澳洲房价跌势趋缓   信贷紧缩或搅局

房地产数据分析公司CoreLogic发布的数据显示，四月份澳洲首府城市除堪培拉之外，房价皆出现下跌，其中悉尼下跌0.7%，墨尔本下滑0.6%，布里斯班下降0.4%。跌幅最大的为达尔文，跌幅为1.2%，而此前一直表现较好的霍巴特四月房价下降0.9%。整体而言，澳洲房价跌势趋缓。

CoreLogic首席分析师Tim Lawless称，尽管澳洲房价跌势放缓，但信贷有收紧迹象，尤其是对自住房贷款。同时。虽然有房贷经纪人称过去几个月信贷有放松迹象，但瑞银称信贷收紧的趋势今年有可能扩大到小型银行，并认为这将对房价止跌造成不利影响。

澳新银行现金利润上升   全职员工数量缩减

澳新银行（ANZ）发布公告称，2018-19财年上半年持续经营业务实现现金红利35.6亿澳元，同比上升2%，高于市场预期的34.8亿澳元。

澳新银行首席执行官Shayne Elliott表示，澳大利亚银行业未来仍然面临挑战，包括信贷增长缓慢、竞争加剧以及合规成本上升。

公告还透露，澳新银行全职员工减少5%至39,400名雇员，节约“绝对成本”3亿多澳元。

人口增长前景明朗 或增加住房需求

澳洲最大的多元地产开发商Stockland（ASX:SGP）于今日（4月30日）披露2019年第三季度房产更新数据。研究显示，澳洲本土的人口增长以及移民数量的增加将会继续支撑住房需求。

数据显示，自2017年房市高峰后，年人口增长量持续下滑，略微低于300，000，人口增长量仍较为巨大，预计到2020以后，人口增长量将有持续稳步上升。

维多利亚州（VIC）和昆士兰州（QID）的州际移民涌入量最为强劲。2017年，昆士兰州取代维多利亚州成为接受州际移民最多的州府，并在此后呈持续增长态势。

此外，就海外移民数量增长率而言，维多利亚州（VIC）和新南威尔士州（NSW）遥遥领先。

图表来源：Stockland数据

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