福布斯2017全球富豪榜出炉！33名澳洲富豪登榜！中国新登榜人数成全球第一！澳洲两名华人上榜！

美国知名商业杂志《福布斯》知道吗？每年它都会发布全球富豪榜，今年也不例外！美国微软公司创始人比尔·盖茨（Bill Gates）第四年蝉联榜首！在澳洲女首富莱因哈特（Gina Rinehart）的带领下，澳洲共有33名富豪登榜。

而大中国，新登榜人数成功超越美国，成为全球第一！

2016年对于全球顶级富豪来说是一个破记录的一年，亿万富翁人数增加13%，从1810名增加到2043名。亿万富翁人数首次超过2000人。全球富豪总资产增长18%，达到7.67万亿美元，刷新历史纪录。但美国仍然是世界上亿万富翁最多的国家，目前为565人，而一年前则为540人。

这位澳洲女矿业大亨的个人净财富在过去的12个月中增长至150亿美元（约194亿澳元），增长了62亿美元（约80亿澳元）。而澳洲财富榜排名第二的地产开发商Harry Triguboff，这位在中国出生的犹太人！以110亿澳元的财富排名全球富豪榜第153位。而另外一名澳洲华人--东风印刷集团的创始人和董事长黄炳文则以10亿美元的身价，位于全球1940名！

令人意外的是，《福布斯》公布的2017年度富豪榜显示，特朗普个人财富为35亿美元，相较去年缩水10亿美元，排名也狂跌220位！与其他19名富豪共同位列544位。《福布斯》认为，特朗普净资产的下降是由于曼哈顿中城房地产市场的疲软。

但是,值得一提的是：最近一年新上榜的中国亿万富翁人数超过美国，成为全球第一。上榜的富豪中，中国大陆就有76人！去年新晋级亿万富翁榜的15名女子中，就有10名来自中国！在全球榜单中，我们按排名顺序找到了前十位中国面孔，万达集团董事长王健林以 313 亿美元身价位居全球第18名，中国第一。

首次置业定金仅5% 悉尼公寓开盘大排长龙

澳洲房地产集团美瓦克（Mirvac）悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）综合体项目公寓开售，吸引大批首次置业买家。

据Domain报道，澳洲房地产集团美瓦克悉尼奥林匹克公园Pavilions综合体项目开盘。清早6点35分，项目销售中心外已聚集大批首次置业买家。作为西悉尼重大公寓开发项目，Pavilions综合体项目296套公寓期房开盘当天即售出60%。

据悉，美瓦克集团Pavilions项目规定首次置业买家只需支付5%的定金，以帮助苦苦挣扎的首次置业人群进入市场。因此，项目询盘买家中首次置业买家比例达到50%，远超出其他项目10%的比例。

23岁设计师李·玛丽莎（Marissa Li）成功抢购1套1居室公寓，花费597,000澳元。她表示前一晚根本睡不着觉，现在购房事宜尘埃落定，心中踏实不少。

根据Domain集团预期，2017年第1季度悉尼公寓中位价格将突破700,000澳元，较上季度692,300澳元再次上涨。Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，对于首次置业买家来说，目前属于相当凄凉的阶段。2017年1月首次置业买家购房贷款比例仅为4.2%，打破历史最低记录。

澳洲各大银行涨息不断房产投资者很受伤

据《澳洲金融评论报》报道，为规避监管部门加大对房市管控措施所带来的风险，澳洲各大银行纷纷上调了针对房产投资者的贷款利率。申请澳洲联邦银行（CBA）无本金贷款的房产投资者更是在6周内再次经历了加息。

联邦银行、澳新银行（ANZ）及西太银行（Westpac Banking Corp）均在上周五宣布了加息决定，投资者及无本金贷款者将首当其冲。而澳洲国民银行（NAB）早在一周前便上调了相关贷款利率。

在澳储行（RBA）一直未调整官方现金利率的情况下，为了冷却澳人贷款热潮，澳洲审慎监管局（APRA）等监管部门正考虑出台新增措施抑制房价上涨。各大银行加息举动或是闻此风而动。

就在上周五下午，联邦银行宣布，将上调无本金投资贷款的标准浮动利率26个基点到5.94%，从5月8日开始生效。而其上月已对同一类别的贷款利率上调了12个基点。

针对银行上调房产投资者贷款利息的举动，贷款网站finder.com.au管理层库克（Graham Cooke）解释道，投资者是推高首府城市房价的主要力量。Regal基金管理公司的高级分析师乔希（Omkar Joshi）表示，银行举动是其认为审慎监管局将加强宏观审慎政策，而为了抑制投资者需求，他们唯一能做的就是提高投资者贷款的成本，并指出这是双赢策略，即便投资者贷款增长走缓，上调利率对银行盈利也是百利无一害。

