项目简介
受当代欧洲的乡村生活方式影响，StGermain是集结生活、工作、购物和社交活动一起的新社区。而不同于其它庄园，市镇中心与第一期住宅一同开工建设，意味着当您入住时，无需等待，社区公共建设也已随之完工。
座落于ClydeNorth，距离墨尔本市中心车充约需45分
30分钟车程，往西可达著名Frankston海边，向北可至丹德农山搭乘蒸汽小火车
项目内规划有：
全新购物中心：包含超市、商店、餐厅、健身房和托儿所等商店。以及一个市镇钟塔，未来将成为StGermain的新地标
医疗中心：从普通健诊至专科门诊和手术室，为居民提供完整的医疗设备
退休社区：250套独立住宅，拥有景观设计花园，并提供专属休闲设施，设有网球场和草地保龄球等
项目提供超过1500套新住宅
社区规划总图
Thompsons Road规划区
Thompsons Road 规划区为住宅和就业混合区，规划面积达694公顷，可提供多达8900个工业和商业工作岗位。区域设施规划为6,100个新住宅，约17,200个市民使用。
Thompsons Rd的未来都市规划因地形上的特征，地势较高，未来于市镇可望向临近的Cardinia溪流，同时也因此地形来作为住宅、商业和工业区的划分。工业区将集中于Thompsons Rd的前端，电缆线的北端。主要的健康设施集中地于Pound Road的东边，紧邻当地市镇中心。位于HardysRoad上市镇及商业中心，将会着重于都市湿地发展，并向两旁的就业区和住宅区提供多样化社区服务和设施。
项目位置
交通
St Germain开车至墨尔本市中心约需45分钟,开车至著名观光景点Frankston海滩约需30分钟。
高速公路：
M1Princess 高速公路 – 约10分钟车程
火车站：
BeaconsfieldTrainStation – 约10分钟车程
CranbourneTrainStation – 约10分钟车程
Berwick火车站
周边配套设施
项目内会有全新的市镇中心规划，趋时拥有一间主要超市和12间商店，以及餐厅、托儿所、健身房和办公室设备。此外这个区域目前已有成熟的生活和服务设施，车程约5-10分钟的周围有众多购物中心：
The St Germain Town Centre (未来项目内市镇中心）
TheAvenue 购物中心 –约3.3公里
SelandraRise购物中心–约3.7公里
Eve 购物中心–约4.8公里
EdenRise Village购物中心–约5公里
Shoppingon Clyde 购物中心 –约5.9公里
10-15分钟车程：
BunningsCranbourne 五金建材商 –约6.5公里
CaseyCentral 购物中心 –约6.8公里
CranbourneHomemaker Centre 购物中心 –约7.5公里
CranbournePark 购物中心–约8.8公里
WestfieldFountain Gate 购物中心–约11.5公里
Eden Rise Village购物中心
St Germain Town Centre
Shopping on Clyde购物中心
$1,750万澳元打造的Shopping on Clyde 购物中心，拥有一个3200平方米的超市，19家专卖店以及一个加油站和麦当劳，这是这是开发商第一阶段的混合用途发展，之后将增加一个医疗中心，而最终是酒店和高尔夫球场。
教育和学校
在项目周边更有众多教育资源，从幼儿园到大学，满足您每个阶段的教育需求。
车程约10分钟内的学校：
HillcrestChristian College学院–约3.2公里
TulliallanPrimary 小学 –约3.4公里
RivercrestChristian College学院–约3.8公里
StCatherinesCatholic 小学 –约4公里
StFrancis Xavier 中学（Berwick校区）–约4.1公里
WilandraRise Primary小学 –约4.6公里
BerwickChase 小学 –约4.8公里
Alkira中学–约5.7公里
Carlisle Park 幼儿园– 约5.7公里
StThomas the Apostle Catholic Primary小学–约6公里
KambryaCollege– 约6.1公里
BerwickFields 小学 –约6.3公里
Casey 幼儿园–约6.9公里
ClydePrimary 小学 –约6.8公里
职业学校：
Chisholm Institute of TAFE(Berwick campus) -车程约9分钟
启思蒙职业技术学校–伯维克校区
大学：
Federation University(Berwick campus) -车程约11分钟
联邦大学-伯维克校区
St Francis Xavier学院
圣弗兰西斯沙维尔学院创立于1977年，于隔年2月正式开始招生，首批招收共有75名学生。该学院现今共有三个校区，学生人数超过2800名，来自2000个家庭，350多名教职人员。学院提供全面的课程。于2003年完工的Berwick校区和2012年成立的Officer校区招收7 – 9年级的学生，而Beaconsfield校区为10 – 12年级课程。
Hillcrest & Rivercrest 基督教学院
Hillcrest基督教学院提供学前至高中的课程，校园面积为138英亩，为Hillcrest和Rivercrest共同使用的校园。校园内兴建有一栋新的马术中心， 农业/园艺区和环境中心，以提供不一样的学习机会。 在1981成立的，原来的坐落于Nyora。直至1996，一个校区建于现在所在地。从一开始的98名学生到现在将近1400名学生。学校的蓬勃发展造就2014年初推动建立Rivercrest基督教学院。
澳大利亚联邦大学
