一直以来，墨尔本以其优秀的经济发展、商业环境、基础设施、人才教育和生态环境，吸引着海外大量的投资者。其中，现房和综合体公寓因各自的优势导致房产升值快而广受欢迎。

墨尔本现房

随着澳房市场回暖，墨尔本现房公寓也逐渐供不应求。而现房是购买者不需要经过漫长的等待就可入住或出租，配套设施更加成熟，现场考察配套拎包即可入住，省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。

入手现房不仅能够坐享房价上涨红利，还可以租养供，实现资产保值增值最大化，将保障投资的安全性和可预期性，升值速度更快。

▲ Live City实景图

墨尔本综合体公寓

综合体公寓汇集商业、办公、居住、旅店、餐饮、文娱和交通等功能，是一个多功能、高效率的综合体。能够实现吃喝玩乐一站式服务，交通发达、生活便利以及周边项目配套齐全。

结合当前市场环境，城市综合体更是房屋保值的重要条件，因此墨尔本城市综合体内的住宅公寓颇受追捧，升值相对快。

▲ Live City周边大型商超

两种性质的房产各有其所长，如果一套房产，两者都具备的话，可想而知，这将成为投资者的置业首选！Live City项目就具备了这两种房产性质，是一个大型综合体现房。

CBD大型综合体现房

——Live City

Live City项目位于墨尔本西区“最酷社区”——Footscray。作为一个拥有1450套公寓的超大规模综合体项目，Live City项目共分四期开发，并引入了建筑修复理念和技术，采用现代住宅最新科技，完美平衡了古建筑物的保护以及升级改造，成功完成了保留一百多年前历史印迹的同时，又符合时代特色的奇迹，打造出既舒适宜居，又符合城市高端生活功能的建筑体。

▲ Live City实景图

这座引人注目的15层建筑位于历史悠久的Kinnears Ropeworks的西端，它的出现将让墨尔本西边的社区成为一个崭新的，集住宅、购物、餐饮、商业和娱乐为一体的高端区域。

同时，Live City还拥有卓越的地理环境和出租优势：

• 距离CBD仅5公里，15分钟车程即可快速抵达，尽享市中心成熟生活圈配套和资源外延。

• 社区步行1分钟即可抵达电车站和公交车站，距离火车站5分钟车程，出行非常便捷。

• 满足墨尔本所提倡的“20分钟生活圈”的城市理念，20分钟车程内享受医疗、教育、购物、休闲娱乐等全部生活配套。

• 因其卓越的地理环境和现房可租养供优势，Live City综合体现房项目还提供包租3年享15%高收益，一旦入手绝对是即买即享收租无忧。

2020年1月底，Live City一期的208套公寓，现已陆续迎来首批住户。

目前，开发商已经完成了每一套公寓以及公共设施最后的修饰与检查，小到房间的一边一角，大到屋顶的空中花园、居民酒吧，每一处角落精益求精的背后，是为了让第一批居民能够完美入住。

其中，95㎡轻奢公寓

为您打造舒适精致的生活

本期户型推荐

Live City——三房户型1307

三房两卫

朝向：北

套内面积：87㎡

赠送面积：8㎡

95㎡轻奢三房

Live City轻奢三房户型，简单的欧式多款设计风格，满足不同居客的需求；多处落地窗设计，展现开阔室内室外观景视野；以低碳的健康标准，配套多款国际品牌收纳家装，让生活空间更见精致实用。

动静分区 互不干扰

当前兴起的居住观念，更讲究动静分区。

动区：包括客餐厅、走廊、厨房、阳台等开放空间，日常活动都会在这些区域进行，所以也相对比较喧闹。

静区：包括卧室、书房等相对私密性高，家居活动较少的区域。

Live City轻奢三房户型把动区跟静区通过合理的空间布局给分离开来，在保持动区的活动基础上，又能让静区保持一定的私密性，减少不同起居习惯家人之间的干扰，造就更“和谐”的生活环境。

▼ 户型动静合理分区

Live City强调厨房、餐厅、客厅化零为整的贯通设计，让南北向延伸面积增加，房间内空气更加流通，且厨房采用更高效的布局与动线规划，使空间利用率最大化，让住户烹饪时能更好的大展身手。

中岛型开放式厨房，宽阔的操作台面，即便多人齐上阵，也能条理有序地进行。外加自带的高端精品厨具和多功能的收纳空间，让我们的厨房用起来方便整洁、得心应手。

▼ 餐厨客厅一体化

主次卧室分区 提供多种可能

卧室设计紧凑方正，全玻璃幕墙落地窗设计，可拥享清风阳光的同时尽揽美景。

轻奢主卧，配置独立卫浴，在咫尺之间，彰显主人尊贵风范。次卧可打造为孩子的专属童趣空间，和老人静谧休憩之所。立于不同的生活需求，实现更多生活可能。

▼ 卧室

高端双卫设计 尊享私密生活

无论是清晨洗漱还是睡眠沐浴，双卫设计给予生活随时随地的惬意自由。

主卧尊享高端卫浴空间，主客三卧有序，保证空间私密性；双卫生间的干湿分离的合理设计以及高端家装加持下，体现出居者向往的生活品质感；且双卫设计还能省去多口之家带来的排队、催促的麻烦。

▼ 卫生间

选择一个好房子，把生活过成自己想要的样子。Live City城央综合体现房经过用心雕琢和推敲，人性化的空间布局，凝结出每平米都关怀住户的好户型，居住于此，尊享轻奢生活品质。Live City正式交付，现房可出租！

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