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《东方都市报》导读
据统计，房市市场正在衰退，预计澳大利亚房价可能下跌30%。如有买房需求，现在正是入手好时机。
在全球银行集团瑞银（UBS）进行的“深度衰退”情景分析中，澳大利亚房价可能下跌30％。
根据本周发布的一份研究报告，在瑞银分析师乔纳森莫特（Jonathan Mott）研究的五起案例后发现，澳大利亚27年的经济扩张结束，失业率攀升，央行将利率降至零。
Mott先生创建的情景模型包括强劲的经济，社会动乱，房屋调整，信贷紧缩，深度衰退和抵押贷款不当销售。
根据模型Mott先生目前预测的情况反映了第三种情况，比如：房屋调整。但他警告信贷紧缩的风险“是真实的和上升的”。
“快速恶化的房地产市场是未来更加艰难时期的信号。过去六个月房地产信贷紧缩情况正在扩大，” Mott表示，他对贷款人的还款能力不看好。 “至少自2008年以来，银行的前景并未受到挑战。”
澳大利亚的房屋市场已经进入第二年，因为更严格的贷款限制限制了信贷的供应并对市场造成压力。 悉尼和墨尔本是价格飙升时最热门的市场，现在同样开始下跌，10月份分别比去年同期下降7.4％和4.7％。
尽管储备银行自2016年8月以来一直将其现金利率维持在创纪录的低点1.5％，但银行业监管机构已经开始打击风险较高的贷款，例如受房地产投资者欢迎的仅利息抵押贷款，并实施更严格的费用核查，以减少人们可借钱的数目。最重要的是，澳大利亚人在发达国家中拥有最高的家庭债务。
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来源：CanberraTimes
实习编辑：布鲁克林
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