【澳洲暴走早报】Afterpay高管层将出售价值1亿澳元股票!伊市成为昆州房价表现最好的地区!澳洲分契物业管理行业迎来“凛冬”!

2019年06月12日 澳洲金融圈




今日汇率
1澳元=4.8233人民币


1
伊市成为昆州房价表现最好的地区

过去五年,伊普斯维奇市(Ipswich)房价录得明显上涨,成为昆士兰州房价表现最好的地区。


在伊普斯维奇市,高端住宅房价涨幅最大,拉高了整体价格。Domain提供的数据显示,截至2019年3月的12个月中,该市的房价中位数价格为40万澳元; 年增长率为5.3%。值得一提的是,当地的房价中位数较2014年3月(325,000澳元)相比,累计涨幅为23.1%。


当地地产中介公司Ray White的Aidan Wales表示,人口的持续流入为伊普斯维奇市房价上涨提供了强劲支撑。Aidan Wales说道:“尤其是中高端住房市场,房价涨幅尤为明显,直接拉高了当地的整体住房价格表现。相对而言,低价房市场涨幅有限,几乎没怎么涨。”



2
增收不增利,澳洲分契物业管理行业迎来“凛冬”

澳大利亚金融集团麦格理(Macquarie)发布的最新报告显示,伴随过去几年的住房建设热潮,分契式物业管理行业实现了快速发展。然而,受收入增速明显放缓,竞争加剧影响,这一行业开始步入“凛冬””。


数据显示,竣工交付的公寓数量激增,给澳大利亚主要首府城市的房价带来压力。BIS Oxford Economics预计,今年墨尔本高层建筑的公寓数量将从去年的13,500套跃升至17,000套,而悉尼则相对稳定26,300套。


尽管市场规模持续扩大,但是不少分契物业管理单位却面临着“增收不增利”的窘境。澳大利亚契物业管理协会提供的数据显示,截至2018年6月的一年内,84%的分契物业管理单位实现了收入的增加,但是仅有71%的企业同步实现了利润的增加,并且增速明显放缓。


不少企业在扩大规模的同时难以保持利润率。报告称,近四分之一的管理公司利润率微薄,不到10%。整个行业无法再依靠不断扩大的市场来实现持续的增长。



3


澳洲最大合伙律所HWL被勒令向一前合伙人赔偿45万澳元

澳大利亚最大的合伙人律师事务所HWL Ebsworth被勒令向一名前合伙人支付45万澳元的赔偿,原因是他是被逐出公司的,而且这对他的就业前景造成了“极端”损害。


新南威尔士州最高法院法官斯蒂芬·罗布(Stephen Robb)发现,HWL Ebsworth的管理合伙人胡安·马丁内斯(Juan Martinez)在2015年不公平地解雇了保险法专家蒂姆·格里菲斯(Tim Griffiths)。


格里菲斯目前巴布亚新几内亚工作,他认为马丁内斯没有权力未经公司高管的同意就解雇他。2015年7月20日,格里菲斯收到了三个月的解雇通知。在这之前,他损失了一个主要客户,导致他的收入从2013年的230万澳元暴跌至2014至15年间的150万澳元。


然而,马丁内斯三周后通过电子邮件命令这位律师离开公司在悉尼的办公室,声称他90%的工作时间都花在个人事务上,包括关于一本书的项目和给他哥哥的法律建议。


法官斯蒂芬·罗布对此表示,马丁内斯90%的预测(后来修正为80%)是“有缺陷的,基本上是不合理的”。他也不接受马丁内斯先生的证据,即公司的所有成员都了解,升职的合伙人违反这一政策将导致其被解雇。


据悉,该公司有255名合伙人,比《澳大利亚金融评论》最近的合伙律师事务所调查中的80家公司中任何一家都多。它已经从20年前一家拥有40人的公司,营业额300多万澳元的公司,成长为一个行业巨头,如今拥有1250名员工,营业额超过3.3亿澳元。



