【澳洲高盛地产】墨尔本热门大区别墅合集

2017年06月20日 墨尔本房产资讯



Elwood别墅推荐一


距离墨尔本市中心7.7公里的南面埃尔伍德区Elwood--海滩联排别墅。


北边紧挨着旅游海滨胜地St Kilda区,南边紧挨着墨尔本富人区Brighton,属于一个沿海欧洲后裔常驻富人区域。


Elwood 目前房屋中价位为$1,853,000,空置率极仅仅1.1%。



Elwood联排别墅总结

项目地址:Pine Avenue, Elwood VIC 3184

价格:125万澳币起,多种户型选择

首付:10%房屋总价

类型:期房,2018年下旬入住


室内与户外设计



Malvern East别墅推荐二


位于墨尔本东南传统富人区Malven East,育资源非常丰富。


距离澳洲八大名校大学莫纳什大学Caulfield校区两公里,步行可到,Malvern小学、Sacre Coeur Catholic女子学校、Korowa Anglican女子学校和 Caulfield Grammar School等一众中小学在维多利亚州皆是名声显赫。



Autun联排别墅总结

项目地址:Serrell Street, Malvern East VIC 3145

价格:125.6万澳币起,多种户型选择

首付:10%房屋总价

类型:期房,别墅电梯入户,2017年底入住



Glen Iris别墅三


Glen Iris位于墨尔本市中心东南10公里的地方,位于Camberwell和Malvern之间,其繁华的购物区和历史时代街景使该区更备受追捧,毗邻众多私立学校,Glen Iris需求一直很旺。



Atherton联排别墅总结

项目地址: Malvern Road, Glen Iris VIC 3146

价格:99.9万澳币起,多种户型选择

首付:10%房屋总价

类型:期房,2019年上旬入住



Box Hill别墅推荐四


BoxHill是墨尔本最大的华人聚集区。


即使只会讲中文的居民依然可以在这里方便的生活,无论是购物、看病还是去银行,不需要说英文。


项目所在的区域13%的面积为公园,共17个公园,绿化极好,是天然的氧吧。另外这个区域的人口正逐年增长,其中以青年人为主,这就意味着这个区的财富增长较快,房屋需求和房价增长空间相当可观。



Audrey联排别墅总结

项目地址: Thames Street, Box Hill VIC 3129

价格:78.8万澳币起,多种户型选择

首付:10%房屋总价

类型:期房,2018年上旬入住,步行可到Box Hill花园



McKinnon别墅推荐五


项目位于墨尔本东南McKinnon区,地处墨尔本CBD东南12公里处,开车前往CBD仅需25分钟,到南半球最大的购物中心Chadstone仅10分钟车程。


而到达墨尔本最著名的海滩Brighton更是仅需8分钟。附近还有著名的高尔夫球场Sandbelt Golf Course,生活娱乐一应俱全。



Terraces 联排别墅总结

项目地址: Bent Street, Bentleigh VIC 3204

价格:81.5万澳币起,两房联排别墅

首付:10%房屋总价

类型:期房,2018年第二季度入住


Ashwood独立别墅推荐六


Ashwood是墨尔本传统富人区,位于墨尔本市中心东南面14公里处,当地的市政厅是Cityof Monash。


Ashwood购物中心位于Warrigal Road购物街上,南面High Street Road上有连锁澳洲超市。


项目所在地址属于Ashwood中学学区房,Ashwood Secondary College属于维州公校排名前50名。



独立别墅总结

项目地址: Moore Street, Ashwood  VIC 3147

价格:第一棟,189.9万澳币,四房2.5卫双车位,占地面积300平方米

第二棟,199.9万澳币,四房3.5卫双车位,占地面颊421平方米

首付:10%房屋总价

类型:期房,2019年初入住




第一棟户型图




第二棟户型图




澳洲新政7月1日实施倒计时,海外房产投资三十六计,早买为上策


重磅消息

2017年7月1日,所有海外和本地投资者都不再享受期房印花税减免!


也就是说,所有投资者在维州购买楼花时,都需支付约5.5%合同全额的印花税

如果一套房子按照60万澳元来算的话,海外投资买家在2017年7月1日之前购买,仅需支付42,000澳元的海外人士额外印花税(stamp duty surchage 7%)税费,而在2017年7月1日之后购买,买家就要额外支付33,000澳元的税费(7%+ 5.5%=12.5%),总共需支付75,000澳币


33,000澳元相当于26个iPhone 7 plus 或者10个LV包包。除了税费的提高,我们还没算上墨尔本2年来房价疯涨,广大投资者们,你们简直错过了一个亿啊!

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