项目简介
GrandCentral地处墨尔本西区塔内(Tarneit)，距离墨尔本市中心约28公里。
项目提供约有1000套新住宅
距离项目5- 15分钟车程内，有6个购物商城，15中小学幼儿园和大学机构。附近还有超过12处公共活动设施及健康卫生机构。
塔内区域的交通基建建设进展迅速，并也将快速发展成为一个商业聚集区域。2017年10月完工启动的TarneitCentral（塔内购物中心），总面积达到约25,000平方米，容纳4大超市-Kmart,Coles, Aldi和HarrisScarf以及各类商店、超市和其他生活服务设施。
项目位置
交通
GrandCentral距离墨尔本市中心约28公里，距离Werribee(未来第二个市中心）约10公里（车程约需15分)
高速公路：
Princess高速公路–约16分车程
火车站：
Tarneit火车站–约12分车程
Riversdale火车站-项目市镇中心新规划火车站
未来南北通高速环线 Outer Metropolitan Ring Road
于2009年公共交通规划中，为加强 Werribee – Melton – Tullmarine– Mickleham南北地区的连结，新规划的外环高速从本项目往北可于Kalkallo连接Hume高速路，往南可接往Werribee西南方的Princess高速路。VicRoads更于2011年已开始着手规划链接此环形高速和墨尔本国际机场道路。将来达到南北速通的交通网络。
西门隧道 West Gate Tunnel
维州政府投入55亿澳元修建西门隧道，预计于2022年完工，两个条隧道一座新桥将在西区建成，完工后西区前往市中心的通勤时间将平均减少20分钟，提供通勤者第二种跨河通道，提升安全性，同时从住宅街道上分流数千辆的卡车。
设计重点为：
项目配套/相关设施
社区公园模拟图
周边配套设施
这个区域临近有众多的生活和服务设施，车程约10-15分钟的周围可达下列购物中心：
TownCentre (未来项目旁市镇中心）
WoolworthsTarneitGardens购物中心–约3.5公里
TarneitWestVillage – 约4.2公里
WyndhamVillage购物中心–约5.8公里
TarneitCentral购物中心–约6.4公里
PacificWerribee 购物中心–约7.7公里
图片来源：TarneitGardens购物中心网站
教育和学校
在项目周边更有众多教育资源，从幼儿园到大学，满足您每个阶段的教育需求。
车程约10-15分钟内的小学和中学：
Tarneit Central幼儿园–约4.2公里
Wilmington幼儿园– 约5.1公里
Cambridge小学–约5.8公里
Baden Powell 中学-约6公里
Goodstart Early Learning学前– 约6.1公里
St Peter Apostle 小学-约8.6公里
St Clare’s Catholic 小学-约8.7公里
Woodville小学-约8.9公里
Truganina South 小学-约9.9公里
Westbourne Grammar School - 约8.3公里
The Grange School - 约5公里
Al-Taqwa College - 约7.7公里
Hoppers Crossing Secondary College-约8.1公里
Thomas Carr College-约6.3公里
Baden Powell中学-约6.1公里
Suzanne Cory 中学-约11.3公里
大学：
The University of Melbourne - Werribee campus
墨尔本大学–Werribee校区 - 车程约15分钟
Victoria University - Werribee campus
维多利亚大学-Werribee校区 - 车程约17分钟
RMIT University – Point Cook campus
墨尔本皇家理工学院–PointCook 校区 - 车程约17分钟
Deakin University WerribeeLearning Centre
迪肯大学Werribee学习中心 - 车程约15分钟
西墨尔本学院 Westbourne Grammar
西墨尔本学院高中是墨尔本西区最好的私立学校，学校已经有150年的悠久历史，培养了许多优秀的人才。目前学校提供从幼儿园到12年级的全方位教育。现代的校园，悠久的历史，友好而热情的老师，创造了一个优质的教育环境，保证孩子们在此快乐的成长和学习。
Grand Central 距离该学校约需14分钟车程
图片来源：网络
苏珊凯瑞高中 Suzanne Cory High school
苏珊凯瑞高中是维多利亚四大精英公校之一，这里的学生全部经过重重考核，都是未来澳洲的精英之才。这个学校得到了政府的大力扶持和注资，这里的学生享受到的都是最好的硬件设施和最优的师资力量。同时该校临近维多利亚大学，因此该校的学生都可以使用大学级别的设备，提前为进入高等教育做充足的准备。
