根据RP Data最新房屋价值指数显示，澳洲房价近20年来稳健增值，1995年12月至2015年11月，八大首府城市房价累积增值高达330.5%。其中，悉尼房价累积增值330.1%，墨尔本房价累积增值421.4%。
墨尔本市中心及周边公寓越来越多，之后每年Settle的房子那么多，能不能租出去”。会不会供大于求？
一直以来，对于墨尔本市中心公寓的疑问此起彼伏，市中心公寓是否仍有吸引购房及投资者的魅力，是让我们理清真相，用事实和数据说话。
澳大利亚权威机构Urbis将房地产投资最重要的地段因素分解成“P.I.E”三个部分，即人口、基础设施和就业。
P-Population人口
墨尔本预测2023年将达到540万，2026年将靠近280万。
到了2029-2030左右，墨尔本人口将赶上悉尼人口数量。
如图所示⬇️，每周墨尔本新增人口1760人，悉尼每周1600人，布里斯班每周677人。
所以，墨尔本赶超悉尼人口，也不是不可能。
不要小瞧留学生人数，详情请点小编之前的文章：
澳洲哪所大学的中国学生最多你知道吗?第一名竟然是在维多利亚州！
世界一流的大学，坐落于市区与内城区
墨尔本大学世界排名33，皇家墨尔本理工大学也名列前茅。
据统计，光2014年墨尔本大学新生数量达到5,2257人, 皇家墨尔本理工大学新生数量达到4,7932人。
I-Infrastructure基础设施
四通八达的公路和铁路网络连接着维州的各大空港与海港
墨尔本拥有全澳洲最好的公路和铁路交通网络。墨尔本在经济学人智库（EIU）的2014年度宜居性调查报告中取得了基础设施项目满分（100分）。
E-Employment就业
说了那么多，CBD，内城区是否就代表所有的公寓都是优质公寓？
高盛小编在这里还是要呼吁一下读者千不可以讹传讹，市面上楼盘那么多，也是有优质和劣质区分。
公寓首先你要分清楚，你是要自住还是纯投资，扫扫小编微信，任何问题欢迎骚然小编哦。
（以上内容源自网络，由澳洲高盛地产采编）
猛戳订阅更多过往经典文章
303 La Trobe 豪华公寓——距墨尔本中心火车站100米！
303 Latrobe坐落在Elizabeth及Latrobe大街的交汇处，位于墨尔本市的中心位置。
43层的住宅大楼提供了完善的居住设施。整个项目包括3层智能停车库，214套1/2/3房公寓。
墨尔本奢华雅居公寓-303 La Trobe
距墨尔本皇家理工大学主校区仅350米，墨尔本大学仅1000米，门口皆有电车直达。
维州排名第14的私立学校Haileybury College在CBD开设校区。公寓距学校仅700米，步行十分钟。
澳洲本地投资者可拨打高盛客服热线：0491 141 320，海外投资者请拨打：＋61 491 141 320，随时为您解答。
想了解此项目详情，马上扫一扫以下高盛客服二维码，立刻实现与我们专业顾问一对一实时交流👇
