投资是一门很苦的学问，每天都要花时间和精力去关注行业动向，不断学习，洞察先机，站在风口上才能赚钱。泰国买房也一样，下手前要做大量调查研究和数据分析。今天新阳地产会给您介绍一些泰国房产投资相关的干货。看完之后，即使没有去过泰国的人，对于这个国家的房地产、经济、社会等等都会有十分深刻的认识。

泰国这几年买房格外火热。和东西方关系都不错，不说两面吃香吧，至少互有制衡。再加上一带一路和克拉运河，以及正在建的中泰高铁，待完工后直接能从昆明坐高铁去曼谷，估计又能带动一波就业和经济，大批资金会涌入泰国。

当然，泰国有潜力最主要的还是便宜。在一个人口1500万的首都，一套精装修的40平米的房产，100多万人民币就能买到，怎么看将来都是涨的。

朋友17年底在曼谷新CBD附近买的3.2万人民币每平米拿下的房，现在已经涨到了5万人民币左右。

当然和泰铢升值也有关系，他买的时候一元人民币能换5泰铢左右，现在只能换4.6泰铢……

人民币对外持续贬值，加上泰国的房价一直涨，尤其新房报价，一天一个价，这个赚钱的机会其实很像过去十年的中国。

近几年GDP增速都维持在3-4的水平，能保持稳定持续发展一直上行也可见其城市潜力了。

再看人口流入，就中国前往泰国的常住人口已经多达850万了，占泰国总人口的12％。而且，泰国的医疗水平处于世界水平，资源完全对外来人口开放，费用却透明又便宜。好比1/2冠状动脉手术，在泰国就只需要约3w，在美国需要约29w，10倍的差异。

教育资源是兴起关键，在哪里都是稀缺。但是泰国因为国际人士颇多的原因，国际学校起步的也早，从幼儿园到高中，每年6w-10w＋不等，比起国内的国际学校，可以说价格相当便宜了…

周围很多朋友在物色泰国国际学校，准备带孩子过去陪读，让他从小接受多语教育。

更别说还有谷歌、阿里、微软、苹果、亚马逊等世界500强企业的入驻。

风景环境不错，经济发展也持续稳定，市场前景大，教育和医疗表现又好，人口流入不断，房价和租金自然有上涨空间。来看看泰国曼谷的整体城市发展水平吧。

泰国房产的优势也有很多：

公摊面积真是国内买房最大的恨，写着100平米，最后到手除去楼梯走道、电梯等，就剩下70多的也不在少数。

外国人在泰国买别墅受限，除非你和4个泰籍在泰国合开公司，占股还不能超过49％… 用公司名义购买才行。

太麻烦，所以大部分中国人买的都是住宅，基本都是永久产权，没遗产税，买卖双方各缴1％过户费即可。

扣除各种手续费，曼谷租金回报年化大概在5％-6％左右，普吉岛有6％-10％，而国内一线城市的租金回报率大约只有1.5％-3％……

落地签、工作签、养老签证都能过去买房，很方便。只要你有护照，就能在泰国买房。

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