Grand Central距离该学校约需16分钟车程
图片来源：Suzanne Cory高中脸书/网络
The University of Melbourne 墨尔本大学
Werribee 校区
墨尔本大学始建于1853年，是世界顶尖研究型大学，南半球首屈一指的学术重镇，为AACSB和EQUIS认证成员，世界50强名校。韦里比校区为兽医学系校区和U-Vet动物医院所在地，提供一流兽医教学和研究。目前正进行$6300万澳元的改造计划，预计提升现有的u-vetWerribee动物医院设备，加强对宠物和客户资源的体验设施。目前的教学设施将被改造为一个新的五层楼兽医临床前和临床技能培训。重建将包括一个新的医院入口、一个咖啡馆、园景花园、为访客增加停车场，以及改善连接校园所有区域的连贯。
此校区提供下列课程：
Agriculture农业
Veterinary兽医
Food Science 食品科学
▲图片来源：ADCO
Victoria University 维多利亚大学
Werribee 校区
墨尔本大学始建于1853年，是世界顶尖研究型大学，南半球首屈一指的学术重镇，为AACSB和EQUIS认证成员，世界50强名校。韦里比校区为兽医学系校区和U-Vet动物医院所在地，提供一流兽医教学和研究。目前正进行$6300万澳元的改造计划，预计提升现有的u-vetWerribee动物医院设备，加强对宠物和客户资源的体验设施。目前的教学设施将被改造为一个新的五层楼兽医临床前和临床技能培训。重建将包括一个新的医院入口、一个咖啡馆、园景花园、为访客增加停车场，以及改善连接校园所有区域的连贯。
此校区提供下列课程：
Nursing护理
Philosophy哲学
Electrical Engineering 电器工程
Food Processing Technology 食品加工科技
Medical Science 药品科学
Organic Chemistry
Engineering工程
Building Fire Safety & Riskengineering
▲图片来源：RMIT 网站
RMIT University 墨尔本皇家理工大学
Point Cook 校区
墨尔本皇家理工大学创建于1887年为澳洲公立大学，拥有澳洲最大的工程学院；2016年度QS世界大学排名中，其艺术与设计专业排名第16名，建筑与建造环境专业世界第36名。其毕业生在广告，艺术，通讯，设计，工程和技术学科等学科中得到了国际公认的美誉。
PointCook是澳大利亚第一个军事空军基地,同时也是皇家空军（RAAF）的发源地。RMITPoint Cook校区提供“航空专业副学士（专业飞行员）和应用科学学士（航空）”学位，其校区4500英尺上空获允许为无限制训练演习空域，同时也为Point Cook地区唯一的航空训练学校，搭配当地多样化环境和气候状况，使机师能最大限度地提高飞航经验。
▲图片来源：Deakin 网站
Deakin University 迪肯大学
Werribee 学习中心
迪肯大学创建于1974年为澳洲公立大学，曾两度被澳大利亚的《优秀大学指南》评为“年度重点大学”；尤以教育学、营养学、数学等领域见长。被享有声望的QuacquarelliSymonds (QS) 评定为五星级大学。《泰晤士报高等教育特辑》和QS联合评选的“年度全球大学前500名”。
此校区提供下列课程：
Commerce商业
Psychological Science心理科学
Health Sciences健康科学
Education (Early Years)教育
未来发展规划：大学城维州政府计划在西区的Werribee打造一座澳洲大学城（Australian Education City）。大学城将以教育与科研园区为重点，集结高科技新兴产业以及世界顶尖大学，推动高级制造业、医学和环境科学的智慧城市。这座大学城将拥有8万名居民以及5万名新学生，规划于2050年能提供100,000个工作岗位，直接联系到教育、研究和服务业。大学城还将与上百种各类型规模与行业的企业，共同创造一个完整的商业生态系统。同时，于整体市镇规划上，优先关注水资源、废弃物及电力领域的可持续性应用，使整个社区建设与自然环境融洽共生。
医疗保健
GrandCentral的周边范围内有众多医院和专业医疗保健中心，主要包括：
Tarneit Family Medical & Dental Centre 家庭医生/牙科中心–约1.8公里
755 Sayers Road Medical Centre –约3.6公里
Hoppers Superclinic 诊所–约4.8公里
Well CrestTarneit 保健中心–约3.7公里
My ClinicTarneit 诊所–约5公里
Maternal & Child 保健中心–约5.1公里
Wyndham Village 保健中心–约5.8公里
Tarneit Dental Care 牙医–约6公里
