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今年是我来墨尔本的第六年，我爸说，我出国这几年，开走了他一辆大奔。

那我得到了什么？一张大学毕业证，五年留学经历，五年独立生活的阅历和一个移民渠道。（还有一身女汉子的本领...）

身边大部分同学和我走的是一样的路，这条路是最平民化路线，没有规划，分期投资，意料之内的回报。选择这种出国留学方式的人占大多数，原因有三个（基于个人经历而总结）

对国外情况了解甚少，完全听中介和身边凤毛麟角的有出国经历的朋友的点滴经验，做出仓促的留学决定。

以为出国留学就是学习，其他的等拿了身份再说。考虑不周，毫无规划。

把出国留学神化，认为只要在国外大学毕业，毕业马上就可以找到年薪几十甚至几百万的金领工作。

认为留学费用已经很高，再做其他投资，风险增加，负担过重。

不是所有的人都可以发现商机，更不是所有发现商机的人都能抓住这个商机，更多的人都是持着保守，怀疑和观望的态度。根据80/20法则，又称犹太法则，80%的财富仅仅掌握在20%的人手中

五年来，我一直是租房子，因为各种原因搬过四次家，我这个搬家次数应该算是很少了，身边有朋友搬过十几次了，遇到各种各样的房东和室友，经历丰富的可以写小说了！！！（我们都是有故事的女汉子.....）

刚来墨尔本的时候，我住在墨尔本北边，离市中心不算远的一个大House里，的其中一个厕所一样大的小房间里，住了两年。那个双砖别墅很古老了，被精明的房东楼上楼下分隔出8间卧室！！！我的房间在一楼，挨着后院，经常会有小强家族和我作伴，在我看书的时候，淘气的爬到我的书上，与我嬉戏，那个时候，我并不孤单...那个时候，不到10平米的房间，每月租金$650，那是2010年的时候。

我隔壁的室友是一个柬埔寨的男孩，经常叫他的小伙伴们过来喝酒狂欢打游戏直到第二天凌晨，我每一个夜晚都过的很热闹~我很（想）爱（杀）我（了）的（这）室（群）友（货）~~

后来，因为要生存，我还是依依不舍的离开了那个家。让人开心的是，我离开的时候，小强家族又壮大了~我深感欣慰~要和你们的新主人快乐的生活噢....

搬了几次家，房子变大一点，房租渐渐也高了，算上各种水电网煤，平均每月大概要$1000左右。五年下来，我的房租就是

650*12*2+1000*12*3=$51600。

这仅仅是房租，还有衣食行（这个不能确定，我按20000/年）＋墨尔本大学的巨额学费30000+/年，所有费用算下来，保守估计,

大概人民币￥1450000。

我上学期间也做兼职，什么兼职都试过，最狠的时候同时做两份兼职，但是到了考试前就不得不全部辞掉，不然就只能挂科了。赚的钱，也就够自己零花。。。毕业后，零散的兼职工作经历，并没有为我的简历增加多少色彩。

看过一篇关于以房养学的文章，标题是《选择比努力更重要，观念比勤劳更致富》，觉得这个标题真的是神总结！精辟的一塌糊涂！

文章中就是以两位留学生为例，其中一位的经历和我几乎一模一样，（同学，你开走你爸一辆啥车.....）

而另一位则是别人家的

别人家的父母走了另外一条路。那位同学的父母认为，孩子出国留学也是一种投资，既然是投资，就要做好规划和准备。所以他们不仅和留学中介商讨了孩子的留学事宜，同时也咨询了相关的移民顾问，及房产置业顾问。为孩子做了一份很全面，很深远的规划。

有了这个全面的了解规划后，他们在孩子出国前，就在孩子即将上学的学校旁边购买了一套房产约50万澳币，首付10万澳币，其余贷款。二室一厅，一套自己住，一套出租，用租金抵贷款。租金上涨后，多余的部分还可以做生活费。生活稳定，学业稳定，有房产的保障，即使是兼职，也可以找到一个比较稳定靠谱的。

待到这位同学四年后毕业，房产增值到了67.5万澳币，增值部分可以去银行再贷款，很快他就有了两处房产。

留学四年下来，他除了和我们拥有一样的毕业证，经历和移民渠道以外，房产增值了17.5万澳币，还拥有两套固定房产！！！相当于这位同学在上学期间,靠着养房子就已经是年薪4-5万澳币的高级白领了...

而他肯定也有了女朋友...

而租房的我们，除了一纸金光闪闪的某大学凭证，留学生光环下的满腹才华，满脸沧桑...还剩下神马...

五年前，我们都是一样的

五年后，我们的生活状态却已大相径庭...

幸运的是，去年上半年我也入了自己的第一套房，虽然10%的首付有父母支持，但是凭借我自己对市场的了解，及对项目的考察，选择了一个“黑马”地段，现在房子已经快交割了，去年84万5澳币买的联排别墅，今年这个区所有的三房联排至少$95万起步。下图就是我买的联排外观(*^__^*)

3房＋书房，3卫，一个大后花园

现在我已经在选第二套投资房了，趁着汇率还没破5的时候。。。

凭借自己的工作优势，每天看非常多的项目，公寓，联排别墅，独栋别墅，开发土地，一些想要投资的朋友，都会找我帮忙留意投资房产，根据他们对回报的预期，对风险的承受力，对现金流的期望，预算区间，我会在我看到新项目的第一时间匹配客户的需求，很多项目从我接到消息，到告诉客户信息，到下定，都是两个电话的时间，或者不到24小时。

当然任何回报，都是听上去简单，其实是需要大量的功课，考察，经验，以及双方的信任，合作，真诚以待。

希望通过自己的经历，可以帮到更多想要来墨尔本留学，移民，投资，生活的人。

来源：网络

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