1. 免费变收费

2015年12月1日前：没有申请费；2015年12月1日后：在澳洲购买100万澳元以下房产的海外投资者，须缴纳5,000澳元的申请费；购买价值在100万-200万澳元房产的海外投资者，须缴纳1万澳元的申请费；购买200万澳元以上房产的海外投资者，房价每提高100万澳元须再额外增加1万澳元的申请费。

（当然，对于许多海外买家，决心要在海外投资的同时，这一点点增加的费用倒不会成为影响购买与否的因素了。）

2. 先申请再买房

在新政实施前是先购买后申请FIRB；在新政实施后是先申请FIRB，批准后再购买。

3. 澳洲税务局的加入

12月1日以后，FIRB不再单独管理，将联合澳洲税务局(ATO)一起对住宅类物业进行管理。

4. 房产购买者的所有资料都将整合

ATO将建立新的系统，整理比较购房者在全澳的购房记录、纳税记录、签证状况，更容易发现违规购房情况。所以不良投资者得小心谨慎了。

5. 相关税费将继续上涨

在新政实施前购买，没有不同于本地常驻居民的额外税费；在2015年7月1日起，在澳洲购买房产的海外投资者，需额外缴纳3%的印花税；在2016年1月1日起，在澳洲购买房产的海外投资者，每年需额外缴纳0.5%的地税。

政府奖重审过去几年的海外投资记录，并将对违规者处以重罚，处罚力度堪称史无前例：

现在：违反FIRB条例的，处罚$85,000罚款或者两年监禁

以后：在行政处罚基础上增加民事处罚。

纯海外人士：罚款$2,040+补交FIRB申请费

购买新房或期房但违反FIRB规定的澳洲签证持有者：罚款$10,200+补交申请费

除此之外，以上两者还将面临最高为房价10%的民事处罚

任何违反FIRB规定而购买澳洲二手不动产的海外投资者都将会面临非常高的民事处罚，处罚金额将为该地产市场价值的25%。

所以，所以世代小编一定要提醒大家，找正规的中介。咱们阿德莱德还好，悉尼可是有不少的例子，中介为了出售房产，向海外买家胡乱推荐，卖出去再说。结果后来，房子被迫出售的时候，这只能是买家自己承担损失。