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7月1日起一些移民签证新规将生效

据SBS报道，在新财年，澳洲签证规定将有一系列调整，包括技术移民配偶加分年龄上限下调、信用卡支付申请费用的手续费上涨等。

首都领地申请人

其中一项即将生效的新规是针对首都领地的签证申请人。从2018年7月1日起，首都领地政府将要求申请人强制提交全部所需文件。如果申请人或中介未提供所要求的任一文件，申请表/意向书（expressions of interest）将评估被‘（申请）不成功’。

技术移民配偶申请人

根据现有规定，申请人的配偶若未满50岁，申请人从其配偶的技能评估中有可能获得5分加分。7月1日起，技术移民配偶可申请加分的年龄上限将下调至不满45岁。

南澳申请人

目前，对于州担保132类签证“显著商业背景（Significant Business History）”子类的申请人，南澳政府对其出口的产品或服务是否“有利于本州”（Benefit to State，简称BTS）方面有所要求。7月1日起，相关要求将会扩充。BTS要求将根据申请人的年龄、生意类型及所在地而变动。

澳洲司机注意！一个失误恐导致巨额罚款！

Jed Schwimmer（图片来源：《每日邮报》

今日澳洲6月21日讯，墨尔本一名司机因其电子路桥费缴费器（E-Tag）未正常运行，加之，维州公路局发送罚款通知单到一个错误的地址，导致其累计欠下10万澳元的罚款，尽管政府部门承认是他们的错误，但他仍然被迫支付这笔款项。

据《每日邮报》报道，近来，29岁的墨尔本司机Jed Schwimmer收到了高达10万澳元的交通罚款，经过核查才知道，原来他的E-Tag很早之前就出现故障，而且在最初故障时，维州公路局就给他发了罚款通知单，但不幸的是，发送地址错误，Schwimmer在完全不知情的情况下，罚款累计达10万澳元。最终知道自己欠下巨额罚款后，Schwimmer感到非常震惊和无奈，为此他不得不结束苦心经营了十年的业务，以偿还欠款。“我因为压力还去过几次医院！”

维州公路局为此给Schwimmer发了一封道歉函，但对于罚款的存在他们表示无能为力，除了巨额罚款，Schwimmer对于自己这段时间的遭遇也感到非常痛苦，“我被当作罪犯一样对待！”

社区法律中心West Justice的首席执行官Denis Nelthorpe表示：“这实在太荒谬了，一个人就因为没有重视一张罚单，或是没有付钱使用公路，就被巨额罚款打击到住院，而对于更严重的罪行，罚款却那么少！”

由于去年估计有10亿澳元的未付罚款，维州司法系统已经被大量无法跟进的案件所“淹没”。目前，负责管理澳大利亚大部分收费公路的公司Transurban发布了一份声明，称保证在司机收到罚款通知之前，与司机本人先取得联系。

澳洲联邦政府再次放宽457签证限制

本月起，联邦政府再次放宽了雇佣持新457签证的外籍员工的限制，希望通过457签证雇佣外籍员工的雇主，只需先在能覆盖全澳的网站做6个月招聘广告，确认本地人已优先获得了雇佣机会即可。有关457签证的政策已经反复了数次，工党指责政府“搞砸了”澳洲的技术移民计划。

政府在去年对457工作签证做了大的改革，之后，在移民和商家的反对下，又接连做了一些变动。最初，社交媒体上的招聘广告是被认可可以用来作为满足优先雇佣本地人要求的凭证的，但政府后来推翻了这一规则。

3月份，政府推出政策，要求雇主必须提供证据，证明曾在过去12个月中做过两个有全国覆盖面的招聘广告。社交媒体Twitter、 Facebook、 LinkedIn、 Instagram和Gumtree上的广告都不作数。

留学生壮大新州人口学生公寓市场迎商机

（《澳洲金融评论报》图片）

据《澳洲金融评论报》报道，新州预算案显示，新州人口增长主要受留学生驱动，既带来了住房挑战，也为学生公寓住宿项目的开发商带来了潜在机遇。

2016-17财年，新州净海外移民约有10万人，达到历史高位。预算案称：“近期的增长大部分是受留学生为主的临时移民驱动。各大城市拥有最佳的就业和教育机遇，吸引了这些移民，为公共服务、基建和住房带来压力。”新州政府称，尽管预期有所下降，但这些移民数量的增长在未来数年内仍在保持在平均水平之上。

随着业界着手弥补短缺，新州的学生公寓行业开始繁荣。除了Urbanest和Iglu等知名本地开发商以外，Atira、Scape、GSA、伟合（Wee Hur）、Student One、Cedar Pacific和Centurion等国际集团也在全澳启动了学生公寓项目。这些项目在结构上近似“建成出租（build-to-rent）”模式，即大型机构业主提供长租住房。不过私营开发商认为，如无政府支持或税收减免，项目的可行性较低。