Hogans Road 保健中心–约7.2公里
Health West 特殊医疗中心–约7.9公里
Werribee Plaza 保健中心–约8.2公里
Werribee Mercy医院–约10.2公里
St Vincent’s 医院–约10.7公里
WerribeeMercy医院是一所公立综合医院，目前共拥有189张床位，为墨尔本西南地区居民提供全面的诊疗服务。医院提供急诊、外科、医疗、亚急性、精神健康治疗、安宁疗护、产妇和新生儿护理以及肾透析治疗。
研究预估显示，临近地区的人口将在2011至2031年间增加193,000人。为适应社区迅速增长的需求，提供更高质量的医疗服务，医院目前进行$8700万澳元的扩建工程，趋时将会于现有的CatherineMcAuley中心上，看见新建的四层楼。一旦完工，医院将增加64个住院病床，其中包括8个重症监护病床，以及6个新手术室。这一扩展将使医院的病床总数达到298张。另新建370个车位的多层停车场，改善病人、家属和工作人员的停车困扰。医院重建计划预计于2018完工。
St Vincent’s 医院是一所私立综合医院，为服务快速增长的墨尔本西区居民，2012年于Werribee购买4公顷占地，投资$9500万澳元的建设， 于2015年11月开始动工。完工后的医院将包括112张病床、6个手术室、4个分娩室、一个心导管实验室、一个日间工作单位和一个拥有80个床位的老年护理设施。医院预估于2018年1月开始对外服务。该医院趋时将有能力治疗超过16,000名病人。
主要服务将包括：
心脏病学/耳鼻咽喉外科/普通外科/妇科/产科/肿瘤科/骨科/整形重建外科/泌尿科和复健中心。
St Vincent私立医院
图片来源：St Vincent’s Hospital网站
休闲设施
紧邻项目旁市镇即规划有一水上休闲活中心
WerribeeOpen Range Zoo 动物园 –车程约25分
Werribee Mansion 庄园–车程约25分
WerribeeRacecourse 赛马场–车程约17分
高尔夫球场
SunshineGolf – 车程约22分
WerribeePark Golf Club – 车程约22分
EynesburyHomestead & Golf – 车程约30分
Shadowfax Wines酒庄–车程约25分
Eynesbury Homestead & Golf 高尔夫球场
Shadowfax Wine酒庄
Werribee Park
坐落于Werribee公园内包括一座庄园，维多利亚州立玫瑰园，马术中心和Werribee开放式动物园。Werribee庄园由富有的牧羊农场主修建的，展现了意大利的外观风格和维多利亚时代的内部装饰，庄园是在1877年完成修建工作的，距今已有100多年了。庄园周围有10公顷的正式花园。庄园旁还有一个Werribee酒店和水疗馆，提供五星级的住宿和水疗按摩以及餐厅。
Werribee开放式动物园是一个以非洲为主题的公园，占地约225公顷，为维多利亚州立动物园所属。
Tarneit 房市概况
过去的12个月，塔内的资本收益为16.35%，在过去5年的房地产投资表现，平均每年5.99%为资产增长。
因市场需求不断上升，独立别墅销售数量也稳步上升
租房的空置率为1.53%，低于墨尔本市中心的2.56%，显示租房需求较高。
资料来源:realestate.com.au，www.realestateinvestar.com.au/(2018年2月）
塔内区域同类项目地价趋势
成熟项目TheHeartlands，2013年1月开盘至2017年8月地价已上涨约49%
西区大热项目Rothwell，2015年5月开盘至今地价已上涨约56%
区域规划设计
Riverdale Precinct Structure Plan
在项目所在Riverdale区域内即规划有市镇中心，3所小学和1所中学。景观是新城市结构的重点，规划着重于开放视野，街道绿化，拓宽流向华勒比河的溪流。
城区规划因应墨尔本外城区铁路计划，新规划Riverdale火车站提供城市间的联系，同时于车站周边设立市镇中心，提供零售、娱乐、休闲中心和商业机会等各式本地工作。
*信息来自Victorian Planning Authority
政府未来发展规划
Werribee国家级就业群区 - 墨尔本2050规划中提出建设西区就业群区的计划，其中以Werribee地区为中心(项目距离Werribee约12分钟车程)，可于原先的国家研究园区，加强发展健康、教育和高科技研究发展职位。就业群区目前提供8,400个工作岗位，预估于未来可提供多余50,000白领阶级职位。
EastWerribee 规划区- 占地775公顷，将建设一个商业、购物、医疗和大学中心，并产生50,000个白领工作岗, 将成为墨尔本第二个CBD。
资料来源：2017 – 2050 Plan Melbourne
EastWerribee就业规划区
墨尔本西区未来发展规划
热门推荐
