近3/4澳洲人认为政府城市规划不利
澳央行说有可能减息和量化宽松
很多个月来澳洲储备银行一直告诉我们下一次利率变动虽然遥远，但是方向是加息。
然而在周四晚的一个商业经济学家晚宴中，不仅央行副行长说可能进一步减息，而且如果需要的话央行还可能像美联储帮助美国从全球金融危机复苏时那样进行量化宽松 （QE）。
在副行长Guy Debelle这番发言的前一天，令人惊讶的疲软的GDP数字显示澳洲经济增长在第三季度显然放慢了脚步。这个数据让很多经济学家质疑储备银行的经济发展预测以及升息前景。
周四晚央行第二把手自己也对澳洲经济展望表示了一定程度的怀疑。“家庭消费弱于预期，其他一切都和预期差不多，所以我想就是看家庭消费的走势。”他说。“我们会观察它在未来几个月的走向并重新评估。”
消费疲软可能和悉尼以及墨尔本房价的下跌有关，Debelle博士说央行也在密切关注两大城市的房价。“这是一个有趣的经济环境 - 失业率降低，经济以合理的速度发展 - 我们以前没在房价下跌的地方见过这样的经济环境。”
如果情况比RBA预想得糟糕，Debelle博士说央行也是有办法来减缓经济下行的。“储备银行一再说我们预计下次货币政策的调整更可能是加息而非减息，尽管这还有待时日。”“但是如果情况并非如此的话，那么进一步减息也是可能的。”
如果减息不能给房市或放缓的经济注入新的活力，那么他说央行准备采取更极端的措施。“量化宽松是一个政策选项。”
ASIC一天内取消Solar和Vesta两家公司的AFS牌照
近日，澳大利亚金融监管局ASIC同时取消Solar和Vesta这两家的AFS牌照。
ASIC吊销Solar Financial Advisory的AFS牌照
澳大利亚监管局ASIC已经吊销Solar Financial Advisory Pty Ltd(以下简称为“Solar”)的澳大利亚金融服务（AFS）牌照（监管号：431915）。ASIC吊销Solar公司AFS牌照详情如下：
澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）取消了悉尼Solar Financial Advisory Pty Ltd（Solar）的澳大利亚金融服务（AFS）牌照，自2018年11月21日起生效。
因担心持牌商的监管问题(参考编号:18-199MR)，ASIC对Solar进行了监控。ASIC的监督重点是Solar的政策和程序是否充分，以及为客户提供的建议质量。
ASIC发现Solar未能：
1. 管理利益冲突；
2. 确保其代表遵守金融服务法；
3. 适当监管和监督其代表，包括未能进行审计；
4. 充分管理其内部争议解决程序。
根据ASIC的监督调查结果，Solar于2018年10月30日任命了清算人。当时Solar的唯一董事是Maria Cheer女士，她也是公司的创始人和授权代表。
从ASIC取消Solar的AFS牌照可以看出：ASIC在不断努力提高整个金融服务行业标准。
ASIC官网原文截图如下：
ASIC取消Vesta Living Communities的AFS牌照
澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）取消了Vesta Living Communities Limited（Vesta）持有的澳大利亚金融服务（AFS）牌照，于2018年11月28日开始生效。Vesta集团的主要活动是收购和经营Queensland的旅游公园。
ASIC做出该决定是因为ASIC在2018年5月25日吊销Vesta的AFS牌照（参见编号：18-169MR）后，Vesta未能履行其合规和报告义务，并且未履行其具体承诺。Vesta有权向行政上诉法庭提起申诉，以审查ASIC的决定。
ASIC官网原文截图如下：
澳洲入籍获批量翻倍，配偶移民遭严打！新父母临居签证引质疑！
澳洲留学移民圈每周都有各种大事小情发生，一周大事记为您挑选那些最重要的事儿！
入籍获批翻倍
上财年结束时，澳洲有超过24,000份入籍申请堆积。对此，澳移民部长 David Coleman 表示澳洲政府要采取措施，投入更多的人力物力来加快审理。而据政府最新公布的数据显示，本财年澳洲入籍审理效率提高。
2018年7-10月移民局审理的入籍申请超过了45,500份，这其中39,000份获批。这一获批数据是去年同期的两倍还多，去年7-10月仅批准了15,500份入籍申请。