新州政府则称，将继续寻求方案来建立这一行业，目前正在考虑业界反馈。政府已经设立“建成出租工作组”（Build to Rent Working Group），受新州房产局（Property NSW）监管，但除此以外尚无新的消息。

澳洲房地产委员会（Property Council of Australia）称：“支撑本州人口增长的、有凝聚力的长期住房战略，还应包括支持建成出租行业建立。”新州房地产委员会副会长托马斯（Cheryl Thomas）则表示：“我们将继续大力呼吁政府支持建成出租行业的启动及运作，为我们社会越来越多的租房民众提供安全、优质的住房。”

惨！悉尼房价暴跌区域出炉快看看有没有你家

最新数据显示，在过去的12个月里，大悉尼地区的房价下跌了3.4％，比除达尔文（房地产价格下跌7.7％）之外的任何其他首府城市跌幅都要高。其中，悉尼中心城区的房价下跌幅度最大，而周边地区（如中央海岸和外西南区）则“逃过一劫”。目前，悉尼整体中位价为87.58万澳元，而部分城区房价下跌非常明显。

自去年6月以来，悉尼CBD和内南区房价跌幅约13.6％，而自2017年8月和3月以来，Ryde和内西区房价分别下跌超过10％。North Shore的房产价格下跌了8.7％，而Northern Beaches的表现也差强人意，自去年6月以来下跌了7.5％。西悉尼的房价跌幅较小，内西南区、Parramatta、Blacktown、Baulkham Hills/Hawkesbury地区的房价跌幅均在5.9％至6.8％之间。

除悉尼和墨尔本将下跌10%外，预计到2019年底，澳大利亚整体房价将下跌6％。但是，尽管如此，悉尼和墨尔本的房价仍比2014年初高出40％。专家预计，在首次置业者和投资者的购房热情持续二十年后，悉尼房地产市场的泡沫面临破灭危险，至少在未来两年内，房价上涨的趋势会有所放缓。这两个城市的拍卖清盘率也降至多年来的最低水平。

今日两则重磅带来的交易机会－纽币对英镑的潜在走势

中美贸易关系再显紧张局面，美国周一宣布将再对2000亿美元的中国进口物品进行征税，给市场带来不安情绪，支持美元进一步走强，非美元货币普跌。虽然非美货币均对美元弱势下行，但根据其不同强度的跌势我们仍然可以找出一些交叉盘的潜在交易机会。交叉盘货币交易的优势在于不受美元走势的直接影响，并且能够根据其对美元走势的特定时期内找出交易的绝好契机！

关注两个重要经济数据，英镑对纽币出现潜在交易契机

新西兰时间上午10点45分（北京时间上午6点45分）新西兰将公布第一季度GDP，市场预期本次数值可能比较薄弱，潜在给纽币一定的打压。但一般来讲GDP对于本国货币表现的影响不会是决定性的长期趋势因素。根据ASB银行预估，新西兰第二季度GDP有望转暖，将是预示纽币潜在低位反弹的信号。自去年新西兰工党获胜大选执政后，受到工党的抑制移民以及提高福利措施等政策的影响，新西兰本国的商业信心指数一直低迷。但本国经济虽然降温，其失业率以及通胀率与整体GDP水平仍然在发达国家中居于高位。

技术形态上纽币对美元走在关键的支持位置附近，这里为保利加通道的底部，同时也为5月16日的前低位置，有可能出现技术性反弹。

再来看英国，受全球金融市场瞩目的另一重磅为英国央行今晚的议息会议，市场普遍预期其将保持利率在0.5%不变，并保持4350亿英镑资产购买量。基于国内经济政治出现的不稳定因素，英央行将对升息继续保守态度，对英镑也将造成进一步的抑制，上周我们也探讨过英镑的弱势行情。英国自脱欧后本国政治经济状况陷入泥潭，英镑大跌引发国内通胀率不健康性膨胀，劳工薪资实际增长速度放缓，加之脱欧谈判进程的艰难，打压英镑难以出现长期反弹。

虽然两国的数据均可能对本国货币造成打压作用，相比英国议息，新西兰GDP会是对其货币影响较小的因素。这给纽币对英镑带来了潜在的交易契机，我们以周线图来看这对货币对的近期潜在技术走势。

技术形态

周线图中纽币对英镑大趋势走上行行情，当然这主要受英国脱欧后英镑大跌影响。近期走势上逐步形成潜在的双底形态，这两个底分别形成于2017年11月与今年4月，价格在0.5040-0.5060的区间，这也是这对货币对的近期重要支持价格。其颈线位置在0.5280附近，也是周线图保利加通道上轨阻力价格。若纽镑能够突破此阻力上行，则双底形态有望成形，其上行的潜在目标将首看0.54整数位置，然后是0.55。