反常！一个面积仅约18万平公里

人口不过1600多万的

东南亚小国柬埔寨

在2018年开始突然之间成了

全球瞩目的焦点

连业界大佬冯仑都说：

要想找转型的方向，就去人均GDP三千美元开始往上的地方，像金边，闭着眼睛做都能赚钱。

冯仑所言不虚，你只要到金边逛一圈

会发现到处是二十年前中国的影子

人民自信阳光，基建在加速

外资不断进入，商业蓬勃发展

房地产开发如火如荼

这就蕴含着一个傻瓜都明白的问题

如果给你一个机会

回到二十年前的中国首都

你买不买房？

当然，投资一个海外国家

至少要先充分了解这个国家的国情

在世界政治格局中扮演什么角色？

政局是否稳定？经济是否向上？

国家的经济政策如何？

当地的供需是否平衡？

涨幅空间及投资回报如何？

下面就几个几问题

为你一一剖析

看完你自有判断

东盟10国成员正中心，一带一路核心枢纽，30年来政局最稳定，东南亚人口最年轻国家。

以连续5年超7%的卓越GDP增速，远超泰国、新加坡等传统东南亚投资国家，快速成为世界资本疯狂涌入的烫金之地。

首都金边开通近百条国际航线，东南亚各国首都直飞2.5小时。

作为首府要地，却是房产价格洼地，仅东南亚各国首都价格的1/3，近年房价平均涨幅高达15%。

2013-2017年，柬埔寨人口增长112%，在全世界国家人口增长排名中位列第三，东南亚第一。金边的人口增长则是全世界城市排名第一。

截止2016年，柬埔寨人口数量为1576万。人口平均年龄为27岁，其中30岁以下的年轻人占总人口的70%，是东南亚人口最年轻的国家。

柬埔寨是全球第三大，东南亚唯一美元资产国，美元占据了本国80%以上的货币流通量。

柬埔寨买房等于美国买房，资产保值抗跌不缩水，且柬埔寨无外汇管制，资金进出自由，非CRS国税赋极少，海外资产配置首选。

金边全球城市租金回报率排名第四，居东南亚第一。

金边现在的租金回报率在7%左右。而中国的一线城市，房价远超金边，平均租金回报率只有1.5%左右。

细心的你一定发现了

柬埔寨很多关键指标都占全球前列，

东南亚第一

其实，柬埔寨还是全球失业率

最低的国家

全球城镇化率最快的国家之一

篇幅所限，不一一列举

这就能回答了为什么

那些投资嗅觉敏锐的中国人

从今年起涌入金边

投资大门刚刚开启

经历过中国四十年改革开放

房地产几十倍增长的你

会做出精明的决断

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