澳外国投资审查委员会（FIRB）最新公布的2015-16年报显示，澳洲继续吸引大量外商投资。上个财年，澳大利亚经批准的外商投资交易上升近10%，达到41,445个；投资额增加近30%，达到2479亿澳元。
投资增长主要受到房地产交易驱动，集中在维州和新州。2015-16财年，澳大利亚住宅房地产和商业地产共吸引海外资金1220亿澳元。其中，维州上财年吸引了44%的海外房地产投资，新州紧随其后，引资占比约32%。
中国连续三年成为澳洲最大的外国投资来源地，总额473亿澳元，上年占到全部外国投资额的26%。上财年，FIRB共批准来自中国的投资申请30,611起，占比73%。
值得注意的是，尽管中国投资者获批投资额持续增加，涨幅6%，相比2013-14到2014-15财年的超过60%的激增态势，明显放缓。
在制造/电力/天然气类别产生多起大型交易。并且，中国对澳房地产投资保持强劲，较上年增长31%。房地产投资额为319亿，制造/电力/天然气为100亿，服务业27亿，矿产勘探开发为15.9亿，农林渔投资9.96亿澳元，金融保险类无，旅游业无。
过去十年，FDI占到全部外商投资的比例保持在25%左右。截至2015年12月底，澳洲吸收的外国直接投资（FDI）存量为7355亿澳元，较2014年增加约493亿（增幅约7%）。中国大陆是澳洲第五大海外直接投资来源地，在总体中占比约为4.8%。
行业分布
数据来源：澳外国投资审查委员会2015-16年报
如上图所示，2015-16财年，澳洲的房地产行业所获外资在数量和金额两方面，仍然占比最大，并较上年上涨了251亿澳元；制造业，电力及天然气行业上涨371亿澳元；金融及保险业上涨67.6亿澳元。
从投资总额看，美国仅次于中国，是第二大外国投资来源地。但在房地产以外领域，美国是最大投资者。美国一直着眼于投资澳洲农业，相比2014-15财年，投资额增加超过7亿澳元。同时，美国投资者在金融及保险领域的投资额有明显增长。
2015-16年，农林牧渔业的投资有227起，总计46亿澳元。中国买家在该领域共计投资9.96亿澳元，仅次于美国。
上年，农地投资批准量有所上升，部分原因是自2015年3月1日起，农业土地审核门槛拉低，更多交易须接受审理。
上财年中国在澳投资获批数量30,611，投资额470亿，均列第一
图片来源：FIRB
《澳洲金融评论》报导，澳洲首富Harry Triguboff(澳洲最大公寓开发商Meriton Group创办人)在受访时透露，中国政府的资本管制措施已经导致澳洲房市的中国买家第一次面临资金无法汇出的窘境。他提到，澳洲公寓价格近期开始呈现回软。
CoreLogic统计显示，澳洲东岸公寓价格4月呈现全面走软，雪梨、墨尔本分别下跌1.2%、0.9%，布里斯本跌幅更达到1.9%。
Triguboff表示，澳洲证券投资委员会(ASIC)、澳洲审慎监管局(APRA)如果一直要求银行业减少放款，房地产业将会出现灾难性的泡沫破裂、进而导致澳洲经济陷入严重衰退。Triguboff说，许多行业现在之所以充满活力只有一个原因：房价走高！
Triguboff去年在受访时就已提到，有越来越多的中国买家面临资金吃紧的问题。Meriton去年9月就已宣布将为中国等地海外买家提供贷款服务。
曾于2000-2002年间担任国际清算银行(BIS)金融机构与基础建设部门主管的澳洲央行(RBA)总裁Philip Lowe 5月4日指出，澳洲房市供需在未来某个时点将会更趋于平衡，原因之一就是利率不可能永远都处于当前的偏低水准。
在开放知识研究所（Open Knowledge Institute）最新公布的“全球开放数据指数” （Global Open Data Index）排行榜中，澳洲与中国台湾在参与评比的94个国家和地区中势均力敌，夺得并列第一，法国和英国并列第三，加拿大排名第五位。值得一提的是，中国香港排名第23位。
