【澳洲暴走早报】下一任墨尔本市长难道是他?非法住宅被强迫出售;QIC财团获墨尔本港30年租赁权;西澳最大活牛出口商喜迎第二春

2016年09月21日 澳洲金融圈





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下一任墨尔本市长难道是他?

据《Herald Sun》报道,9月20日墨尔本华裔议员王宗坚(Ken Ong)宣布将竞选墨尔本市长这一职位。而现任市长Robert Doyle也将参加寻求连任,创造连续三届当选市长的记录。



而其竞选助理则由女商人Sue Morphet担任,除此之外,助选团队包括顾问Philip Liu、Southbank Residents Association主席Tony Penna、建筑师Barbara Yerondais以及Alice Lai。


王宗坚表示,现在的首要任务就是促进墨尔本成为“经济引擎”,并解决城市无家可归者的危机。


除王宗坚以及Robert Doyle外,还有另外四人也已宣布竞选墨尔本市长,他们是前联邦政客Phil Cleary、绿党候选人Olivia Ball、民意测验家Gary Morgan以及圣劳伦斯兄弟会前老板Nic Frances Gilley。


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2

16套非法住宅被强迫出售


据《澳华财经在线》报道,澳财政部长莫里森下令将强迫出售由外国人非法购买和持有的16套住宅,涉及房产价值为1400万澳元。


莫里森表示,此次强令出售的住宅进一步彰显出政府打击外资非法购房的决心。“外国投资给澳大利亚带来巨大利益,但我们必须确保这些资金遵守规则,不违背国家利益”。此外联盟党正加强法规举措,包括让澳税务局承担起住宅房地产相关执法责任,以确保外资合法的执行。



被查处的16套房产分布于维州、新州、昆州与西澳,价格在20-200万澳元不等。涉案的个人来自于英国、马来西亚、中国与加拿大,他们抑或未经澳外资委批准购买现房,或者经审批后情况生变的情况下出现违规现象。


澳政府规定,外国居民非法购买房地产面临最高13.5万澳元或/和三年监禁的刑事处罚,企业面临最高67.5万澳元的处罚。同时,非法投资所得收益将被罚没。


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3

QIC财团获墨尔本港30年租赁权

 


据ACB News《澳华财经在线》报道,维州政府宣布, QIC财团以97亿澳元成功获得墨尔本港50年租赁权,这较早前市场预估价高出近30亿澳元。墨尔本港是澳大利亚重要的贸易港口,以及澳洲东南地区羊毛、肉类、水果及谷物的输出港,有四座国际集装箱码头。



墨尔本港售价高达97亿澳元,远超维州政府预期(60-80亿澳元),为港口EBITDA盈利的25倍, 其中包括预付15年的港口运营费用。运营费用为每年8000万美元,这意味着预付价值12亿澳元。


QIC财团承诺将投资大量资本,以扩展墨尔本港口的吞吐能力,满足港口未来50年的货运需求,财团还将致力于加强与行业和社区的密切联系,繁荣港口地区。


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4

西澳最大活牛出口商喜迎第二春


西澳最大活牛出口商Wellard(ASX:WLD)上市不到10个月,即面临债务违约,频频爆出利润预警,股价由1.39澳元跌去近八成,落得年度最差新股恶名。然而,一家中国企业参股,似乎让陷入困境的Wellard再次迎来希望。



ACB News《澳华财经在线》报道,9月19日消息,中国纺织企业浙江富丽达将成西澳最大活牛出口商Wellard第二大股东。Wellard第一大股东WGH由公司总裁Mauro Balzarini担任,WGH签订合约向富丽达转手6632万份股份,以此抵消其未向富丽达偿还的本金和债务共计2500万美元。据公告,交易完成后,富丽达将持有Wellard公司16.58%的股份。


富丽达总部位于浙江杭州,公司一直在积极主动寻求其它行业的投资机会,2015年,公司与Wellard在中国成立合资公司Wellao,开展活牛养殖加工业务。


博尔扎瑞尼表示,富丽达已同意将其持股权益交第三方托管,这表明其看好Wellard肉牛出口业务及中国的长期发展前景。WGH仍保留第一大股东地位,持有8000万股股份,相当于20%股权。


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5

布里斯班公寓价格需求双跌


近日房地产咨询机构Urbis表示,目前布里斯本公寓建筑量及需求量都已经开始放缓,其中公寓销售量已经连续三季度下滑,达到了2014年以来的最低点。此外,布里斯本公寓的销售价格从去年年底开始也一直平稳下降,尤其是两室的公寓。



据Domain网站报道, 从去年年底开始,布里斯本的公寓售价就一直在平稳下降,在今年第二季度的加权平均售价为57.86万澳元,和第一季度相比下降了1.7万澳元。


Urbis的副总监Paul Riga表示:“可以看到市场开始在自我调节,价格回到了更能持续的水平,这样也给市场更多时间,以便更好地吸收现有的存量。”此外,他还称到今年年底布里斯本还将有25个项目开工,将再带来2850套新公寓,然而这一数字只是去年同期的50%。


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6

草莓低价出售,农民叫苦连天


据《The Age》报道,Coles每盒草莓的价格已降至80分, 农民损失惨重,苦不堪言。


草莓种植户Lillian McMartin表示Coles,Woolies和IGA控制了市场,每盒售价比成本价$1.4还低。她表示国内草莓供过于求归咎于海外卖家的大批涌入。



Strawberries Australia负责人Sam Violi认为,今年价格这么低的原因是昆州的草莓季比以往更长,而西澳的草莓季恰好开始了,两个州的草莓季撞车,导致供过于求。Violi表示,维州的草莓季是从10月份开始,农民们希望在那之前草莓的价格能回升。




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