墨尔本连续多年被联合国人居署评为“全球最适合人类居住的城市”，环境非常优美。
1. 外国购买者附加税从3%增加到7%，2016年7月1日及以后签订的合同适用本规定。
2. 对非自住业主额外征收的土地税从2017年1月1日起从0.5%提高到1.5%。
非自住房定义是什么呢？比如你把你物业出租，或者你买了块地，空着没建房，也是要被征收的。
土地税如何征收？
这是每年征收的。
举个例子，如果您购买了一套价值澳洲60万别墅，土地价值30万，然后您不是自住，那么2017年1月开始，每年您需要向政府交$4500。
但是土地税对期房公寓影响很小，为什么呢？
比如一块土地上建50套公寓，市区有时候是上百上千套公寓，一块土地价值被所有住户分摊，分摊到个人头上土地价值低于澳币$250,000（这里并不是指所有公寓都这样），所以基本上公寓我们大概可以讲忽略不计。（具体算法请依照过户律师为准）
然而你会想，维多利亚州印花税和土地税上涨了，那我可以去悉尼，布里斯班投资。
小编告诉你，你想多了！
小编要告诉你一件重要事情，不！是两件！！
海外人士在QLD（布里斯班所在的州）和NSW（悉尼所在的州）买房也要付额外印花税？
2015年7月1日前你曾经考虑过买房，你犹豫了，2015年7月1号之后，一套60万公寓，你立马要多交$18,000的印花税，如果你再犹豫，就在今年2016年7月1号后，你要另外多交$24,000的印花税。
一套60万公寓，如果你在接下来15天内购买，立刻节约$24,000澳洲印花税。
如果你对澳洲房产投资有兴趣，不要再犹豫，7月1日前，抓紧投资维州房产最后的最佳机会！
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