租房和搬家，是绝大多数华人绕不开的问题，也是一个特别考验人品的事情。从地段到价格再到室友，无一不需要锦鲤加持才能称心如意
而且不到搬家的时候，你永远都不知道家里到底能有多少东西
看似小小整洁的家里，到底是怎么塞下这么多东西的
你平时看不见，但是曾经又买来极为喜欢的小玩意儿们出现了
藏在柜子角落里好久不穿的的衣服，很久不用的床上用品。甚至是厨房里的瓶瓶罐罐，锅碗瓢盆原来你买了这么多
现在，有一份最强的指南毫无保留的分享给所有有困扰的朋友们
带领你们从租房搬家到清洁退Bond一路畅通无阻
这份指南包括：
- 租房时的注意事项
- 不会让你弄巧成拙的清洁技巧
- 行业内部最全的检查项目
- 经验总结出的最容易扣bond金的失误
这些都是前人们亲身经历的教训，请一定要照做！
01
搬家时的Tips
许多朋友是不是在出来澳洲时，或多或少都有过需要搬家但却不了解而被坑的经验呢？这边有一份搬家步骤的Tips注意查收！
打包和清空
同学们可以选择自己打包去Bunnings或者杂货店买上一些合适数量的纸箱和纸袋（大概$5/个），把你的东西分门别类，按照干湿分离或者用法分离去打包，这样到了新家也能很方便的把它们重新归类
或着选择提供代劳打包服务的搬家公司，不过一定要慎选，毕竟这个也牵涉到很多自己隐私和物品安全的部分
打包剩下不要的东西，尽量扔掉，硬垃圾比如晾衣架等最好联系Building Manager，去指定的地方扔掉
订电梯
决定好退租和搬家的日期，住公寓的你一定不要忘记去找BM订电梯！如果只是几个行李箱那还好，如果牵扯到家具和电器的搬运，这个步骤必不可少
联系合适的搬家公司
你有多少东西，决定了搬家时选择什么车型
如果你自己有家具的话，就必须选择大型车辆如卡车
专业的搬家公司会提供家具拆卸和安装服务，对家具也会有足够的保护措施
这样不至于搬完家后，家具缺胳膊少腿不说，家里的墙面还被磕的全是小坑，最后退押金时麻烦重重
如果有不要的家具和电器怎么办呢？
众所周知，澳洲这边的家具和电器是不可以随便乱扔的，不然会罚款，如果公寓没有指定扔的地方也可以联系搬家公司咨询家具处理服务
02
退房清洁
租房时中介给了你一个“新房”，那么你搬走时也得把你的生活痕迹都清理掉
至少要达到这样的标准：
与此同时，注意不要立即断水断电，预留3~4天的时间给中介检查
这是非常重要的一项！如果这一步没有处理好的话可能会在之后成为被仲介扣Bond金的理由，以下说的每一点都要仔细的检查：
墙面
一定不要留下任何污渍，开关；垫脚板；百叶窗等等都需要清洁干净。并且要注意慎重选用清洁剂，一定要看清楚是不是可以用在墙上
地毯
除了注意污渍之外，如果有宠物，宠物的毛发也要打扫干净。有些使用痕迹需要考虑用蒸汽地毯清洁
门厅
门面门把手清洁干净。查看有无明显划痕，如果有玻璃查看是否有裂痕
厨房
橱柜内外；水池的水渍、霉菌；油烟机 ；炉灶 ；烤箱 / 洗碗机的内部，排气扇、过滤器等都需要用对应的清洁剂擦洗干净不留下一丝生活的痕迹
厕所/浴室
淋浴的喷头；马桶；瓷砖缝隙；柜子内部；架子上的水渍；下水道的滤网；墙角的水渍和霉渍；排风扇；等都需要用对应的清洁用品擦洗干净
客厅
电源开关；踢脚线；窗框；用湿润的抹布擦干净灰尘
卧室
衣柜内部，衣柜镜子，房间门，踢脚线，窗框，窗玻璃；百叶窗帘；用湿润的抹布擦干净灰尘
阳台
地面；玻璃；室外空调机
花园
注意除草，浇水
03
避免被扣除Bond金
很多退房时的互撕，都是因为租房时有很多事情没说明白造成的