4

澳洲商业状况指数下滑 信心却飙涨

本周二,澳洲国民银行公布的商业状况指数显示,尽管经济状况持续恶化,澳洲零售行业“明显处于衰退”,但5月份商业信心飙升。


据悉,该指数是根据对约550家公司的月度调查所得出的,5月份商业状况下降2.0点至+1,而其信心指数上升7.0点至+7。NAB研究人员表示,商业乐观情绪的反弹很可能是因为5月18日联邦选举的结果以及受到降息影响。


NAB商业调查指出,零售业的情况正在恶化,现在处于与全球金融危机期间相同的水平。商业状况指数表明交易和盈利能力下降,而就业人数在上个月急剧下降后上涨。



5

AGL再次对电信公司Vocus 提出30.2亿收购要约

在瑞士私募股权公司EQT基金公司取消其对电信公司Vocus收购要约后不到一周,AGL能源公司(ASX:AGL)再次对该公司提出30.2亿澳元新的收购要约。


该能源供应商周二在向澳交所提供的一项声明中说明了以每股4.85澳元的价格收购Vocus的非约束性计划。AGL股价在开盘时下滑超过6%。Vocus的股价同时上涨13.71%至4.355澳元。


此前,AGL曾于5月31日表示,未能就尽职调查条款达成协议,因此撤回先前的收购要约。Vocus董事会周二表示,将授予AGL对iPrimus和Dodo品牌等品牌母公司进行尽职调查的独家权限,为期四周,以便该公司能够提出一份正式且具有约束力的收购报价。




6
Afterpay高管层将出售价值1亿澳元股票

当Afterpay向市场融资至少3亿澳元之际,该公司的首席执行官、董事长和集团负责人准备出售价值至少9790万澳元的股票。


周二6月11日,澳大利亚证券交易所宣布,首席执行官与大股东尼克·莫尔纳(Nick Molnara)和高管安东尼·艾森(Anthony Eisen)将出售205万股票,或至少4460万澳元,假设每股最低价格为21.75澳元。2017年加入Afterpay公司的执行董事大卫·汉考克(David Hancock)将以同样的底价出售40万股票,即至少870万澳元。


艾森和莫尔纳将继续担任Afterpay的最大股东,各自持有约2050万股份,即8.1%的股份。Afterpay上周五收盘价为24.17澳元,较1月份上涨95.0%。


这三位高管将在未来120天内不再出售任何股票。据《澳洲金融评论》披露,Afterpay周二暂停交易,准备从机构股东那里筹集至少3亿澳元。


根据Afterpay对投资者的介绍书,该公司的融资将支持其“中期目标”,其中包括下一个财政年度的国际扩张和2021年财政年度的平台进一步增长。该公司的目标是在周三市场开盘前完成机构股东融资,并在当日恢复正常交易。




新闻来源: 澳洲财经见闻




【澳洲暴走早报】澳大利亚证券监管机构发布数字资产、挖矿与代币融资监管指南!悉尼和墨尔本两地公寓建设下滑至“危险水平”!

【传销平台】“走4000步赚2万,颠覆腾讯!”这个传销App骗了2000万人,比高利贷还狠

【人物故事】比起花4,567,888美元教育巴菲特的孙宇晨,这个最隐秘的大佬才是90后的一面旗!

【企业故事】被封杀的第22天,华为打出全球最强绝地反杀!

【澳洲暴走早报】澳洲联邦警察缴获价值420万中国公民用作洗钱的房产!澳政府与参议院议员达成协议 下个月将通过全面减税计划!

【长租公寓】房地产“下半场”,真成了芒格都不敢碰的“万亿蓝海”?

【高考制度】年轻人,别关心志玲姐姐了,这才是你的终生大事!

【企业管理】优衣库雪藏十余年的管理笔记:这种老板,生意永远做不大!





收藏 已赞