17年墨尔本房市 Elsternwick最受瞩目
墨尔本埃尔斯特尼克在《街区》节目亮相。（Realestate图片）
据房产网站Realestate报道，墨尔本埃尔斯特尼克（Elsternwick）成为2017年最受买家欢迎的城区。因在9号台房屋改造真人秀《街区》（The Block）节目亮相的5套房产，埃尔斯特尼克备受Realestate网站用户关注。Realestate网站发布的新数据显示，卡尔顿（Carlton）、肯辛顿（Kensington）和渥伦泰德（Warrandyte）的物业亦出现强劲买家需求。
肯辛顿上周出售的物业，售价176万澳元。（Realestate图片）
数据显示，Realestate网站上埃尔斯特尼克物业平均浏览量高达每套4695次，较上年上升31%，远高于维州平均水平852次。另外，卡尔顿物业平均点击量达每套4371次，涨幅为75%；肯辛顿和渥伦泰德物业平均浏览量分别为4080次和4021次；房价较便宜的巴辛（Basin）、阿尔伯特公园（Albert Park）、阿博茨福德（Abbotsford）、南墨尔本、墨尔本港（Port Melbourne）物业平均点击量超过3000次。
Realestate.com.au首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）称，数据显示，墨尔本买家更趋向于在可提高社会地位和生活水平的城区而不是可负担性城区买房。在前10大受欢迎城区中，有8个城区的中位房价超过100万澳元。另外，这些城区的需求增长也拉高当地中位房价，卡尔顿和埃尔斯特尼克房价分别录得33%和23%的年涨幅。
房产咨询公司Advantage Property Consulting董事瓦伦提克（Frank Valentic）称，埃尔斯特尼克在《街区》节目中的曝光有助于提升城区的吸引力。埃尔斯特尼克还拥有顶级购物地带和便利公共交通以及靠近海滩、CBD和多所名校等优势，这些因素正吸引买家前来。
1/10劳动者计划在2018年辞职不干。（《先锋太阳报》图片）
据《先锋太阳报》报道，财经网站finder.com.au新调查发现，1/10的澳洲劳动者计划在明年辞职，就业市场或涌入140万人。12%的新州劳动者及10%的西澳劳动者计划辞职，两州计划辞职劳动者人数比例最高；相比之下，首都领地（计划辞职人数比例为4%）及南澳（6%）劳动者对现在岗位的满意度最高。
调查还发现，女性劳动者（男女比例为10%比11%）及年轻一代在2018年辞职的可能性更高。超过1/4（29%）的Z世代（即1995年后出生的一代人）劳动者计划在明年辞职，Y世代（即1980年后出生的一代人）劳动者计划辞职的人数比例为12%，X世代（即1960后出生的一代人）比例为9%，婴儿潮一代的比例仅5%。
finder.com.au分析师哈桑（Bessie Hassan）表示，千禧一代爱跳槽人尽皆知。她说：“Z世代也开始进入职场，但该群体更可能接受兼职或临时工作，这或是他们对现在工作的公司不那么忠诚的原因。但也有可能是他们还在学习，因此可能更倾向于赚点收入，而非追求事业。”
哈桑指出，还未找到下家就贸然辞职或对计划辞职者带来经济风险，尤其是那些存款不足以支撑数月无收入生活的劳动者。此次调查发现，背负着信用卡债务的人（9%）比无债人士（5%）更可能辞职。
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ATO严打三类非法投资 两种涉及房地产业
据报道，目前澳洲税务局（ATO）已宣布启动“精明养老计划（Super Smart Scheme）”，严打非法房产投资。税务局此次行动将重点打击有逃税漏税行为的自我管理养老基金（SMSFs）。据了解，近期出现不少非法房产投资项目，使容易上当受骗的退休人士损失半数存款或不得不支付巨额欠税。
税务局罗列了3类不法投资行为，其中两类涉及房产投资。剩下两类非法投资包括：需人为调整自我管理养老金且相关房产开发商要求收取佣金的行为；自我管理养老金的退休人员有意超出自身不可抵税贡献金上限，篡改其账户余额应税部分与免税部分比例以获取多余部分退税的投资行为。
税务局副局长奥哈罗伦（James O’Halloran）称，若纳税人参与了任何非法投资，不论有意无意，均将面临严重惩罚，这可能危及其退休存款并丧失对自身养老金的托管权。并提醒道，若某商业房产投资宣称将为投资者带来“合法的终身利息”，租金收入可直接打进个人养老金账户且税率极低，这时自我管理养老金的退休人员就需引起警惕。