尽管如此，但政府公布的数据显示，目前仍有超过20万份入籍申请待审。入籍审理的等待时间延长，平均延长了4-6个月左右。从11月份更新的审理进度数据看，75%的入籍申请18个月内完成，90%申请20个月内完成。
新移民要等4年才能领取福利
澳政府曾提出将新移民领取福利的等待时间延长至4年。但这一提案早已在众议院获得通过，却卡在了参议院。
上周我们提到，工党与政府协商后达成一致，支持移民福利法案改革。协商后结果是照顾者抚恤金，带薪产假和家庭税收福利金A的等候时间缩短至1或2年。但失业救济金 Newstart 的等待时间将维持4年。
本周该提案在参议院获得通过，成为了正式的方案。新政策将于明年1月1日开始实施。
AAT 上诉新规
行政上诉法庭（AAT）负责裁定移民和难民的签证和驱逐争端。近日，前最高法院法官 Ian Callinan 主持了对 AAT 的审查工作。他认为移民和难民案件大幅增加，比去年多了43%，这使得 AAT 陷入困境，成为一个臃肿的官僚机构。
因此，他建议对行政上诉法庭的规则进行修改，缩短案件审理时间。这些修改建议包括：
对后来提供的证据进行严格的限制；
允许来自内政部的雇员参加 AAT 的听证会，并解释取消签证的原因；
将最终上诉失败的外国人以更快的速度遣返等。
据悉，这些审查结果和建议将在本周递交给联邦总检察长 Christian Porter。
而这些建议如果被采纳，一方面确实可以缩短了案件审理的时间，但另一方面则增加了上诉翻案的难度。
最强护照排名
近日，全球咨询公司Arton Capital发布了2018年世界护照指数排行榜！阿联酋护照跃居榜首，免签167个国家。德国和新加坡并列第二，免签166个国家！澳洲护照排名世界第七，可免签161个国家及地区。
在澳洲护照免签的161个国家及地区中，既有世界上最发达的国家，也有世界上签证最难申请的几个国家！持有澳洲护照，几乎可以畅行全球。
除此之外，持有澳洲护照，不仅有逆天福利，还可以享受新西兰永居待遇！快速拿到专属的美国E3签证！出国免费看病，享11国医保！去30个国家养老等。
职业评估年底假期安排
转眼进入12月，圣诞临近，各大机构都会迎来放假高潮！VETASSESS 宣布 2018年12月21日关门进入假期模式，直到2019年1月2日才重新开门。这期间将近2周的时间，VETASSESS 所有业务进入暂停状态！
假期前，优先审理最后截止时间是2018年12月14日5pm（澳洲东部时间）。而一般职业技能评估和技工职业技能评估截止时间为2018年12月21日12pm。
此外，会计，计算机，工程等职业评估机构也将于12月22日进入休假模式，2019年1月7日恢复办公。为了不耽误申请，同学们务必合理安排好自己的申请时间！
配偶移民遭严打
据报道，配偶移民造假严重。在最近四年里，已有多达1500名配偶签证申请人由于撒谎、使用虚假文件等而被拒。公开的数据显示，2015-2016年，有278个配偶移民申请被拒，但是2017-2018年，拒签总数飙升至668个。两年内，数量翻倍。
对此，澳移民局表示，近些年一直在严厉打击配偶移民造假行为，尤其对假结婚持零容忍态度。移民局会使用“各种内部流程”和新型高科技系统来甄别虚假申请，并根据相关法律要求对申请人进行严格审查。
而配偶移民签证申请人一旦被发现提供虚假文件或信息，那么在未来三年内，他们将无法获得任何类型的签证，甚至连家人也可能受牵连！
受信贷紧缩、标准收严影响，未来贷款购房者所能买到的房子价格可能不得超过家庭年收入的6倍。换言之，尽管房价下跌，但是居民的支付能力依旧是个问题。
阿德莱德银行联合澳大利亚住房协会（REIA）发布的“住房负担能力报告”显示，全澳范围内，今年第三季度，房贷月供占收入的比例下滑了0.8%。就各州/领地而言，除维州和塔斯马尼亚外，其他所有州和领地的住房可负担性均出现改善。
房价虽然在下跌，但是想要以此来判定哪些地产哪些房产处于可负担能力范围内依旧是一件困难的事情。根据投行瑞银（UBS）的分析，对于绝大部分入门级房产而言，房贷收入比不得超过6可能成为抑制投资者入场的一大门槛。
以一个年收入80,000澳元的家庭为例，满足负责任信贷的贷款授信额度最高为480,000澳元。因此，如果按照买家首付10%的比例计算，新房全款价格也不过530,000澳元。相比之下，目前悉尼和墨尔本的住房中位价却分别为821,438澳元和656,163澳元。
新闻来源: 澳洲财经见闻；今日悉尼
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