闭店潮之下 澳商业地产艰难求解租金减免

过去几周来，由于澳洲政府敦促人们留在家里，减少外出，许多商店的生意急转直下，最近纷纷向房东表示，由于受疫情影响，他们接下来的几个月要闭店，所以将要不交或者少交租金。

购物中心和小零售商仍在就租金减免问题进行艰难的谈判。相关谈判对于整个澳洲商业地产行业至关重要，因为房东和小零售商之间达成的任何协议都将成为工业和写字楼市场租金协议的参照。

据悉，总理莫里森希望主要利益相关者能提出一项对所有各方都公平的建议，让澳大利亚零售商协会（ARA）、全国零售协会、澳大利亚药房协会和澳大利亚购物中心协会在上周日晚之前提出修订的解决方案。

上周日晚，协商的各方通过电子邮件将行业行为准则草案发给总理办公室。这份草案中并未就房东和租户之间的租金问题达成一致。

有建议说，房东应根据零售商损失的收入，对房租进行相应减免。例如，零售商收入减少35％，则租金也减免35％。但利益相关者否决了这一建议。

Scentre集团首席执行官、购物中心协会主席彼得·艾伦（Peter Allen）表示，有关草案的会谈本周一还在继续进行。