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据《澳洲人报》报道，市场此前曾预测澳房市将在2018年崩溃。但行业专家表示，官方利率维持低位，加之人口增长强劲，房市崩溃的预测不大可能在明年成真。
前麦格理集团（Macquarie）银行家莫斯（Bill Moss）认为，明年房市崩盘的可能性不大，但房市可能趋于平稳，房价或轻微下跌，某些地区还会出现价格不平衡的情况。他指出，悉尼作为一个标志性地区，将继续吸引全球投资者。
房产分析公司CoreLogic的数据显示，截至3月的一年时间里，悉尼房价在达到18.9%的最高涨幅后开始回落。监管机构的限贷政策也对房市起到了冷却作用。截至11月的一年中，悉尼房价仅涨5%，不及全澳首府城市房价涨幅均值5.2%。
房产中介威外特（Ray White）的董事长怀特（Brian White）表示，由于低利率、人口增长及稳健的就业增长，悉尼房价将实现软着陆。CoreLogic高级分析师库舍（Cameron Kusher）也指出，悉尼近几个月的房价出现轻微下跌，该趋势将延续到明年，或将拖缓全澳房价上涨步伐。他表示，随着澳储行加息预期降温，澳洲房价或维稳甚至下跌2%，墨尔本房市形势与此相差不大，但悉尼明年房价或下跌6%。
BIS牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）负责人梅勒（Robert Mellor）预测，得益于强劲的人口增长，墨尔本2018年房价或涨2.5%，悉尼则跌3%，布里斯班将将因公寓供应上升出现5%的跌价，霍巴特涨5%。此外，房贷经纪李（Jonathan Lee）预测，由于印花税减免政策，明年或有更多首次置业者入市。
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网购需求增大 澳邮政提升配送服务
根据零售数据显示，澳洲人每年在网购上花费将近230亿澳元，占据了零售消费总额的8%。零售分析师预测，亚马逊Prime最迟将于明年中旬开始在澳全面运营。伴随着亚马逊的到来，网购消费量仍会持续攀升。洞察这一趋势，澳洲邮政行业已开始积极升级服务。
据了解，澳洲邮政现今拥有16,100辆快递配送车辆，目前澳洲有80%的包裹都由澳洲邮政进行派送。公司在本月增派了2000名员工到包裹处理中心来应对圣诞节前的网购高峰。该公司总经理科恩（Jane Cohen）表示，澳洲的网购需求潜力巨大。在今年上半年，澳洲网购数量增长了15%，在过去几个月里增速更为迅猛。公司预计在12月将会增加3400万投递量。
两个月前，澳洲邮政推出了“Shipster”，一种基于订购的“免费”送货服务，旨在确保无论消费者在哪间网络零售商店购物，都将由澳洲邮政进行配送。Shipster最初在悉尼、墨尔本、布里斯班试行，从11月22日起在全国范围内推行。目前已有超过50家零售商和澳洲邮政进行签约，其中包括Myer、Harvey Norman、Domayne、Booktopia、Target等众多零售巨头。
注意！澳洲这种龙虾禁止捕捞 有商家遭罚210万
据报道，澳大利亚有一种龙虾名为岩龙虾，该物种因不加限制的捕捞活动而逐渐消失后，因此澳洲政府决定严加保护该巨型龙虾。
周三，数名新州卧龙岗（Wollongong）商人因偷猎岩龙虾而被罚210万澳元，创下了新州最高非法渔猎罚款记录。据悉，受罚对象包括参与偷猎活动的渔业公司Lochiel South、购买偷猎龙虾的餐厅The Lagoon and Seacliff及其他涉案人员。Lochiel South公司的前负责人布兰卡蒂萨诺（Pasquale Brancatisano）已于上月被判3年监禁，两年内不得保释。
根据庭审文件，布兰卡蒂萨诺是此次非法捕捞犯罪的主犯，在2013年2月至2014年4月期间，其共捕捞并销售640公斤非法龙虾，已被罚款32.6万澳元。Lochiel South公司则被罚37.8万澳元，更被取消了价值百万的龙虾捕捞份额。The Lagoon and Seacliff两家餐厅的所有者Seacliff Functions也被罚款39.8万澳元。
新闻来源：新快网；澳洲财经见闻
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