综合Spatialsource网、澳洲政府网9日报道，“全球开放数据指数”榜单显示，虽然不及取得第一名的澳洲，新西兰在此次评选中同样表现不俗，其击败了排名并列第八的美国、巴西和拉脱维亚，排名第七，丹麦排名第六，北爱尔兰排名第11。
“全球开放数据指数” 通过对14项关键指标，对世界各国和地区政府数据开放程度进行对比。其中，在“管理界限”（Administration Boundaries）、“国家地图”（National Maps）与“位置”（Locations）3个指标中，澳洲均拿到满分的最高分。但在“土地所有权”（Land Ownership）、“政府开支”（Government Spending）与“水质”（Water Quality）3个指标上，澳洲的表现差强人意。
澳洲城市与数字转换副部长泰勒（Angus Taylor）指出，此次“全球开放数据指数”评选结果是对澳洲政府为兑现更开放数据承诺所付出努力的肯定。“我很高兴澳洲能够取得这一成绩，但这并不意外。”他说，“开放数据是本届政府最先取得的政绩之一。2013年，澳洲的开放数据库总量仅有500个，但现在已经增长至2万多个，这些数据库对创新事业起到了真正的推动作用。”
澳财长莫里森宣布，自7月1日起将针对大银行的存款征收新税。凡对金额在25万澳元以上的家庭存款，银行需要多付6个基点的税。这项新税不用于退休金或其它普通存款账户，也不适用于房贷账户。新税主要影响到前五大银行，他们的存款约在1000亿澳元以上。茉莫里森估计此举预计会在未来四年为政府录入62亿澳元税收，用于支持预算由负返正。
投资者和市场分析人士称，预算案的新存款税太“苛刻”，会伤及银行的盈利能力，但最终这一成本还是要由存款人和贷款人来买单。
据《澳洲金融评论报》报道，德意志银行分析师称，新存款税“异常地严苛”。尽管英国实行了这种税，但也是在金融危机后的几年里。其他实行此税的国家都是为了要求银行部门进行资本调整。
德意志银行分析师Andrew Triggs说，新税会使银行的利润减少3-6%。澳新银行（ANZ）将是受影响最大的银行，因其有较高的外国存款份额和较低的盈利能力。假设其它条件不变，引入新税后，2018年澳新银行将多纳税4.17亿元，占总利润的5.9%。联邦银行（CBA）会“损失”3.9%的利润，国民银行（NAB）为4.9%，西太银行（Westpac）为3.9%。受影响最小的是麦格里银行，只要多付7700万元，占总利润的3.4%。
瑞银集团分析师 John Mott 预计，银行会将新增的成本转移到借款人身上，致使投资房贷利率再上调0.25%，“只还利息”房贷利率还会向上浮动更多。
银行部门的游说组织“澳大利亚银行家联盟”对这一政策的反应十分激烈，该组织的负责人、前昆州州长Anna Bligh批评这一新税是“天真的和误导性的”，将伤害澳洲的投资，并警告其可能产生“意外的后果”。
Bligh指出，政策公布后，银行板块跌了3.2%，这清楚地表明了投资者对新存款税的态度。
Atlas基金公司的Hugh Dive认为，新存款税的命运很可能会与2014年工党引入5%的新税措施一样。原本计划在前18个月多收7.33亿元的新税，结果面对银行抵制最终不得不废除。
3T咨询公司固定收益专家Sean Keane说，新存款税“是财长莫里森非常聪明的一步棋。他只用了一块石头，就精准地击中了许多‘政治毒鸟’。”
银行一向被视为赚钱太多，打击一下银行一方面可讨好选民，一方面增加预算收入，且没有直接动消费者的蛋糕，回避了专设委员会调查银行的呼声，而且最终成本由借款人承担。过去8天，各大银行公布的财报中，净利息利润都有所下降，流动资产组合的利息利润是其中重要的一块。
Dive分析说，为应对新存款税，银行很可能会一方面提高贷款利率，一方面降低存款利率，并抱怨是政府增加了存款人和借款人的负担。
