墨尔本作为澳洲的首府城市之一，相信大家都很清楚。墨尔本的东区及东南区已经几乎开发到了饱和，接近CBD的地区房价昂贵而且高楼大厦鳞次栉比、楼房密度大，而作为有着同样优势的西区及西南区显然有着更多的开发投资升值空间。

距离CBD不远的Point Cook区就是其中一个。在21世纪之前，由于墨尔本对西南区的忽视，Wyndham的资源没有被良好的开发和利用，是的这片区域包括整个西南区都一直未被开发，直到后来政府发展计划把此列入规划。

维多利亚州2030发展战略规划 

在维多利亚州2030发展战略规划中，Wyndham被指定为5大发展区之一。目前房价还属于低洼阶段，进入21世纪，维多利亚州制定了墨尔本2030计划，Wyndham市脱颖而出。 

墨尔本西区第二超级城区规划

PointCook距离Werribee市距离5分钟车程，这个地区政府规划建设墨尔本的第二大CBD。 
该新城规模为现有墨尔本市中心和Dockland的5倍，占地面积达到770公顷，将提供58000个就业机会，新建7000套住宅。 

这个占地面积达770公顷的城区将拥有170公顷的开放公用场地，60公顷的湖泊和水道网络。它还将有一个可提供1.5万个就业岗位的保健&学习区。

Point Cook区占地大约37平方公里，在墨尔本CBD的西面，有20.8公里的距离，20分钟左右的车程，它位于Wyndham市南面，紧贴Philip海湾的西海岸，M1免费高速公路贯穿整个Point Cook区，是通往墨尔本CBD的主要路线。

经过维州政府的努力开发，PointCook区现已经成为白领及中产阶级的聚集土地，区域内设施也已经齐全，无论是购物中心、医疗设备、休闲娱乐场所还是学校都是应有尽有，完全能满足人们的一切需求。

Point Cook区域总人口约为32413人，人口年龄多集中在30到39岁之间，多为双亲家庭，他们每月要支付1400澳元到1600澳元左右的贷款利息。80%的人口为商业人士和在CBD上班的白领。他们收入和教育水平较高。

Point Cook区域别墅的中间价价为538,500澳币。可以看出在这几年，Point Cook的房价大势上一直在稳固增长。

从2010年开始，房价逐步上涨。2015年，Point Cook区域别墅的中间价价为470,00澳币，到了2016年，已经达到538,500澳币。

Suzanne Cory High School是墨尔本四大精英高中之一，男女混校。维多利亚大学分校区近在咫尺。项目周边涵盖了Point Cook Senior Secondary College等4所公立中小学，2所教会小学。

周边具体学校有Carranballac College Boardwalk Campus、Stella Maris Catholic Primary School小学、Lumen Christi Catholic Primary School小学以及Hoppers Crossing Secondary College高中。