过去20多年来，澳大利亚一直依靠人口扩张来避免经济衰退。一旦出现一位反对移民的总理很可能会削弱澳大利亚人的信心，并破坏现在的经济增长。有经济学家表示，澳洲政党内部的动荡也可能波及房地产市场，动摇利率预期，危及市场对2019年加息的信心。

Jamieson Coote Bonds债券基金经理的Charlie Jamieson表示：“很明显，澳大利亚经济现在经历了26年无衰退，但人口增长一直是其中非常重要的因素，目前的许多地区都基于这种情况持续发展，尤其是在澳洲东部地区。

“成也人口败也人口”，澳大利亚所面临的问题就是人口健壮增长，但是人均国内生产总值增长率低于日本，而且明显低于大多数欧洲国家和美国。因此，未来经济更加容易衰退。

本周二，联盟党内政投票，总理马尔科姆·特恩布尔以48票对35票的优势击败了彼得·达顿的挑战。政局不稳导致当天澳股下滑60点或1%，至6284.4点，创下5个月来最大单日跌幅。

澳新银行的费利西蒂·埃米特（Felicity Emmett ）表示，政治动荡的真实经济影响可能导致商业和家庭信心疲软。要知道，商业投资的复苏才会推动澳储行（RBA）考虑加息，正如澳储行行长菲利普·洛瑞（Philip Lowe）周二承诺的那样。

她说道：“前景的不确定性可能意味着商家推迟了雇人和投资的决定。这可能会导致更少的就业机会，一旦经济增长因信心恶化而放缓，那将意味着澳储行不会像预期的那样迅速做出决定。在其他条件相同的情况下，经济疲软会导致利率下降。”

据《悉尼先驱晨报》消息，新州政府不得不叫停悉尼一些最大的住宅开发计划，其一方面渴望增加住房供应，另一方面又要面对社区对过度开发的担忧，正在夹缝中左右为难。

新州州长Gladys Berejiklian曾宣布要采取一系列至关重要的举措，以提振悉尼市场上可负担住房的供应。然而，这些项目最近都没有什么最新动向。比如，州政府此前宣布要对所谓的“规划区”进行总体规划，将高密度住房融入社区中。

悉尼北岸腹地，St Leonards和Crows Nest周围的开发升级计划本应在今年早些时候进行社区咨询，但至今仍未发布。去年提出的Anzac Bridge“规划区”至今没有任何公开信息；Frenchs Forest区域的进展落后于时间表。

尽管住宅市场疲软带来了挑战，但廉价住宿提供商Ingenia Communities公布的财报显示，2018财年其净利润增长30%，至3420万澳元。其中，收入增长26%，至1.895亿澳元，原因是这家房地产运营商从其租户处获得了更多收入，并通过收购和开发增加了收入。

利息和税前利润增长52％，达到创纪录的4880万澳元。该公司首席执行官Simon Owen将2018年称之为“突破年”。

据悉，Ingenia Communities的模式是打造生活社区，主要受众人群是无法承担高昂房价的家庭或退休后卖掉房屋的人士。该运营商目前正从中国进口一些平装房屋，希望这些产品能大幅降低成本，并开拓新市场。