其中，

海外置业者（包括以临时居民签证的买家）在

维多利亚州申请购房价值总计280亿澳元，

为所有地区之最；

新州为200亿澳元，昆士兰州为170亿澳元。

在悉尼和墨尔本房价居高不下的当下，

这组数据的公布无疑将会进一步煽动

有关海外买家推高澳洲房价的争论。

中国买家居多

数据显示，2015-16年间，

海外投资人在澳洲共购买4.3万件资产，

其中有30611件是中国买家所递交的申请，

投资价值总计473亿澳元。

这足以证明，

大部分的海外住宅地产投资人都是来自于中国。

不论是从数量还是金额来看，

中国买家都是遥遥领先其他海外投资人。

2015-16年海外投资获批申请（来源：FIRB）

维州成为最受青睐地区

维多利亚州已经成为了海外置业者最青睐的投资地区，

2015-16年间维州共有1.75万件住宅地产投资获批，

投资价值达280亿澳元；

新南威尔士州也依然备受欢迎，

海外买家同期共购1.29万套住房，总价值206.5亿澳元。

2015-16财年海外买家购房地区分布（来源：FIRB）

海外买家来澳投资这个大趋势不可逆转，

即使在去年澳洲政府一系列的

控制海外买家进入市场的高压政策，

和各大银行对投资贷款的不断收紧之后，

大幅增长的数据还是证明了澳洲房地产市场的火热，

和海外投资者们的热情高涨。

近期公布的财政预案有一些不利于海外买家的消息:

*禁止自住房增值税全免政策

*征收房产空置税

加之上个月首府城市的房价有略微的下降，

很多朋友担心澳洲的房价会不会下跌？

短线的回调并不能说明问题，

澳洲的房价中长线来看上涨的趋势是无法避免的。

而房贷利率方面，

由于融资成本的不断提高，

以及澳洲审慎监管局的严格控制，

投资贷款的利率和只还利息的利率应该还会上涨。

想要锁定一个目前较低利率的朋友们，

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