墨尔本东南好区——城市中的森林Malvern East

2016年10月28日 墨尔本房产资讯



 
Malvern East区域介绍


Malvern East 区,隶属于Stonnington市政府, 位于墨尔本市中心南部11.6公里处。 这里拥有20个以上的公园,城区绿化面积达11%, 环境优美,空气清新,可谓是城市中的“清秀佳人”。


宽阔的街道、广大的地盘、不同时代风格的房子呈现在你面前,星罗棋布的公园和5所小学供你挑选,Malvern East最适合家庭居住。


除此之外, 它还有时尚之都的称号, 因为毗邻Chadstone 购物中心, 南半球最大的购物中心, 享誉全球。



居民结构
1
人口组成


根据2011年澳洲人口普查, Malvern East 区拥有13,712 人,  其中本地人口占 76%, 来自英国的居民占 4%, 希腊的居民占了2%。  


2
年龄结构


这是一个相对年轻的区, 35 岁以下的居民占了总人口的 25%以上,其中0岁-14岁的居民占了绝大部分。



该区的居民以带小孩的家庭为住,占了宗居民的46.5%。 由于该区学校及绿化较好, 吸引了众多求学的家长孩子。



3
人均收入


当地居民收入稳定,同比整个墨尔本收入偏高。 人均周收入为1663澳元,高于墨尔本平均周薪。



房产背景
1
房产均价

Malvern East 的房价在墨尔本属于偏上, 并逐年稳步上涨, 仅去年的增幅就达到14.34%。


由于Malvern East 是典型的富人区, 房价在几年前就破百万大关了, 是一块保值的热门地带。 

2
房屋占有率

在Malvern East 区,约38%的居民是自住业主,29.1%的居民是租客,房屋的平均租金为每周593澳元。



交通状况


Malvern East 区交通枢纽,四通发达。 Malvern East有4个火车站,都在Glen Waverley火车线上。Gardiner站位于一区;Darling站和Malvern East站是一区和二区皆可;Holmesglen站是二区。



3/3a 电车沿Waverley路经过莫纳什大学, 穿过市中心,直达墨尔本大学城。


5路电车沿着Wattletree路,穿过市区,直达墨尔本大学城。


公交车穿过该区连接火车站和莫纳什高速公路。


学校教育
1
大学
莫纳什大学


莫纳什大学是澳大利亚“八大名校”成员,世界排名 61 位。该校拥有全球领先的学科, 并培养出众多商界、 政界、 艺术界的精英。


莫纳什大学拥有 8 个校区,其主校区位于 Clayton和Caulfield, 毗邻Malvern East。  


2
中小学
St.Mary’s Primary School


该校始建于1918年,是著名的天主教私立小学,是男女同校的混合小学。 该校的ICSEA 成绩在维多利洲近1174个小学中,排名92。



学校提供学前班到小学六年级的教育。该校旨在发觉孩子的天赋异禀, 丰富学生的个人能力, 开设了意大利语言, 视觉艺术,信息通讯技术、体育与音乐等核心课程。



Malvern Primary School
该校始建于1884年, 是著名的优秀公立学校, 在维多利亚公立小学排名2015年第29名。

学校旨在为学生提供全面、丰富的学习环境。 学校根据国家课程安排, 传授学生读写和算术的能力。 同时, 开设多种兴趣课程供学生选择, 例如非英语课程、 体育教育、音乐、喜剧等等 。



Glen Eira College

该校是一所男女混合的公立中学。  该校在ICSEA 分数排名中, 位列240/1132, 是家长们趋之若鹜的好学校之一。


学校致力于培养孩子的尊重、卓越和宽容的价值观。 在课程设置方面, 学校既注重学生的学术能力,又专注于音乐情操和表演艺术的发展。 与此同时,学校拥有大型的健身房、户外运动配套设施等,以满足不同学生的需求。


购物娱乐
Waverley路

沿着waverley路, 你可以体验多元文化背景的美食、风景优美的小路和草地环绕着著名的Gardiners Creek绿化带,这是Malvern East的品质见证。



每到周末这里总是熙熙攘攘, 游客、当地居民都喜欢来到这里, 吃一顿慵懒的Brunch, 喝一杯香浓的咖啡。


对Malvern一带的居民来说,周末是尽情享受俱乐部活动的好机会。略举几例,如高尔夫球,童军,足球,网球,保龄球,等等



Chadstone Shopping center

最负盛名的南半球最大的购物中心, Chadstone Shopping Center, 是澳洲知名又豪华的血拼中心!


这座巨大的时尚王国拥有530多家高端品牌店、50多家澳大利亚及国际设计师精品店,更有16家世界级奢侈品牌在此争奇斗艳! 

硕大的主建筑里面囊括了各种时尚、运动、奢侈品牌,还有宠物店、糖果店、电影院以及数家大型超市。

公园休闲

Malvern East这个区拥有起码20个公园,区域绿化面积达到11%之多。乍一看,随处都是绿油油的。该区还连接着一个完整的自行车道网络,可以在植被丛中野餐,是郊游的好去处。


中央公园是一个吸引人的绿洲和慢跑者的最爱。该区的公园数不清,有Hedgeley Dene花园、 Ardrie 公园、 Serrell Street 公园、 Dairy 公园、 Darling 公园、 Waverley 公园、 Treyvaud Memorial 公园、 Phoenix 公园和 Ivanhoe Grove保护区还有许多其他娱乐场所。

 
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(以上内容源自网络,由澳洲高盛地产采编)


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