德意志银行唱多澳房需求坚挺房建再热两年,澳华财经在线微信公众号文章

德意志银行发布报告，预测澳房需求将保持强劲，低息、稳固投资与就业，以及新州长达10年的供房不足都是支撑因素。

ACB News《澳华财经在线》报道，其预期，未来几年，新房开工数将保持在创记录水平，仅在16财年的22.4万套基础上微降，到19财年才会出现5%的较大降幅，但也远高于15.6万的历史均值。

该行指出，从每千人平均开工数指标观察，新州、昆州与西澳需求其实在增长。目前澳洲新房开工数处于历史高点，而人口也在持续增长。

“我们注意到，新州的每千人开工数是8.1起，高于历史平均的6.4起，但较历史高峰仍低10%，暗示年度开工数要再增7千起，才称得上到达顶峰”。同理计算，昆州与西澳每年人开工数分别较峰值低42%与36%。

当前周期，公寓楼等“多户住宅”审批占比达50%，远高于历史平均的30%。报告认为，公寓开工数将会小幅下降，在维州比较明显，2016-17财年预计降8%，2017-18财年预计降6%。

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