【澳洲暴走早报】受美对叙利亚攻击影响，澳股澳元双双下跌！购房首付比例上调到40%，投资者再受打压！移民局EOI最新官报出炉！,澳洲金融圈微信公众号文章

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美对叙利亚发起攻击，澳股澳元双双下跌

S&P/ASX200指数在消息曝出后下探。（澳交所图片）

据《澳洲人报》报道，周五美国向由叙利亚总统阿萨德（Bashar al-Assad）军队控制的叙利亚空军基地发射导弹的消息曝光后，澳洲股市应声下跌。澳元汇率也跌至一个月低点。分析员预测，美国与俄罗斯关系的不确定将持续对澳元施压。

澳洲东部时间下午12点30分，澳元兑美元汇率从消息曝光前的75.38美分跌至75.24美分。美国此军事行动造成了股市动荡，黄金价格因此上扬，风险资产走低。受影响最大的还是石油市场，中东局势的紧张向来能拉动原油价格上涨，此次也不例外，亚洲交易市场当天油价激增1.5%，银价及金价涨幅均近1%。

周五开盘，澳洲股市还轻微上扬0.5%。上午11点美方打击消息公布，到了12点05分，S&P/ASX 200股指跌4.6点（0.08%），报5851.7点，综合普通股指跌0.9点（0.02%），报5896.4点。亚洲股市也被拖下水，除日本外的MSCI亚太股指随即掉了0.5%。

回到行业板块，能源及黄金股目前到了领先位置，矿业及银行股走低。能源方面，桑托斯（Santos）股价暴涨2.5%，到3.835澳元，伍德赛（Woodside）也升1.3%，到32.99元。黄金股方面，Newcrest及Regis Resources股价均分别上涨2.6%及2.8%。

当天开盘，大银行股均有0.4%涨幅，到了日中交易时，国民银行（NAB）及联邦银行（CBA）均跌0.5%，西太银行（Westpac）微涨0.3%，澳新银行（ANZ）小幅回调0.2%。由于铁矿石及基本金属价格双双下跌，矿业股纷纷走低。必和必拓（BHP Billiton）及Fortescue等矿业巨头股票均出现下跌。

购房首付比例上调到40%，投资者再受打压

据《每日电讯报》报道，澳洲金融业监管者澳洲审慎监管局（APRA）对投资者房贷的打压仍在继续，借款人房贷申请获批难度日渐增加。各贷款机构相继出台了各类限制措施，其中就包括40%的首付要求。

金融对比网站Mozo发言人拉蒙特。

日前，包括MyState及Newcastle Permanent等在内的小型贷款机构均开始采用新的贷款与估值比率（LVR），要求贷款申请人在购房前必须拥有40%的首付。MyState对投资者的首付要求就从30%上调到了40%。这就是说，若总价为30万，房贷申请人必须支付其中12万。

金融对比网站Mozo发言人拉蒙特（Kirsty Lamont）表示，这些提高了对定金要求的最新改变对投资者造成了更大阻碍。她说：“将贷款价值比限制到了这一程度（60%），这一举措相当巨大，若业内剩余机构仿效，投资者借贷将变得异常艰难。”拉蒙特指出，若相对小型的贷款机构果真选择上调首付比率，预计投资者借贷潮的终结也不远了。而包括澳洲信贷联盟（CUA）在内的一些借贷机构已开始关上投资房贷款的大门。

Home Loan Experts公司总经理达尔甘（Otto Dargan）表示，已有其他国家的例子显示，对投资贷款的限制能促使房价下滑，并以加拿大温哥华为例，称该市银行因收紧了投资者房贷，其去年房价下滑了18%，认为澳洲将有更多借贷机构以此为鉴。他还指出，随着一些银行已开始拒绝接受对投资者房贷再融资，将有许多投资者因此深陷高利息。

此外，审慎监管局出台的一系列政策还包括了新的银行资本金规定。机构主席拜尔斯（Wayne Byres）周三表示，为应对按揭贷款业务需求，各银行必须持有更高资本金。瑞银（UBS）分析师莫特（Jonathan Mott）据此预测，各大银行或将需筹储35亿澳元，并指出这离银行上调投资者房贷利率或不远矣。

据了解，目前澳新银行（ANZ）的资本金比率优于其他银行，为10%，其次是澳洲国民银行（NAB）的10%，西太银行（Westpac）及联邦银行（CBA）均为9.8%。瑞银称，各行将可通过发行股票方式筹储新资本金。

澳洲农产品最新行情揭晓，牛肉与乳制品滑坡

澳国民银行（NAB）最新发布农产品报告三月刊显示，2016年第四季度许多农产品指数价格持续下跌，到2017年第一季度趋于稳定。3月份小麦价格稳增，羊毛价格持续领跑，肉牛价格如预期中继续走低，羔羊价格从高水平回落，乳制品价格则大幅下跌，滑落了11%。

整体来看，2月份NAB农产品指数上涨0.1%，到3月下跌1.5%。分地域看，新州农产品指数2月表现平稳，到3月下跌1.1%。维州2月农产品指数上涨0.2%，3月下跌3.2%，主要是重点的乳制品行业出现较大衰退。

根据报告，昆州2月农产品指数无明显变化，3月下滑2.7%，主要受肉牛价格下跌影响。西澳和南澳的农产品价格保持升势，3月分别上涨至1.3%和0.2%，两地主要依赖于谷物类产品，小麦价格上涨带来利好因素。同样偏重乳业的塔州农产品价格指数保持下跌，2月下跌0.9%，3月下跌4.1%。

