【特别关注】中国政府严控资金外流，澳洲华人换汇买卖房屋或代购都行不通！！！,领航雪梨站微信公众号文章

领航导读

前两天，美国彭博社报道了一个消息，是关于天后级澳大利亚影视女星凯特•布兰切特(Cate Blanchett)的。据说布兰切特想卖房，还是一座位于悉尼海滨的豪宅。一位中国人要买下来，价格高得那叫一个吓人，2000万澳元，折合成人民币1.04亿啊！

（图片来源：美国彭博社）

不过麻烦来了……这房子怕是买不成了！

（图片来源：澳洲金融评论，布兰切特的房子）

据《澳洲金融评论》近日报道，为了遏制资本外流，中国政府计划对限制对外投资。所以说，和2000万澳元这个数字相比，中国政府规定每年的年度购汇额度限制为5万美元，的确是相差甚远！

（图片来源：澳洲金融评论）

中国的资本外流，对人民币的压力进一步增大。2016在资本外流的主要作用下，人民币今年下跌5.8%，即将成为表现最差的一年。为遏制人民币下行压力，中国已从外汇储备中出售美元。此外根据国际收支的数据，中国的外国直接投资(FDI)今年将首次录得净额赤字。

关于资本外流的问题，早就引起了中国政府的关注。中国外汇管理局就出台的一系列限制政策。

如果：

5个以上不同个人，同日、隔日或连续多日分别购汇后，将外汇汇给境外同一个人或机构；

同一个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞；

同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属等情况。

以上行为被界定为个人分拆结售汇行为，一律进入黑名单，违规者将被剥夺两年内合计10万美元的换汇额度。

2015年12月17日，中国签署了《金融账户涉税信息自动交换之多边政府间协议》。如果一个人被认为是中国的税务居民，均需向中国税务机关提供。这将意味着中国开始全球征税，任何逃避税务责任的行为将无所遁形！

（图片来源：澳洲金融评论）

上述的政策显然将对华人在澳洲投资和生活带来诸多的影响：

首先，国内的人想要汇钱到澳洲现在不容易了！外汇局的管理规定明确表示：银行应配合外汇局对规避额度及真实性管理的个人及相关机构的核查，并在个人外汇业务监测系统推送相关信息之日起的20天内，反馈个人结汇资金去向、购汇资金来源及外汇局要求的其他信息。

也就是说，你汇出的钱不说明去向并列出清单明细，这钱你可能拿不到了！

其次，现在诸多华人选择在澳洲置业，然而从此以后你可能不会再从国内得到钱款了！
举个例子来说：
张小姐打算在国外买房子，受限于国内每年5万美元的购汇限额，因此请亲朋帮忙购汇后，分批分日电汇给他。这样就可能构成了个人购汇分拆交易，如果往前推算90日内购汇总金额超过等值20万美元，就会被列入“关注名单”，可能会被暂停外汇交易及汇款。