One Barangaroo大楼规划设计图（Domain网站图片）

资深风险投资家布兰（Bob Blann）猛砸4000万澳元，买下皇冠集团（Crown）悉尼One Barangaroo大楼开发项目整层公寓。据Domain网站报道，皇冠集团在悉尼开发的One Barangaroo大楼将是当地最高建筑之一，于两个月前开始营销活动。当时，皇冠集团宣布大楼内面积最大的一套公寓已经卖给集团最大的股东小帕克（James Packer），价格高达6000万澳元。

One Barangaroo大楼投资超过20亿澳元，规划70层高，设有约80套公寓，其中只有3套整层公寓，即布兰买下的61楼公寓以及其上方两套公寓。小帕克购置的跨层公寓在40层至50层之间。

布兰及小派克所作的交易均已打破2016年年底由悉尼环形码头（Circular Quay）Opera Residences公寓大楼顶层公寓创下的2700万澳元澳洲公寓最高售价纪录。不过，莱坊国际（Knight Frank）项目市场总监范蒂伊（Erin van Tuil）拒绝透露布兰购置公寓具体交易金额。

得益于悉尼港湾多个新建豪华公寓开发项目及环形码头升级改造项目，悉尼CBD豪华公寓市场正迅速崛起为当地最负盛名的居住社区。去年6月，安保资本（AMP Capital）在环形码头投资开发的Loftus Lane项目顶层公寓售出1700万澳元高价。世邦魏理仕主管斯图尔特（Ben Stewart）表示，奢侈城市生活居所需求极大，受环形码头目前的升级改造项目影响，供应严重不足，刺激此类豪华公寓每平米均价上涨。

澳大利亚首都领地政府去年增加了高密度住房的社区服务费，近期有数以千计的业主请愿呼吁政府调回以前的价格。据悉，其主要原因是ACT财政厅修改了社区服务费的计算方式。原来的算法是先将房屋的土地价值除以单元房或公寓房的数量，然后计算社区服务费；调整后是先用楼房的土地价值来计算社区服务费，然后分摊给楼内的住户。因为土地价值越高，收取的社区服务费的比例越高，所以新的算法可以比原来高出很多。

社区服务费的上涨对于许多家庭来说苦不堪言，有的甚至不得不多打几份工或者延迟退休。ACT政府目前计划在未来两年内，继续实施高额的社区服务费政策。但如果签名人数超过5000人，堪培拉自由党领袖Alistair Coe将在ACT立法会议上提议讨论社区服务费。