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布里斯班房价中位数创新高
昆州房地产机构(REIQ)的最新市场监测数据显示,过去一年,布里斯班的房价中位数增长了2.5%,至67.3万澳元,创下了新的纪录。
该机构首席执行官Antonia Mercorella表示,布里斯班当地政府区域的市场过去5年市场增长达到30%,持续稳定的增长给了买家信心。
其中包括:布里斯班市中心、Ipswich、Logan、Moreton Bay和Redland在内的市场房价过去一年增长了2.8%,而今年第二季度的房价增长率达到了1%,至52.4万澳元。
据悉,布里斯班房价中位数在今年第二季度增长了0.9%。 布里斯班房价中位数过去5年增长了20.1%或近8.8万澳元。Caboolture South是第二季度大布里斯班地区表现最佳的城区,房价中位数大涨30.4%,至32.75万澳元,依然处于可负担房价的范畴。
中美贸易摩擦加剧 澳元暴跌创2年多新低
澳元兑美元汇率跌至2016年初以来的最低点。(9号台图片)
据澳联社报道,随着中国与美国之间的关税博弈日益恶化,不少风险敞口较大货币的投资者已纷纷离手,澳元汇率因此滑入数月低位。
受美国就业数据提振带动,美元大幅走高,澳元兑美元上周五收跌1.3%。今天,澳元兑美元汇率仅为0.7106美元,落入关键支撑位0.7140-0.7150区间。此次下挫后,澳元兑美元汇率落入自2016年初以来的最低点。
西太银行(Westpac)分析师在一份报告中写道:“以我行的短期公允价值估值——目前仍维持在接近0.7500美元的位置——判断,澳元下跌导致了投资者的卖空行为……然而澳元的下行风险仍然存在。澳元持续下跌,下一个下行目标或为0.7000美元区间。”
据悉,美国总统特朗普(Donald Trump)上周五警告称,已准备对所有中国进口商品加征关税,威胁将对另外价值2670亿美元的商品征收关税。此前,美国方面已宣布对价值2000亿美元的中国商品征收关税,有关措施将在未来几日落实。
特朗普对经济、贸易及技术政策提出的重大改革举措,将势必加剧美国与北京方面的贸易摩擦。中国已威胁采取反制措施,包括对美国在华企业采取行动。而中国是澳洲最大的出口市场,也是全球最大的大宗商品买家,因此,澳元成为投资者在中国市场活动的流动代理货币,极易受中国经济活动波及。
此外,美国最新就业报告显示,该国工资增长速度录得自2009年以来的最快水平,美元应声大涨,市场也快速消化了美联储(Federal Reserve)或加快升息步伐的消息。
澳洲央行则暗示,在可预见的未来内不会作出调息举动。与此同时,美国两年期国债的收益率已比澳国债高出69个基点,成为自上世纪90年代末以来两国国债收益率的最大差额,对澳元形成了巨大的负担。
据《澳洲金融评论》消息,悉尼独立屋的平均售出时间,已经可以和单元房并驾齐驱了。
最新Domain数据显示,在悉尼,8月份,独立屋的销售时间比一年前的47天延长了20天,而8月份单元房的销售时间仅增加了9天,为67天。销售时间一直在延长,西太平洋银行上个月将全国平均销售时间定为5个月 。主要因为随着东海岸主导的地产市场已经放缓,房价开始下滑。
但最新数据显示,悉尼独立屋和单位房的平均销售天数相同,表明首次购房者在市场上更活跃,越来越关注更实惠的公寓。
新闻来源: 澳洲财经见闻;新快网
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