悉尼住房市场的降温使得卖不掉房的人被迫接受较低的报价，买家也就捡到一些便宜交易。

据《每日电讯报》报道，一份对CoreLogic数据进行的分析显示，过去一年间，悉尼南区和内西区部分房屋的销售价格比原来的上市价格低了近三分之一。

Sutherland的打折幅度是最大的，卖家在卖掉房子之前，原来的上市价格平均下调了30.1%，相当于35万元左右。

在附近的Cronulla，卖家将售价下调10.7%或约22.5万元之后，才成功交换合同。

再往北一点的悉尼机场周围，新公寓迅速上市给买家带来大量选择，卖家被迫大幅调整原来的上市价格。

在Kingsford买普通独立屋的人达成交易时，售价比原来的要价低20%；而Mascot的平均折扣达到了11.1%。

Tempe的住宅卖家和Petersham的公寓卖家在达成交易之前，价格平均下调了8%。

在内西区西边买房的人也捡到了一些便宜，这里的公寓建设也给卖家带来相当大的压力。

其中，Strathfield和Concord的打折幅度最大，售价比原价平均低了7.1%。

Bondi Beach是悉尼东区打折幅度最大的地方，达到12.2%，相当于约31.5万元。

SQM Research的数据证实，调价已经成为越来越多卖家的选择。

和一个月前相比，目前悉尼全市的待售房屋价格平均低了1%。

SQM Research主管克里斯托弗（Louis Christopher）表示，悉尼目前有逾2.8万套房待售，比去年同期多了五分之一。

待售房屋增多将加剧卖家之间的竞争，刺激他们以有竞争力的价格推销自家房屋，从而吸引更多的买家。

“而且，目前的买家兴趣也减少了，因此悉尼可能会在上半年变成买方市场，”克里斯托弗说道。

Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，去年占了悉尼买家近半壁江山的投资者难以申请到按揭贷款，卖家也因此而面临压力。“投资者真的很困难，意味着买家少了很多。”

CoreLogic的数据显示，过去三个月内，包括单元房、联排别墅和住宅在内的悉尼房价中位值下跌了2.1%至89.5万元。