免除印花税，提升乡镇地区首次购房津贴

据了解，首次购房者购买价值在60万元以下的房产将被免除印花税，最多可以省15000澳元。这一新规将从今年7月1日起实施，预计每年约有25000名购房者将因此获益，这些人购买的房子能平均少花8000澳元。

具体来说购买60万房产的人不必支付15535澳元的印花税；购买45万房产的人不必支付9485元的印花税；而购买价值30万房产的人不必支付5685澳元的印花税。

维州政府也承诺将下调价值在60至75万元房产的其他费用。州长安德鲁斯表示，新政策将帮助更多人购买首个住房。他说：“这将每年节省1万5至2万5千元，这笔结余足够用来配置家具，甚至更多。我们通过这种简单直接的方式就能帮助更多年轻夫妇进入房地产市场。”反对党领袖则认为，墨尔本房屋问题源自供应短缺，不认为豁免或削减印花税有助解决问题。

措拖由今年7月1日起实施，适用于不超过75万元的新建住宅，预计可以帮助达6000名申请人。维州政府表示，希望通过津贴，分散过度集中的人口，并认为维州乡镇地区的居住条件吸引。

维州首次购房者申请政府的购买新房补贴最近几年大幅下降。到2014-15年已经下降到1万人。而高峰期的2009-2010年，有4.5万人申请了首次购房补贴，政府期望新政策带动申请人数上升。

“HomesVIC”计划

该计划是政府推出的一个5000万澳币的实行计划，约有400人有机会和政府一起购买房屋。政府将拥有每栋房屋的25%产权，这也将为首置业者减少他们需支付的押金。计划将于明年1月实施。针对的人群是薪资在9.5万澳币以上的夫妻，和薪资在7.5万澳币以上的单身人士。购房者需支付5%的押金，交房后政府会支付相应产权费用。

维州州长安德鲁斯表示，首置业者目前面临更多的困难，他们不仅要考虑日益上涨的房价，还要和投资者竞争，新政策将有助于平衡市场。

首度实施物业「空置税」

其他的新措施包括向墨尔本内城及中区空置物业，征收估值1%的空置税，鼓励业主出售或出租房屋，仅度假屋、业主身故或业主身在海外可获豁免。

据Prosper Australia的调查表明，2014年墨尔本有至少2.4万套空置房屋，且这实际空置房屋数量还要更多。维州州长安德鲁斯表示，新措施向社区发出强烈讯息，任由物业空置，等同加剧供应短缺问题，维州居民应为此尽一分力。

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