贝尔波特（Bell Potter）的分析师林姆（TS Lim）认为，银行“恰当其时的”涨息或是为了规避监管部门对投资者贷款更为严苛的措施所带来的风险，监管部门的措施可能影响银行盈利。

除了大银行外，一些地方银行也纷纷上调了投资者贷款利率，本迪戈阿得雷德银行（Bendigo and Adelaide Bank）就将投资者贷款浮动利率提高了25个基点到6.01%。

墨尔本中位房价达$200万城区增至11个！

据房产网站realestate报道，墨尔本高端房屋市场的基准线已从100万澳元上升至200万澳元。据房产分析公司CoreLogic的最新数据显示，墨尔本有11个城区的中位房价达到200万澳元。

CoreLogic的数据显示，到2016年12月份为止的一年中，考尔菲尔德北（Caulfield North）、坎伯威尔（Camberwell）和克佑（Kew）成为新晋的200万城区。而坎特伯雷（Canterbury）、布莱顿（Brighton）和迪普戴纳（Deepdene）地区的房价则在2年前已经达到200万澳元。

房产公司Gary Peer Real Estate的主管皮尔（Gary Peer）表示，考尔菲尔德北过去几年的房价增长非常明显，有些物业的售价甚至达600万澳元至1000万澳元。房价上涨反映出人们想要居住在靠近CBD区域的期望。他指出，目前这些地区的房价不会很快停止上升，CoreLogic纪录显示，一些城区的中位房价在3年内上涨了50%。

据悉，在11个200万城区中国年，库扬（Kooyong）的中位房价最高，达2,645,725澳元。而中央公园（Middle Park）则是最能负担的地区，中位房价为2,002,500澳元。

另外有6个城区的中位房价也逼近200万澳元，它们分别为阿马代尔（Armadale）、东墨尔本（East Melbourne）、格伦艾里斯（Glen Iris）、阿尔贝特山（Mont Albert）、伊格尔蒙特（Eaglemont）和帕克维尔（Parkville），这些城区的中位房价已经超过180万澳元。帕布斯特认为，到今年末，这几个城区的中位房价将会达到200万澳元。

澳洲外长警告：“伊斯兰国”将从东南亚卷土重来

据《澳洲人报》及澳联社报道，澳洲外长毕晓普（Julie Bishop）警告，随着恐怖组织伊斯兰国（Islamic State）在中东溃败、其外国武装人员回流母国，菲律宾南部或将出现新的伊斯兰极端组织，威胁将直指“我们的家门”。

毕晓普在天空新闻台表示，上周前往美国参加打击伊斯兰国的联军会议，在会上提出了外国武装分子回流的问题。她透露，美国特朗普（Trump）政府在会上表示，有意加强在中东地区打击伊斯兰国的军事行动，并以叙利亚作为下一阶段的战场。

俄罗斯和伊朗并未参会。毕晓普表示，俄伊两国对美国的安排或有不同看法，因此仍需进行大量战略讨论。

毕晓普说：“预计目前在伊拉克和叙利亚有至少600名恐怖武装人员来自东南亚，可能有更多。如果他们在战斗中得以幸存，他们可能寻求回国。因此我们需要紧密合作，尤其是与印尼；还有大量恐怖分子来自马来西亚和菲律宾，所以我们也要加强合作。”

毕晓普还称，早前访问菲律宾时，曾与菲总统杜特尔特（Rodrigo Duterte）讨论恐怖活动网络在菲律宾南部卷土重来的问题。她说：“其中包括‘阿布沙耶夫（Abu Sayyaf）’组织，一个尤其危险的恐怖主义组织。他们的领导人哈皮伦（Isnilon Hapilon）最近被中东伊斯兰国封为‘埃米尔（emir，意为‘酋长’）’，负责领导菲律宾南部。因此，我们担忧伊斯兰国或许寻求在菲律宾南部重新建立阵地。”

毕晓普说：“这会让威胁直指我们的家门。”因此，需要确保澳洲的“安全、执法和情报部门”有足够资源清除邻近地区的恐怖主义威胁。

当地时间3月22日，伦敦议会大厦附近发生恐怖袭击。袭击者驾车撞倒途人并下车刀捅警察，后被警方击毙。包括袭击者在内，事件总共造成5人死亡，超过20人受伤。