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2020 普夏开年升级神作
「素坤逸 云栖美居」
*The Tree系列里前所未有的高端配置
*湄南河河景房
*素坤逸外国人生活圈
*距最近BTS帕克农站只有450米
*曼谷两条心脏线加持
*素坤逸路和拉玛四路的双核中心
*一边拥有素坤逸核心商业圈的繁华
*一边坐享拉玛四路新商务区和河畔综合生活商业区的崛起所带来的巨大发展红利
*EIA已通过 *EIA已通过 *EIA已通过
【低总价、高性价比】
【区 位】
1、位于拉玛四大路旁，与素坤逸路交界处；
2、距离素坤逸路BTS帕克农站450米，步行5分钟即达；
3、距离BTS EKKAMAI站900米，项目可通过SOI RONG PHAYABAN直通素坤逸42巷直达GATEWAY日系商场和BTS 伊卡迈站。
4、项目出门左转既是掉头处，开车出行多向选择，避开堵车路段，交通无比便利。
素坤逸
拉玛4
01
双核中心，两条曼谷心脏线加持
项目座北朝南，正面朝河，尽享湄南河美景，被湄南河围绕的曼谷绿肺帕帕丹自然保护区美景也尽收眼底。朝北是素坤逸核心区的城市景观，繁华美丽。
02
繁华与发展并行
双核中心之素坤逸，享受既有的繁华！
素坤逸路又名“泰国三号公路”，它是泰国的四条主要公路之一，由首都曼谷向东南部延伸。毫不夸张这条路就像是纽约曼哈顿、北京长安街、香港的中环。素坤逸曼拥有着泰国最优质的城市资源和配套，是当今曼谷最为繁华的商业大街，全线贯穿轻轨，连通多个高级办公区及一线商圈。
【备受瞩目】的素坤逸路
从项目出发
1站即达 日本综合商场Gateway；
2站即达 曼谷兰桂坊通罗巷；
3站即达 曼谷贵妇商圈EM District；
4站即达 MRT与BTS换乘站，21航站楼；
5站即达 NANA站
6站即达 中央百货商场；
7站即达 四面佛与世贸中央百货；
8站即达 暹罗商圈；
想宜居的，就选素坤逸日本人聚居区，特别是500米内能到达BTS的，曼谷的BTS一线直达，10分钟内抵达各大商圈；
号称【曼谷一线直达】，10分钟内抵达各大商圈，简简单单。
【潜力无限】的拉玛四路
【拉玛四路】起于曼谷唐人街终于素坤逸路，云栖美居刚好位于拉玛四路靠近素坤逸的一端。拉玛四路是唯一一条连接曼谷三个核心CBD的交通干道，素坤逸核心区和暹罗广场商业核心区前往是隆沙吞金融核心区，拉玛四路是必经之道。
-拉玛四路新商务区崛起
五大商业综合体集体绽放
整条拉玛四世路沿线，超过400万平米、总投资超2000亿泰铢的多项商业地产项目正在大规模开发，将给这一区域带来焕然一新的景貌。
-泰国有史以来最大的商业综合体
目前在建商业综合体最多的道路
未来，这里将新增100万平米的A级商务用地，区域内进驻外企也将超过目前的60-65%，聚集更多高薪的本地及外籍上班族。人流量加大，住宅、特别是永久产权的公寓将更为紧缺！
【河畔港务区改造专页】
河畔港务区华丽变身——未来新生活的崛起，包括泰国唯一的内陆港口，面积3.68平方公里，相当于5个北京故宫。
河畔港务区华丽变身
新高端商务生活区
这片比One Bangkok还大3倍的土地将给拉玛四路带来翻天覆地的变化，在湄南河繁华的东岸，终于有一块可以用来整体开发的土地，将给这个区域带来无限增值。
-项目周边的租金现状和素坤逸区的公寓的供求状况
素坤逸蓬蓬站到帕克农区一直以来都是在曼谷的外派人员聚居区，其中又以日本人为最多，2019年随着东南亚投资热潮的又一轮兴起，外国派驻泰国工作的人员数量又出现了一个爆发增长，比2018年增加了26.4%，达到221758人。
这些人口主要还是选择居住在生活配套最完备的素坤逸区，这也使素坤逸核心区的公寓入住率始终保持在90%以上。根据世邦魏理士的2019最新数据统计，曼谷核心区的公寓供求平衡，租金稳中有升。
我们从曼谷一个中立的出租转售平台hipflat上搜集的数据，距离帕克农站500米范围内的公寓目前的租金和转售价格均保持在一个较高的水平，平均出租回报率在5%左右，这个在整个曼谷的出租市场算是相当优秀的。
03
外国人聚居区，生活配套无所不包
身处蓬蓬、通罗商圈
各种高端商场、超市、社区商场
触手可及！
【项目周边配套/商场】
Summer Hill 社区商业中心（Tops 超市）
Maxvalu Tanjai 超市
Gateway 日本大型商场
Lotus Rama 4
SuanPlern Market
Big C大型超市
K Village 社区商城
EM 贵妇商圈
曼谷长居外国人最密集区域
各种风味餐厅
信手拈来！
【项目周边配套/餐厅】
日式涮涮锅
啤酒屋
高级日式和牛店
米其林一星餐厅
亚洲混合风味料理
台式涮涮锅
颂通老字号潮州菜馆 （明星出没的餐厅）
居住人群多样化也带来这个区域不同文化娱乐配套
最完整的儿童和青少年活动场所配套，孩子们就近选择自己最爱的活动。
正巧，「素坤逸 云栖美居」就在其中，距离BTS帕卡农仅400米。这里承前启后，坐拥曼谷繁华的现在与未来的发展。
04 & 05
开发商 & 项目介绍
泰国最大的上市开发商
为您的投资安全保驾护航
PRUKSA普夏房地产大众有限公司成立于1993年，2005年在泰国股票交易所上市，2009跻身泰国最大房地产开发商至今，从未被取代，一直位居亚洲十大地产开发商。
公司业务涵盖地产开发，建筑工程，建筑材料制造等多个产业领域。主营地产业务包括独立屋、双拼和联排屋及高层公寓的完整产品线开发，旗下中高低端品牌达到42个系列。项目数量数不胜数。The Tree系列是一个聚焦城市白领的高端公寓品牌。
【素坤逸 云栖美居】是THE TREE系列最高端的一个配置，升级体现在哪里呢？
大厦外墙采用玻璃幕墙设计，美观持久，易于打理，不退流行；
外墙落地窗和阳台玻璃门均采用德国技术的双层中空隔热膜玻璃隔音隔热；
-房间内部挑高2.8米，空间感舒适；
-房间内部洗手间全部采用自动冲洗马桶；
-入户门锁采用了三星电子门锁中的高端型号；
-十大公共配套多数位于大厦顶端两层，尽享湄南河美景；
【一层】
有三个商铺均已售出，其中两间租给了7-11 便利店，另外一间尚不知用途。
由于项目在认筹阶段已被泰国人认购过半，这次开发商只拿出三层投放海外市场，分别是12层、17层和20层，他们的楼层平面图是一样的：
素坤
逸
END
云栖
美居
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