"房产泡沫快破了！

快卖掉你手上的所有房产！"

这是澳洲资产管理公司Altair Asset Management主席和首席投资官Philip Parker给澳洲房产投资者的警告。

不仅如此，该公司还做出了一个惊人的决定，变现它的澳洲股份基金，把数亿元现金返还给投资者，并表示：房地产市场即将发生灾难，在这个周期地产价格被高估，处于非常危险的时刻。

（截图来源：Dailymail）

这个有30年基金行业经验的资深经理人说他在5月15日已经通知了所有Altair的客户，他计划出售“Altair信托基金中的全部股份，然后把获得的现金返还给投资者。”

Philip Parker（图片来源：悉尼晨锋报）

并且，他表示已经撤销了投资团队，其中包括投资委员会首席经济学家Steve Roberts，高级医疗行业分析师Sally Warneford和独立策略师Gerard Minack。

Philip Parker在周一发布的一份声明中表示：

他详细列举了退出风险过高的股票和地产市场的原因：

对于澳洲过热的房市产生担忧的，不仅仅是Altair Asset Management这一家，一位墨尔本基金经理近日也发出警告：只还息贷款可能会发展成为“澳洲的次贷危机”。

澳洲房产泡沫已经严重到何种程度了？

有报道表示：

“澳大利亚已经成了世界上家庭债务第二高的国家了，是GDP的123%，而且还在上升。所有比例高于100%的国家都经历过或正在经历房地产泡沫。”

（截图来源：ABC）

并且，随着海外尤其是中国投资者因为中澳两国政策缘故正在全面撤出澳洲房产市场（买房!! 挨骂!! 现在中国买家被迫撤离了! 波及澳洲楼市! 花旗银行说明年狂降7%! 你信不信?!），澳洲部分地区的房价已经开始有下滑的趋势。

“不管专家怎么说，房价不照样在涨？！”

但就目前的情况来看，把房产泡沫说得再严重，说得再多再久，也还是改变不了澳洲部分地区房价还在不断上涨的事实。

房价涨、土地价格也跟着涨。

最近有消息称，墨尔本Toorak区一块网球场，竟被买到了600万澳元的天价！

而买家之所以如此大手笔买下这样一块占地773平米的网球场，有可能是看中了其可以被分割为两处私人住房，有很大的开发价值。

并且，在这高房价的背后，建筑材料的价格也水涨船高。

悉尼的砖块价格在过去两年里上涨了30%，使得新州成为世界上建房成本最高的地区之一。

悉尼1000个标准砖块的价格从2015年的590澳币到今年的785澳币，上涨33.1%，是墨尔本9.6%增长的3倍。而在墨尔本，砖块的价格在两年间从520澳币上涨到570澳币。

另外，悉尼的建筑用钢铁的价格两年间上涨了17.1%。

真是主业兴旺，上下游同时跟着享福啊！

房产的火热，带动建筑材料的价格提高，而建筑材料价格的提高，也成为房价上涨的因素之一。在这样的循环作用下，如果房产泡沫一但破灭，建筑材料行业、建筑工人等方面都会受到极大的波及。

澳洲房产泡沫过高这一问题就像“狼来了”一样，已经说了很久了，但是依然没有熄灭投资者的热情，澳洲部分地区的房价，尤其是独立住宅还是照样涨得红红火火。

这“狼”到底会不会来，什么时候来，咱们谁都说不准，各位投资者们，你们是准备听专家的话，卖掉所有房产，还是继续投资呢？

澳洲网综编自oursteps、smh

审核：Peter

统筹：Wandi

编辑：Gloria

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刘佳