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项目介绍

Embrace位于墨尔本内城区Parkville，距离CBD仅4公里。是Parkside社区中新上市的一期，总共14层，共计136套公寓。社区区域总占地面积4平方公里，由澳洲顶尖开发商Frasers与Citta联手屡获国际设计大奖的著名建筑设计团队SJB共同打造。

周围不仅拥有近乎原生态的20英亩自然环境，同时也有近在咫尺的都市生活。这栋公寓楼拥有独特、开阔的视野，将风光旖旎的皇家花园及Parkville湿地公园尽收眼底。周边被绿地公园所环抱，空气清新，景色怡人，为住户呈现一幅城市公园生活的优美画卷。

Embrace 13楼景观

投资分析

由上图可得出Parkville的公寓中位价2016年8月已至52.3万澳币。

以2房为例，Parkville的租金中位价在425澳币左右一周，租金水平较高。

Parkville平均每处房产有643个投资者在竞争，远远大于维州平均浏览量，多年房价几乎一直呈稳定上升趋势！

此地区多为成熟稳定独立的居民。

周边设施

• 505路巴士，59路电车和FlemingtonBridge火车站都在步行范围内。

• 约3分钟车程还可到达墨尔本机场高速，直通墨尔本机场和市中心。

• 骑车仅5分钟便可到达墨尔本大学。

【墨尔本地铁新项目】

政府计划将斥资110亿澳元来建造墨尔本地铁项目，预计2026年完工。届时Parkville站就开通了，直接坐地铁在CBD东西两面穿行畅通无阻。

【墨尔本大学】

Parkville拥有享誉全球的澳洲顶尖大学——墨尔本大学，始建于1853年，是澳大利亚历史第二悠久的大学，世界大学排名常年在前30名，其中20%为国际学生。因此该区域周边对租房需求依赖很大。从本项目步行350米，乘坐505公交，8分钟左右就可到达墨尔本大学。

此外，方圆3公里内还有优秀的Flemington Primary School，Mount Alexander College，以及墨尔本皇家理工大学Brunswick校区，优质教育的跨度从小学到大学。

【Flemington Primary School】

Flemington Primary School是专注于培养学生综合能力的学校。

【Mount Alexander College】

Mount Alexander College是当地历史悠久的学院，距公寓仅1.7公里，通过维州教育部批准开展了国际学生项目。

【墨尔本皇家理工大学Brunswick校区】

墨尔本皇家理工大学Brunswick校区坐落于市中心仅仅5公里之外，空间广大。校区拥有停车场所，轨道和铁路交通均步行可达。

Parkville拥有世界顶级的教育和研究机构，并且是墨尔本最主要的医疗区域，维州综合癌症治疗中心（VCCC）是澳洲最大的，世界前十的癌症研究中心。除了VCCC，这里还拥有三所墨尔本最好的医院：墨尔本皇家医院，皇家妇女医院和皇家儿童医院。

Parkville的生活非常便利，维多利亚女王市场，Emporium 购物中心及QV购物中心等近在咫尺。

此外，距公寓200m处的皇家公园是附近居民休闲放松必去的公园场所之一。和墨尔本动物园组合在一起就成为了内城北区的最大的公园绿地，总占地面积1.81 平方公里。公园内部还包含有很多运动设施。

North Melbourne网球俱乐部

皇家公园高尔夫球场

物业配套

Embrace公寓配有齐全的私人休闲娱乐俱乐部设施（Podium俱乐部），其中包括：健身房、电影院、图书馆、休闲室、餐厅、桑拿房和室外休闲区域，并覆盖有无线网络。

▲ 健身房

▲ 电影院

▲ 图书馆

▲ 休闲室

▲ 餐 厅

▲ 桑拿房

▲ 室外休闲区域

室内精装

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2

户型二

2房1卫1车位

总面积：68㎡

3

户型三

2房2卫1车位

总面积：80㎡

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