【阿德涨了】一年到头了，澳洲房价悉尼哭，阿德笑

2016年02月04日 阿德莱德房产

在新的一期Domain房价报告中，我们惊奇的发现，悉尼的房价下跌了，而阿德莱德的房价上涨了。

通过资深经济分析师Andrew Wilson分析2015最后一个季度，澳大利亚的房价数据，他总结了以下几点：

* 阿德莱德，霍巴特，布里斯班显示了更加强劲的房价上涨
* 悉尼的房价中位数在2015年度最后一个季度中下跌
*墨尔本以及堪培拉的房价年度涨幅达到了2009年以来的最大值
* 柏斯房价下降，区域稳定。达尔文房市仍然不佳。

下面跟随世代小编一起，看一下这份2015第四季度房价报告的一些具体数据吧。

可以看到。虽然房价上阿德莱德和墨尔本悉尼等城市仍然差距很大,但涨幅是全国第三的（霍巴特，堪培拉分别第一，第二）。阿德莱德的房价合理和承受，并且涨幅不算巨大但是一直以来很稳定。

接下来，是经济学家Andrew对以上城市的具体分析。
阿德莱德
阿德莱德的房产市场稳步上涨，在年末最后一个季度，中位价提升了1.8个百分点，达到$494,284. 而纵观2015全年，阿德莱德的房屋中位价上涨为6.7%，是2007年以来最好的一年。

“从连续五个季度来看，阿德莱德的房市积极健康。房主们经历了2010年大涨以来有一段好时机。已阿德莱德目前的房市发展步幅来看，2016年中房屋中位价会突破$500,000”。


悉尼
在2015最后一个嫉妒中，悉尼的房屋中位价尽力了戏剧性的下滑，3.1%的跌幅，这是2012年以来第一次下跌，也是这个城市有过的最高跌幅。但抛开这三个月，悉尼2015全年的涨幅依然达到了14.8%。

“在过去的三年中，我们看到了悉尼让人记忆深刻的房市暴涨。不过，在春季之前，应该不会再有显著地涨幅。同时，如果这样的跌幅成为持续，那么到年中，悉尼的房屋中位价将会跌破$1,000,000”


墨尔本
墨尔本在2015最后一个季度的涨幅和阿德莱德一样，也是1.8%。而其15年全年涨幅则为14.5%，也是2009年房市大涨之后的最好成绩。

“2009年以来的最高年涨幅，这对墨尔本的房主们无意是个好消息。虽然最后一个季度的涨幅不算剧烈，不过总体的结果是好的，因为当地的房屋供给&需求依旧强劲。”


其他城市的2015年的全年房屋（单元房）中位价，以及涨跌幅如下。



对于阿村的居民，或者想要在阿村生活的人来说，阿德莱德的房价合理可负担，上涨稳定，且极可能继续上涨。这里或许不是冒险家的迷宫游乐园，但仍是一个自主和投资的正面积极的房地产市场。

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