每日房地产简报 | 现如今房子质量可以不堪到这种程度?Mascot塔楼外墙又现裂缝

原创 2020年02月10日 澳洲财经见闻


住房挂牌量减少,REA Group收入降6%

澳大利亚地产集团REA Group公告显示,上半财年,集团核心业务利润从1.766亿澳元下降至1.529亿澳元,降幅为13%。截至12月31日的六个月中,集团收入从上年同期的4.692亿澳元下降至4.403亿澳元,降幅为6%。导致集团收入下降的主要原因是房产挂牌量的急剧萎缩。在声明中,REA Group指出,澳大利亚的住宅物业挂牌量下降了14%。其中,悉尼和墨尔本分别下降了17%和16%。“今年1月份,住宅上市挂牌量下降的情况依旧没有得到缓解。全澳范围内住宅挂牌量下降了13%,悉尼和墨尔本则分别下降了7%和5%。”尽管澳大利亚本土业务表现不佳,但是,该集团的亚洲业务“在马来西亚强劲收入增长的推动下,实现了5%的收入增长。”REA Group目前由新闻集团控股,上半财年实现净利1.477亿澳元,高于上年同期的247万澳元(出现巨额减记)。集团将于3月24日支付每股55澳分的股息。


屋漏偏逢连夜雨,Mascot塔楼外墙又现裂缝

悉尼Mascot塔居民的噩梦尚未结束。其中一栋公寓楼的砖砌外墙开裂引发了新的担忧,迫使该综合大楼中的商家需要关闭长达6周的时间。在一号公寓塔楼工作的工程师报告称,位于伯克街(Bourke Street)的外墙立面出现破裂。这是由原损坏引起意外负荷所造成。周四晚间,物业管理部门向3家商业和零售商店发送了一封电子邮件,通知他们撤离,以防止意外情况发生。受影响的企业被告知可能会关闭4到6周。2019年6月,由于主要支撑结构和外墙砖石的破裂,132套公寓的业主被撤离。新发事故导致人们的担忧进一步上升。Mascot Towers业主委员会发言人帕特里克·麦奎尔(Patrick McGuire)表示称:“没有砖块掉落,没有发生任何事件。我们的专业工程师认为砖块掉落的风险很小,但是鉴于保护公众安全的义务,我们已采取相应的行动。”目前,建筑商正在针对此问题制定补救计划,预计将在一周内完成。


联盟党成功胜选,地产大亨奉上巨额政治献金

澳大利亚房地产行业大亨(包括亿万富翁Harry Triguboff、Frank Lowy等)被指在联邦大选期间斥巨资支持联盟党和其它保守派团体。数据显示,在上一财政年度,来自开发商的政治献金高达6,512,572澳元。经对澳大利亚选举委员会(Australian Electoral Commission)2018-19年度捐赠数据的最新分析结果,工党和进步组织GetUp在接受捐赠这方面表现要差得多。这些组织在同一时期仅吸引了823,902澳元的收入,是竞争对手的1/8。联盟党获得了6,371,572澳元,其中141,000澳元用于其它保守组织。地产大亨艾萨克·瓦基尔(Isaac Wakil)掌舵的Sugolena向昆士兰州的自由党捐赠了惊人的4,162,448澳元。Wakil本人向新州自由党捐赠了32,073澳元。悉尼公寓大王、亿万富翁Harry Triguboff持有的美利通集团(Meriton Properties)向自由党捐赠了270,000澳元,向工党则仅捐赠了60,000澳元。亿万富翁约翰·甘德尔(John Gandel)旗下的Gandel Group集团则自由党派了25.9万澳元,向工党派了4万澳元。


澳大利亚史上最大规模“建房出租”项目落户South Yarra

墨尔本富裕郊区南亚拉(South Yarra)将成为澳大利亚史上最大规模“建房出租”项目的所在地。据悉,美国地产巨头澳大利亚子公司Greystar计划耗资4亿澳币在当地建造一个多功能项目,包括建房出租项目。Greystar的母公司是美国最大的公寓运营商。该公司最近通过场外交易方式在繁华内城区购买了两块相邻地块,并计划开发成一个包括5000平方米办公区、1000平方米零售区、以及500多套建后出租的公寓。这一开发项目将得到荷兰养老金巨头APG的支持。据《澳洲金融评论报》的报道,APG已经向Greystar新成立的专业多户基金注资3.7亿澳元。Greystar亚太区董事总经理Chris Key表示:“我认为,这是对建房出租资产类别的进一步验证。该资产类别在全球范围内广受追捧,是最有吸引力的房地产投资领域之一。


西悉尼Smithfield地方议会一口气释放5宗绿地

在西悉尼的史密斯菲尔德(Smithfield),当地地方政府一口气卖出了五块空置土地。这些地块位于海伦街(Helen St),面积从450平方米到604平方米不等,价值在559,000澳元至565,000澳元之间。根据Laing&Simmons Cabramatta经纪人Sonny Tran的介绍,这些土地由Fairfield市议会出售。他说:“您不会在Smithfield看到很多可用的土地进行进一步细分和建造新房……这是迄今为止我们唯一看到的大型土地买卖。”根据realestate.com.au的数据,Smithfield的独栋屋中位价为688,000澳元。



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