当租户拖延付房租的情况下,房东该如何保护自己的利益?

2018年03月05日 澳洲财经见闻



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想象一下这样的场景


37岁的Jin是一名华裔房产投资者。


Jin居住在澳大利亚悉尼,在悉尼和布里斯班拥有七套投资房产


她通过房产投资,努力实现家庭的财务安全,过上富裕的生活。


但和其他投资一样,购买房产也存在风险,因此Jin在Terri Scheer给自己的投资房产购买了房东保险。


这就是她的稳赢法宝。


出现什么问题?


Jin的一套房产位于悉尼Edmondson Park。购买时这是一套全新的房屋,此前没有租户入住。她的第一个租户是一对30来岁的年轻夫妇。


每周租金是$600澳元,但租户经常不支付租金,每次被质问不付租金的原因时也总是竭力避免被驱逐出去。 


采取什么措施?


Jin的物业经理——来自Victory Lease的Jane Lin,向新南威尔士州民事行政仲裁庭(NCAT)提起了诉讼,申请驱逐不付租金的租户。四个月后,法院下达终止令,租户终于被逐出出租房。


保险有什么帮助?


若没有投保,Jin在经济上要损失近$15,000澳元。不过,她的房东保险保护了她的投资,承担了这笔损失。


Jin的Terri Scheer房东保险成本,每天仅约1澳元。


Jin的租户被逐出时,物业经理还发现他们损坏了房屋部分设施,还有部分物品失窃。


Terri Scheer的房东保险也让Jin和她的物业经理不仅可以索赔几个月租金损失(拖欠)以及维修期间房产未出租的租金损失——维修大约花了四周时间。



Jin的房东保险索赔,包括多项保险事件索赔,在租户入住房产时均无法预见。


虽然多数租户都会依法依规,爱护房东的房产,但一些租户却也会像Jin的租户那样不守规矩。


Jin的租户停止支付租金时,就会让她处在巨大的经济压力之下。虽然没有收到租金,但她仍需缴纳按揭贷款和费用。


而有了房东保险,Jin就能节省一大笔开支。


为什么选择Terri Scheer Insurance?


Terri Scheer Insurance成立于1990年,是澳大利亚领先的房东保险专业机构。Terri Scheer隶属于Suncorp Group,为20多万套投资房产提供保险服务。


这也体现了澳大利亚租赁房产业主对Terri Scheer的坚定信心。


其他多数保险机构均将房东保险视为附加保险,但在Terri Scheer Insurance,房东保险是我们的专长。我们唯一的工作重心,就是帮助房东保护投资,保障财富。


欲知详情,请浏览www.terrischeer.com.au或

致电1800 804 016。


*Carolyn Parrella是Terri Scheer Insurance的执行经理。 


媒体联系方式:Ben Smeaton,企业联络部,(08) 8224 3535。


Terri Scheer Insurance简介 


Terri Scheer Insurance Pty Ltd ABN 76 070 874 798 (Terri Scheer)为房东提供保险保障,保护他们规避拥有出租房产的相关风险。这些包括租户恶意破坏、意外损坏、房东法定责任以及租金收入损失。


Terri Scheer充当AAI Limited ABN 48 005 297 807 AFSL 230859的代表,后者以‘Vero Insurance’的名称发行保单。Terri Scheer未考虑任何读者的目标、财务状况或需求。若您对Terri Scheer的任何保险产品感兴趣,请先详阅相关《产品披露声明》。您可前往www.terrischeer.com.au在线查阅,或致电1800 804 016索阅。Terri Scheer位于阿德莱德,服务范围覆盖各州各领地和首府城市。 

 

免责声明

本文所含信息仅为一般性信息。对于因为使用或依赖本文信息而遭受的任何损失,Terri Scheer概不承担任何法律责任。 

保险由Vero Insurance发行。购买本保险前,敬请阅读《产品披露声明》,并自行考虑是否适合自身情况。请致电1800 804 016联系Terri Scheer索阅或浏览网站
www.terrischeer.com.au查阅。


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