2017年牛肉价格预计将持续走低。报告指出目前牛肉的市场价格有所下降，主要出口市场总体价格走软。澳洲国民银行预测东部小牛指数（EYCI）将在2017年9月降至500 AUc/kg，比此前峰值下降大约30%。

除此外，其他农产品价格均有所上升。羊毛、棉花、糖块及葵花籽油价格稳定增长，小麦、大麦及羔羊价格预计大幅上涨，乳制品价格预计有所回升。

澳洲两大监管机构联手打击只付利息房贷

上周五，澳洲金融管理局(APRA)致函所有银行，表示期望他们收紧贷款准则，特别是只付利息和投资者贷款。企业监察机构联同银行业监管当局打击只付利息房贷，并宣布专门监察以不正当手段推广借贷的贷款机构和房贷代理人。

ASIC会很快开始对只付利息贷款的监察，以找出推荐大量更昂贵只付利息贷款的贷款机构和房贷代理人。ASIC指会使用ASIC的强制信息收集权力去收集数据。调查将函盖大型银行、互助储蓄银行和非银行贷款机构。

ASIC副主席Peter Kell指贷款机构和房贷代理人必须确保消费者获得符合他们需要的房贷产品。他说: “贷款机构和房贷代理人在向消费者推荐更昂贵的只付利息贷款前必须三思。”

他认为贷款机构也需要确保他们收集的信息可以提供消费者的准确财政状况，特别是利率现时处于历史低位。需要向消费者提供补救措施的8家贷款机构是澳盛银行、Bendigo 和阿德莱得银行、澳洲联邦银行、澳洲国民银行、Firstmac、ING银行、麦格理和 Pepper集团。

澳洲证券和投资委员会(ASIC)更指出，包括联邦银行、澳洲国民银行和澳盛银行的8家贷款机构，将会被迫提供补救措施，包括可能向因为以往借贷做法的不足而出现财政困难的消费者退款。ASIC说: “在合适的情况下，消费者将会获得因应个别需要的补偿，包括退回费用或利息。” 贷款机构将需要审核有关的程序。

移民局EOI最新官报

本轮189签证邀请人数减少了近300个，邀请了1517个申请人（上轮邀请了1805个）。489签证邀请人数和上轮一致，邀请了25个申请人。

截至3月29日，2016-17财年EOI一共发放了26343个189签证邀请，1174个489签证邀请。

本轮189的邀请分数仍以65分为主，其次是60分，最高分为90分。而489的邀请分数则为以60分为主，最高分为65分。

会计2211本轮邀请了196个，人数和上轮一样双倍发放！时间由2016年10月12日的70分推进到2016年10月24日的70分，前进12天！本轮邀请之后，会计仅剩8个配额！

审计2212邀请了110个申请人，时间由2016年12月15日的70分推进到2016年12月26日的70分，前进11天！ 本轮邀请之后，仅剩38个配额！

电子工程师2334邀请了58个申请人，由2016年12月6日的60分推进到2016年12月14日的60分，前进8天，上轮前进15天！本轮邀请之后，仅剩63个配额！

工业、机械和生产工程师2335邀请了34个申请人，由2016年11月12日的65分推进到2016年的11月14日的65分，前进仅2天！本轮邀请之后，仅剩38个配额！

其他工程专业人士2339本财年配额在上轮邀请中已经用尽，所以本轮未发放任何邀请！上轮超额发放18个邀请，推进到2017年1月3日的65分！

计算机2611邀请了42个申请人，获邀分数由65分提高到70分，推进到2017年3月26日的70分！ 本轮邀请之后，本财年职业配额全部用尽！

计算机2613邀请了450个申请人，由2017年2月17日的65分推进到2017年3月8日的65分，前进19天！ 本轮邀请之后，仅剩14个配额！

计算机网络工程师2631，和其他工程专业人士2339一样，本财年配额已经用尽，本轮未发放任何邀请。上轮邀请中计算机网络工程师2631超额发放18个邀请，推进到2017年2月3日的65分！

根据官网消息，下轮EOI邀请时间为2017年4月12日。

澳洲“仿生眼”科技获得中资支持

澳大利亚的“仿生眼”科技公司Bionic Vision技术公司（BVT）近日表示，公司已经从多位投资者处筹集到1800万美元，即将开始仿生眼睛到手术植入的试验阶段。 BVT主要研制“仿生眼睛”，能将投射到智能眼镜上的影像转化成信号，通过电极刺激脑部影像进行处理加工，产生神经信息，让使用者“看到”。

由诸多大学及研究机构持有的Bionic Vision技术公司（BVT）自濒临崩溃的边缘走回，据称此轮融资包括多位中国投资者，中国华融国际控股有限公司将成为主要股东之一，香港富豪李嘉诚一亲属参与投资亦吸引澳媒目光。此外，Bionic Vision技术公司也已经得到来自澳大利亚研究委员会5000万澳元的特殊研究资助。这两笔资金大大缓解了公司先前严重的财务危机。

Bionic Vision计划使用所募集的资金来制造实验设备，并着手开始对因遗传性视网膜色素变性（RP）所导致的眼疾患者进行仿生眼植入的人体临床试验。这种情况是目前世界上遗传性失明的最常见病因，影响全球超过150万人，且目前还没有彻底治愈的办法。

公司执行主席Robert Klupacs在一份声明中表示：“这个项目将会成为澳大利亚仿生技术的重要里程碑，BVT将会对全球眼科健康产生积极的影响。BVT致力于开发和提供革命性的视力丧失解决方案，我们相信它的”仿生眼睛“技术有可能改变数百万人的生活，市场前景十分广阔” 。