对于购房者而言，在交房的时候明智的做法是在之前进行建筑检查，以便发现重大的维修、结构和虫害问题。
建筑及虫害检查报告通常需要花费数百元，但报告能够提醒你房屋存在的可能需要花费数千元来修复的问题。
如果房产是通过拍卖出售，所有报告应在拍卖之前完成。如果购买私人协约的房产，可以先出价，但需要以取得令人满意的报告作为附带条件，验房可以在接受出价和交换销售合同或冷静期之间完成。
买家可能利用建筑或虫害的检查报告来商谈一个更好的价格，或请卖方修复问题。在任何情况下，最好事先发现潜在的问题，而不是搬进后再被问题所困扰。
验房可以有以下两种方式：
在专业评估前自己可检查房产。即使没有经过专业训练，也能够发现房子存在的问题。验房时查看房子是否维护良好，寻找需要进一步调查的问题的迹象，如开裂的房顶瓦片、生锈的排水沟、墙壁和天花板上潮湿水印、砖墙的裂缝等。
有时，房主会用油漆或墙纸遮盖问题、或使用持续时间不长的快速修复方法，这些可能对未经训练的眼睛有些困难，但合格的建筑检查专员能够更好的发现任何房屋缺陷。
向有资质的建筑商、过户师或设计师寻求建议。可通过澳大利亚房屋测量学院（Australian Institute of Building Surveyors）、建筑商协会（Master Builders Association）、澳大利亚建筑学院（Australian Institute of Architects），或类似的专业团体找到所需要的联系方式。检查专员提供的报告应符合澳大利亚验房标准（AS 4349.1），检查员应该具有相应的专业补偿保险。
检查专员将会查看建筑所有可进入的角落，以及工具房、凉棚、栅栏和游泳池的结构性缺陷和损坏部分。而虫害检查可识别旧的或现有的白蚁损害，以及其它鼠类危害的证据。
（以上内容源自网络，由澳洲高盛地产采编）
经过一年的成长，“高盛物业部”已经成为大家贴心、专业的房产管理专家！
如果你是房东：
我们为您选择最适合的租客；
我们提供详细的市场分析，提供合理的报价；
我们有完善的房产管理制度与流程；
我们能够提供始终如一、源源不断的服务；
我们还能够及时高效的解决矛盾。
如果你是租客：
我们为您选择最适合的房子；
我们充分保护您的隐私权；
我们对需要紧急修理的物品及时安排维修。
没有最好，只有更好！我们“高盛物业部”专业团队，将为大家搭建一座放心的桥梁，想您所想，做您所需！
小伙伴们，如果你有房子需要出租的话，马上微信我们或者通过以下方式联系我们“高盛物业部”吧！
