柬埔寨房产火了，这个东南亚小国不仅GDP连续六年增速超7%，排名亚洲第一、全球第六，跑赢整个东盟市场，其房产市场更是领跑全球，去年首都金边房产取得16.7%涨幅和29.9%投资回报的好成绩，成为东南亚名副其实的投资宝地！

无数来自全世界各国的投资者都在快速涌进这个投资宝地，但再火热的楼市后续要有持续的推动力为投资者带来不断的收益。柬埔寨楼市这么火，到底要不要去柬埔寨买房？

交通利好助力城市革新

作为经济发展的命脉，交通条件是影响经济向前发展的重要因素，最近柬埔寨多重交通利好消息频传，随着金边—西港高速公路动工建设和柬泰铁路的正式通车，柬埔寨的交通网络又进一步改善。不过柬埔寨发展的脚步不止于此，根据柬埔寨交通运输部公布相关的计划，未来柬埔寨还将新建8条高速公路，修建6座机场以及3条高架轻轨。

随着高速路、机场、轻轨列车的陆续完工，柬埔寨城市的交通将更加便捷，不仅能提高城市的运输效率缓解交通拥堵现象，还能加快各个区域的对外联系，促进人口快速流动，激活区域内的新活力，从而带动区域经济发展。

另一方面交通便捷会加速城镇化发展，促使其他区域人口向西港、金边等重点发展城市的流动和聚集，区域的房产更具增值潜力，相关区域的房产将变得炙手可热。

城市化加速带来新机遇

柬埔寨稳定的政局及自由开放的经济，为柬埔寨吸引外国直接投资提供了良好的环境，纷至沓来的外国投资商，加速了柬埔寨本土制造业、基建业等行业的发展，从而促进柬埔寨工业化和城镇化。

柬埔寨是当下全球城镇化率最快的国家之一，每年有3.1%的人不再从事农业生产，有16.2%的人从农村前往城市工作，预计到2030年柬埔寨城镇化率将达到44%，届时大部分人将陆续从农村搬进城镇，况且柬埔寨人口结构十分年轻化，未来城镇化的发展势头将更加猛烈。

而城市人口、中产阶级的扩大，无疑会拉动当地消费的增长，从而刺激经济发展，柬埔寨的人口逐年增长和人均收入逐年提高，国民对生活要求也慢慢提高，尤其是对住房条件也进一步提高，人们的住宅选择将从传统的排屋转向现代化的公寓，可见柬埔寨公寓市场的未来发展潜力。

石油开采助力产业转型

柬埔寨一直被当做贫油国，国内石油、天然气和煤炭等能源完全依赖进口，柬埔寨经济发展之所以落后，其最大的原因之一就是缺乏能源，柬埔寨因为自身工业基础薄弱，而且外汇储备不足以支撑从国外进口大量的设备，导致柬埔寨境内丰富的石油资源一直未曾开采。

对一个国家的工业发展来说，油气资源至关重要，柬埔寨借助外国的资金和先进技术，2019年将可实现开采第一滴石油的梦想，正式成为产油国之一。

石油的开采将对柬埔寨的经济带来长期的良性影响，不仅让柬埔寨以更低廉的价格获取“工业血液”，推动本土制造业转型升级，还可以增加外汇储备，有资本支撑进口国外中高端设备，升级本国工业体系，助力柬埔寨从农业国向工业国转型。

随着发展趋势去投资，选择正值经济高速发展中的国家，很容易获得较高的收益。柬埔寨的各行各业都处于上行阶段，所有的指数都是向上，未来预期投资回报率是十分可观的。

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