毕马威澳大利亚（KPMG Australia）发布最新的抵押贷款市场调查报告。 调查结果发现，大多数收入水平较高的人，即所谓的“大众富裕人群”，在未来两年内都有进行不动产投资的想法。
外媒指出，中国人对墨尔本房屋的需求在未来将上涨。
毕马威调查取样了超过600名年收入在7万至25万澳元之间的高收入人士，询问他们对未来投资领域的看法及建议。他们的年龄从21到65岁不等，分布于全澳各地。
据毕马威的研究报告，对于澳大利亚收入较高的人群来讲，尽管当前政府已经着手调控房价，但不动产依旧是他们未来进行投资的重要领域。
毕马威金融服务合伙人杰夫·拉什（Geoff Rush）表示，63％目前没有住房贷款的受访者表示打算在未来两年内申请一次住房贷款。“这个调查结果凸显出房价在未来依旧具有持续上涨的动力”。
毕马威澳大利亚最新的住房贷款调查显示，自2006年以来，澳大利亚主要城市的房价中位数从28万澳元翻了一番。单位和公寓的情况也是如此，在过去10年间，主要城市的房价中位数价格上涨了40％。
几乎在同一时期，澳大利亚的平均工资水平只以3％的复合年增长率上升。住宅资产价格和收入之间的增长率差异直接导致了目前严重的家庭负债比例。目前的市场状况使许多澳大利亚住宅物业的投资者受益。同时，也使年轻一代潜在业主进入房产市场变得越来越困难。
尽管关于房市泡沫告诫声不断，且家庭债务收入比攀高，住宅地产受追捧的投资类型。
住房贷款渠道多元化
值得注意的是，毕马威住房贷款调查发现，数字网络和经纪渠道在选择住房贷款提供商方面发挥越来越重要的作用。随着地产热度的持续上升，澳大利亚银行在家贷款中的竞争特别激烈。为了保持市场份额，银行持续拓展业务渠道，特别是通过房产经纪渠道。
据《时代报》报道，近日，有数万名澳人收到了一封假冒的原始能源公司（Origin Energy）账单邮件，内载有危险的间谍软件。
用户收到的假冒邮件。
据了解，在这封精心设计的假账单邮件来自位于法国的服务器，周三早晨8:30左右开始发送至澳洲用户的邮箱。邮件上附有能原始能源公司的官方标志，其中所提到的电费额度各不相同，费法斯传媒（Fairfax Media）已知的最高额度为911澳元。为了取信用户，该邮件还附上了原始能源公司的官方网站链接，邮件经过精心设计，页面能够适应手机及电脑屏幕。而一旦用户点击邮件上“查看账单”的链接，电脑就会被植入危险的间谍软件。
不过，如果仔细观察还是能发现其中的漏洞的，例如，邮件上附有一个1300的客户服务号码，但该号码属于在维州Pinewood注册的一个回收企业所有。邮件的地址后缀则为"originenergysolar.net"，是在中国注册的域名。
原始能源公司的发言人奥格（Ryan Auger）提醒用户，收到邮件要仔细回想自己上一次支付账单的时间，并仔细观察邮件上的联系方式和链接。如果发现不妥，用户应避免点击任何链接，同时将邮件删除，并上报给澳洲竞争与消费者委员会的相关服务机构。
网络完全公司MailGuard的首席执行官麦克唐纳（Craig McDonald）指出，目前账单类的诈骗数量正在增多。有很多网络犯罪分子会冒充知名可信的企业，如澳洲邮政（Australia Post）、澳洲电讯（Telstra）、谷歌等。这样会有较多的用户点击链接，因为他们想查看自己的账单，了解自己的消费。
澳洲竞争与消费者委员会的副主席里卡德（Delia Rickard）表示，2016年该委员会共接到14,634相关诈骗报告，澳人的损失共达659,835澳元。其中，邮件诈骗是最成功的方式，年龄为25岁至34岁的人群损失最大。今年到目前为止，该机构已经收到136宗电费诈骗报告。她提醒到，诈骗分子一般只有3个目的，希望用户支付账单费用、要求用户填写个人信息、或者在用户的电脑中植入恶意软件。
新闻来源:Yeeyi; ACB News;The Age;AFR
