澳纽中文网旗下澳洲华人网讯

据Domain网站报道，澳洲统计局的人口数据显示，悉尼人拥有带后院和栅栏的房屋的欲望如此强烈，以至于他们宁愿搬去距离CBD约60公里的地方住在独立屋里。

悉尼地方政府辖区里人口增长最迅猛的是位于市区西南方向65公里处的Camden，人口增长了7.5%。Domain Group的数据显示，这里的住宅价格中位值比悉尼全市均价便宜30万澳元。

人口增长最多的五个区域里也包括了Camden。截至2016年6月的12个月内，这片区域新增了5,000多人。

在人口增长最迅猛、新增人口最多的两项排名上，和Camden一样同时挤入两个排行榜前五名的另一个地方政府辖区是Parramatta。

市区住宅价格基本都超过100万澳元了，因此预算不足的人别无选择，只能买公寓，或者去城郊买独立屋。

新增人口最多的地方政府辖区中，只有悉尼市的住宅中位价超过全市中位价。Blacktown和Liverpool两个地区新增的人口也很多。

从人口增长最快的数据来看，排名前五的地区都是靠近城郊、房价更便宜的地区。

住房产业协会经济学家莫里（Geordan Murray）表示，悉尼居民对城郊房屋的需求大幅增长，于是西南区走廊出现了大量开发案。在这里，买家主要买的还是带后院的独立屋。

莫里表示，买家需要在住带花园的房屋或住生活便利的市区公寓之间做出选择，因此西南区有很多处女地被开发。

他表示，是时候考虑在中环和内环开发中密度住房了，比如联排别墅。

悉尼内城区部分地区的人口增长也特别迅猛，比如Botany Bay。这里有Mascot和Lane Cove两个公寓开发繁荣兴旺的城区。

新南威尔士大学住房研究与政策教授波森（Hal Pawson）表示，这些地区新增的主要是租房住的人口，而非买了房的人。

城市工作组（Urban Taskforce）首席执行官约翰逊（Chris Johnson）表示，他们的研究显示，住公寓的人有一半是租客，其中大部分年龄在25岁到35岁之间，超过60岁的租客也在变多。

不过，他表示，当然也有人决定买公寓住，调整生活方式。

他表示，三分之二的新屋是公寓，三分之一是住宅，和10年前的情况相反。

研究示，悉尼的城市扩张已经达到地理上的极限。

去年，新州各个地方政府辖区中，新增人口最多的是Wentworth、Blue Mountains、Central Coast、Newcastle、Wollondilly和Sydney。人口增长最迅猛的是Central Coast、Wentworth、Strathfield、Wollondilly和Sydney。

单单看悉尼的话，人口增长最迅猛的地方政府辖区依次为Camden、Botany Bay、Lane Cove、Parramatta和The Hills Shire。

请扫描或长按识别以下二维码，关注我们哦~   ~

请点击下方蓝色字体：“阅读原文”进入《澳洲华人网》官方网站阅读原文及其他相关新闻资讯。