澳洲四月份住房批建量下降  未来或进一步萎缩

根据澳大利亚统计局（ABS）公布的数据，受新冠疫情影响，澳洲4月份新住宅批建量为15294套，环比下降1.8%。其中新独立房屋批建量环比增长3%至9042套，毗连住房（含公寓、联排别墅和半独立式住宅）批建量环比下降8.1%至6252套。数据表明，4月份大部分州和领地住房批建量都出现上升，但新州却下降30%。

与3月份2.6%的下降率相比，4月份的下降率已经缩小，同时也远远低于经济学家预期的12%的下降率。虽然数据优于预期，但大部分经济学家预计澳洲住宅批建量未来将进一步萎缩。

澳洲房贷违约率微升   下半年或更加糟糕

标准普尔全球评级(S&P Global Ratings)表示，2020年一季度，澳洲房贷违约率微升。预计随着9月份银行贷款延期偿付期限到期，房贷违约率将进一步上升。

该机构分析师Erin Kitson表示，一季度的数据并不能完全反映新冠疫情对房贷的影响，因为澳洲政府出台了一系列救助措施，银行也允许延期还贷。

Kitson称，预计澳洲失业率今年将上升至7.5%，房贷违约和拖欠状况将变得更加糟糕。她还表示，房贷违约率是一个滞后指标，因此澳洲房贷违约的状况至少要到今年四季度才能表现出来。

澳洲卖房难  五月份挂牌库存量飙升

根据澳洲著名房地产研究机构SQM Research的统计，由于交投清淡，5月份悉尼和墨尔本房屋拍卖市场库存环比上升11%。

在悉尼市场，挂牌时间超过两个月的房屋增加至15746套，环比上升41.4%。在墨尔本市场，挂牌时间超过两个月的房屋上升至21505套，增幅34.4%，布里斯班增加至18327套，增幅15.2%。

就全澳而言，挂牌时间超过60天的房屋总数上升至221117套，环比增加12%。