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如果你已经在澳洲投资了房产

想要获得更高的投资回报

那你可以了解一下澳洲的短租模式

如果你正在打算投资澳洲房产

那么，你更要了解长租和短租的区别

其中的代表就是我们比较熟悉的Airbnb

悉尼大学研究机构一份最新报告显示，澳洲越来越多的业主退出传统租赁市场，转向Airbnb向短期游客出租物业以获取更高回报。

在澳洲做Airbnb的优势

投资回报率高 快速收回成本

为什么在澳洲投资房产要了解Airbnb呢？目前市场上普遍流行的长租模式来看，租金回报率在每年4-6%左右。

以墨尔本为例，市中心的公寓是入住率奇高的。数据显示，一套管理得当的Airbnb公寓的租金回报率可以达到14%，相比较于墨尔本长租市场5-6%的年回报率来讲，提高了整整200%。

而在悉尼，把房源挂在Airbnb得到的极高投资回报率，也吸引了不少买家。例如，在Waterloo两房公寓周租金才700澳元，Airbnb一周实际收入却达到1800澳元。

在最近的一年之内，悉尼的Airbnb房屋数量从10,000套，猛涨到了20,000多套。

而像布里斯班，黄金海岸等其他城市也将随着澳洲旅游业和当地经济的发展而面临更加强劲的短期住宿需求。

澳洲游客多 房源紧缺

澳洲最大的三个城市悉尼、墨尔本和布里斯班都同时拥有一个共同的特性----旅游城市。加上澳洲开放十年多次往返签证，势必也会让更多的人来到澳洲旅游。安定的社会环境和没有天灾的自然环境更是得到游客的青睐。

什么样的物业适合做Airbnb？

在有提供Airbnb服务的一百八十多个国家当中，悉尼的入住率排世界第8，布里斯班的入住率排世界第11，而墨尔本的入住率排世界第2。

此外，作为投资最基本的定律——收入和风险成正比。相比没有空置率的酒店与低收入的传统租房，Airbnb收入更高，出租后可以保证至少一整年的稳定收入。

然而，并不是所有适合出租的房子都适合做Airbnb的。考虑到Airbnb租客大多是以旅游、度假为目的，因此对房子的地理位置、本身的装修质量以及窗外的景观都有更加挑剔的要求。

看到这里，相信精明的投资者们已经感受到了Airbnb的无限潜力，

也想自己能拥有这样的投资房，赚得盆满砵余，

现在小编就给你介绍几个特别符合做Airbnb投资的精选楼盘！

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