去年，在塔州，以100万元以上的价格出售的房产数量创历史最高纪录。

塔州房地产研究所的数据显示，去年有168套百万元以上的住宅被出售，比两年前刚创下的纪录109套多出了54%。

（图片来源：News.com.au）

尽管被出售的200万元房产数量达到双位数，但远不及市场的最高端住宅。

有多套豪宅以300万元或更高的价格卖出，包括Taroona区的Pearwood、Sandy Bay区Ellington Rd 11号以及Sandy Bay区Beechworth Rd 15号，后者位于令人心驰神往的Nutgrove区，售价接近400万。

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当然，我们也不会忘记Lower Sandy Bay区的Sentosa，以及它创纪录的价格——650万。

View Tasmania首席执行长阿德里安-凯利（Andrian Kelly）说道，塔州这个市场被发掘了。

“买家愿意为位置和质量买单，因此百万以上房产的销售大幅增长，”凯利表示。

“我猜这些卖家中有相当多人利用目前的市场状况，因此决定卖房。”

“以前你能卖到100万元的价格是很了不起的事情，但现在在房市已经是稀松平常的了。”

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Charlotte Peterswald for Property的顾问艾比-弗里曼（Abi Freeman）称，由于供求失衡，加上“大卫•沃尔什（David Walsh，知名收藏家）效应”推动人们访问塔州，塔州的高端市场没有理由衰落。

“本地买家、跨州买家和国际买家之间的竞争明显更加激烈了，”她说。

凯利和弗里曼都认为，今年百万以上豪宅的销售不会大幅回落。

凯利表示，这可能会在明年发生，但即便如此，他也“不是很确信”。他说，“今年一开始的表现和去年没有什么不同。”

“澳储行今年不太可能升息，尤其是在悉尼和墨尔本市场走软的情况下。”

“去年市面上每套百万元住宅可能吸引四到五位买家。如果需求保持不变，那么销量将持续下去。”

弗里曼指出，如果一套房产要在当地市场实现最高价格，它必须具备“令人惊叹的因素”，比如壮丽的景观、巨大的地块、卓越的建筑设计或者开发潜力。

“位置非常重要，但300万元以上的房产销售不再只局限于Battery Point和Sandy Bay，”她说。

凯利说道，对于以300万元以上价格售房的业主来说，位置和质量是关键因素。