澳洲延期还贷或延长至明年3月份，45万澳洲将重新接受审核！Jobkeeper补助减半，数十万人受巨大影响！

原创 2020年09月08日 澳洲财经见闻

共1793字｜预计阅读时长2分钟


自疫爆发以来，澳洲经济陷入停滞，失业率飙升，尽管有政府制定了很多福利补助计划，却仍不能弥补民众在资产上的损失。

受影响最大的是一批房屋贷款者。

根据Digital Finance Analytics（DFA）的统计记录显示，约有40.1％的房屋借款人正承受压力。


尤其是澳洲最大的两座城市悉尼和墨尔本的借款者压力更大。据不完全统计，悉尼和墨尔本外郊有80％的贷款人陷入困境。

为了缓解贷款者的压力，澳洲政府在3月份颁布了房贷延期还款的政策。按照原计划，这项政策将于本月截止。

最新消息显示，澳洲银行准备延长房贷延期还款至明年3月，但需要其中45万贷款者提供无力偿还贷款的证明。


澳洲银行业协会（ABA）已经确认，9月份将对45万名借贷者进行评估，以确定他们是否应该获得延期还贷资格。其中本月将对8万名房贷借贷者进行评估，10月将再次对19万名房贷借贷者进行评估。另外10.5万小企业借贷者将在本月和下个月接受评估。


ABA首席执行官Anna Blig表示，“借贷者必须要接受重新评估，因为银行将会着重支持那些真正需要帮助的人。” 

另外一项数据则显示，自3月至7月，4个月时间里，只有13%的贷款者恢复了偿还能力，其余仍处于困难之中。

对于这一点，澳洲国民银行首席执行官Ross McEwan给出的建议是——出售自己的房产。

ROss McEwan认为，在目前的状况下，继续持有房产，不断累积债务是不明智的选择，徒增压力还不如及时止损。

但问题是，目前澳洲房价下跌严重，且购买力有限。

澳联储上个月预测，房价恐暴跌40%。这一次房产市场受到的影响恐比1991年上一次经济衰退的后果严重两倍。 

因此在这一时段出售房产可能让房屋持有者损失惨重，而且可能会进一步影响房价。


还有另一个问题是，重新审核之后，又会有多少人能够获得延期偿还贷款的资格呢。

除了贷款延期之外，Jobkeeper福利也出现了调整，兼职员工的补助直接被减少了一半。


从本月底开始，兼职员工的JobKeeper补贴将从1500澳元削减至750澳元。而兼职员工也是目前受疫情影响最大的一类人群。

原本Jobkeeper计划于9月27日结束，但现在将延长6个月至明年3月。但随着大多数州放宽封锁限制，补贴金额从每两周1500澳元的固定金额变成分级补贴。


从9月28日开始，每周工作时间不超20小时的兼职工将获得750澳元补贴，而全职工将获得1200澳元。

但在每周工作时间不足20小时的员工占比最高的行业，还面临着最严格的疫情限制令。 

据Parliamentary Library为绿党编制的数据显示，在受限制令影响最严重的艺术和娱乐、零售贸易、住宿和食品服务等行业的劳动力中，工作时间过少的员工占比最高，无法获得较高的JobKeeper补贴。 

略高于25%的零售业员工每周工作时间不足20小时，艺术和娱乐业为28%，住宿和食品业为35%。


绿党党魁Adam Bandt表示，这类员工面临着复苏时间最长和支持举措减少的双重打击。根据财政部6月的最新数据显示，仅这三个行业就有超70万澳人领取JobKeeper补贴。 

上周，财政部长Josh FRydenberg表示，当延长该计划时，分级补贴将更好的让员工获得的JobKeeper补贴与大流行前的薪资一样高。 


据财政部数据显示，在第一轮JobKeeper补贴发放期间，约90万员工的收入高于正常工资水平。部分雇主表示，他们很难让员工加班来匹配新工资，但这并非强制性的。 

经济学家Rebecca Cassell表示，JobKeeper2.0的标准对210万依靠多种工作谋生的澳人来说过于苛刻了，“过去他们可以依靠两份工作来维持生计，现在却只能领到较低的补贴，且没有其他工作可做。”

另外据薪资数据显示，在3月14日至5月30日间，同时从事多份工作的人减少了近40%。

财政部预计，本月约有400万澳人申领JobKeeper补贴，12月将降至约224万人，明年年3月将降至175万人。


据澳洲统计局8月的数据显示，在面临经济压力最大的三大行业中，就包括住宿和食品服务业以及艺术和娱乐业。部分零售企业，尤其是超市、电子产品店和在线商店表现更好，而另一些企业则在苦苦挣扎。

可以说，从9月底开始，会有更多澳洲人的收入受影响，这一点或许也能够让更多人通过贷款延期偿还的申请。

总结起来，因为疫情的因素，澳洲经济陷入萎靡，如果没有足够的刺激，很难在短时间内恢复，同样的原因也导致着失业率可能短期内无法缓解甚至还可能持续上涨。

目前维州疫情已经有所好转，虽然第四阶段封城又延长了两周，但至少让大家看到了希望，政府的主要精力已经可以从防疫向恢复经济转变了。

政府会通过什么样的方式帮助经济恢复，这一点值得期待！



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