为了避免以后麻烦，租房时要做的功课一定不能省
有些看似小的问题如果不事先说好，有可能就会成为一个雷，在你退房的时候引爆然后为你带来扯不完的皮
在租房的時候就要做好检查工作，首先我们要全面地了解房屋的状况，入住前先从左开始贴着墙走一圈回到初始位置，重点观察：
墙面
有无划痕、钉子孔、水渍、霉点等一切你觉得不寻常的痕迹，不管有没有，请尽可能多的拍下照片或者视频
比如这样的水渍，一定要上报中介
地面地毯：地毯上有无斑秃或者污渍，使用程度多角度拍照（因为地毯使用老化这个问题真的很难说清楚）
灯具
灯具有无破损，吊灯上有几个灯亮，记得留下照片证据
门框
螺丝是否松动，没上有无胶粘痕迹或者挂钩
水龙头
出水是否正常，开关是否顺滑灵敏
再强调一次，以上检查的内容都一定记得留下照片或者视频证据
04
索要Condition Report
有的中介可能不会给，所以这时候你要去找中介索要Condition Report，然后仔细对比房屋情况，同时相应情况存留拍照并反馈给中介
这一步不要嫌麻烦，一定要做！邮件是最好的证据！这些步骤主要就是免责，先说断后不乱
05
入住后维护
虽然大家的生活习惯各不相同，但是租房毕竟不是自己家，请在生活中多多注意以下地方：
墙面
不要粘挂钩或者打孔（如果需要挂东西，在我央央电商之国，网上输入任何你想买的东西加上“租房，无痕”等关键字就能完美解决你的生活需求）
地毯
地毯的消耗使用无法避免，并且后期退房清洁的时候能在很大程度上拯救，所以只要注意不要将染色或者腐蚀性的东西弄上去就行比如：口红、咖啡、笔墨、指甲油、漂白粉等
电器
小心使用heater，因为有时候温度过高时，heater真的会把地毯烤焦的
也许有些人会说，每次都这么小心检查了还是被仲介挑毛病，我们普通人怎么会知道仲介到底要看哪些地方，只能通过每次被扣除Bond金的点来进行总结，这样效率极低
专业的清洁公司表示，在非常不灵活多变的澳洲，任何行业都会有一套工作流程，于是他们有一个专业的app，在查房时只要对着app点点点就好了！
这个app具体长这样：
我们看到这个app分门别类非常细，几乎包含了房间里所有的你想得到的想不到的物件
针对每一个物件，又有很多选项来表示它的实际状态，同时还支持文字描述和图片上传
于是你每次看到中介一脸严肃地东看西看然后对着屏幕点点点，其实他并没有在动脑筋，而是在跟着软件一个一个对
06
都这么努力了，还是力不从心怎么办？
如果自己确实有心无力，让中介挑了"刺"，一定要中介提供原因。让他们把不满意的地方一一拍照列出来，这样才能在二次清洁中有所针对
当然，请专业的清洁公司可以帮你解放双手，一键解决所有后顾之忧，让中介挑无可挑
从帮我们总结了这么长一个list的atm cleaning service就可以看出，有一个经验老到的帮手是多么的重要
高效 自己动手可能要几天才能干完的活儿
atm cleaning service三下五除二就能搞定
准确 地毯的清洁步骤?厕所除霉菌哪个牌子最靠谱？蒸汽清洁地毯？有atm cleaning service这些你统统不用操心
价格 精准报价，atm cleaning service绝不让你多花一分钱
文件支持 开具专业的清洁公司发票，能作为有效的证据，证明你为退房所做的努力。说真的，有时候澳洲人就是认这个
最后，无论你是选择亲自动手还是找 atm cleaning service 解放双手，我们都想尽最大努力帮你多挽回一些bond金，在退房清洁上任何问题都可以向小管家提问