澳大利亚联邦大学建校已有145年历史。多年来，是澳大利亚历史第三悠久的教育机构，该学校在最近一次的学习与教学质量指数(Quality Indicators for Learning and Teaching) 调查中，在诸多项目上排名第一，再一次证明了澳大利亚联邦大学在教育和教学领域的主导地位。项目距离此学校约7.7公里（11分钟车程）
此校区提供下列课程：
艺术/人文社会科学Arts, humanities and social sciences
商业Business
教育/幼儿教育Education and early childhood
机械工程Engineering
资讯工程Information Technology
护理/助产学/健康科学Nursing, midwifery and healthcare
心理学Psychology
数学和科学Science and mathematics
启思蒙职业技术学院
启思蒙职业技术学院是澳大利亚最大的重点公立TAFE学院之一，具有颁发250余种职业技能等级证书、文凭、高级文凭直至硕士证书的资格。项目距离此学校约4.7公里（6分钟车程）
除大专课程之外，启思蒙职业技术学院与澳大利亚主要大学还有课程连接协议和过渡课程安排，以便学生可以顺利快捷地取得大学本科学位。
此校区提供下列课程：
数位互动游戏Digital and Interactive Games
数位媒体科技Digital Media Technologies
图书馆信息管理Library and Information Services
运动发展Sport Development
医疗保健
St Germain项目内规划有综合诊疗诊所，提供一般健康医疗和其它服务。项目更保留一个区域，将规划为地区性医疗中心，包含专科咨询和日间手术室的服务。其周边范围内也有众多医院和专业医疗保健中心，主要包括：
The Avenue 家庭诊所网站
The Avenue Family Medical Clinic 家庭诊所–约2公里
EverwellMedical Centre保健中心–约3.7公里
Springhill Medical Centre 保健中心–约5.7公里
Thompson Road Clinic 保健中心–约6.7公里
10 – 15分钟车程：
St John of God Berwick Hospital医院–约8公里
Casey Medical Centre保健中心–约8.4公里
Casey Hospital 医院–约8.4公里
Cranbourne Park Family Care Clinic 保健中心–约8.7公里
Amberley Healthcare 保健中心–约9.1公里
Cranbourne Dental Centre牙科中心–约9.1公里
Casey医院为公立医院，针对墨尔本快速发展的东南区，提供全面的医疗服务，目前共有273个床位。服务包括急诊科、一般医疗、心理健康、复健、妇产科病房和特别护理托儿所、外科和门诊服务。该医院提供Monash儿科诊疗的服务，同时是MonashHEART主要心脏病专科的诊疗所。为适应未来发展需求，增加医院容量，该医院于2017年10月开始了1.3万平方米的扩建工程，预估于2019年完工。
完工后医院将多增加160个床位、重症加护病房、六个新的手术室、额外的复健设施和药局,并增加超过300名新员工和公众停车场,医院另与莫纳什大学合作为医疗教育培训场所。
拥有超过100年历史的St John of God医院，于1910年创使名为Shepton私立医院，开始服务Berwick地区居民的健康诊疗。直至2003年St John of God保健单位买下医院，并开始进行扩建和现代化医院内设施。直至2016年，坐落于KanganDrive上紧邻专科部门，耗资$1.2亿澳元新医院工程开始动工，并于2018年1月正式开始启用。医院与Generation医疗保健信托（GHC）合作但将由St John of God保健单位独家经营。
完工后的医院将提供：
202张床
六个手术室，心脏/血管导管实验室
两间内视镜房
六间分娩室
该医院还将为该地区提供第一个加护病房看护ICU服务，同时提供一系列心脏病服务和专属单位。医院也将多增加200名医护人员。另外于2015年2月开使启用的服务为耗资$2040万澳元的专科中心，其中包括肿瘤诊所。未来规划将扩大到拥有316张病床和12个手术室，而于旧址Gibb街将会重建提供全新服务，包含复健中心。
休闲设施
皇家植物园
RoyalCranbourne Botanic Garden– 约12.5公里
高尔夫球俱乐部
CranbourneGolf Club (18洞)–约10.2公里
RanfurlieGolf Club (18洞)– 约13.1公里
SettlersRun Golf Club (18洞)– 约14.8公里
SandhurstGolfClub (18洞)– 约15.2公里(车程约30分）
公园和运动用地
10分钟车程：
OakwoodRiding School – 约3公里
BerwickSpring Junior Football club足球场–约5.2公里
ClydeRecreational Reserve公园–约5.3公里
CaseyFields运动用地– 约7.4公里
DonnellyRecreation Reserve公园–约7.5公里
10– 15分车程：
LawsonPooleReserve公园–约7.8公里
SweeneyReserve 公园 –约7.9公里
WilsonBotanicPark 植物园 –约9.3公里
CranbourneRacecourse& Recreation Reserve赛马场– 约10公里
观光景点
Frankston海滩-约30分钟车程
丹德农山-约30分钟车程
Cranbourne赛马场
Cranbourne赛马场为Casey市顶级娱乐中心，全年皆有赛程，于10月到7月更有晚间赛马活动。俱乐部于1867年Cranbourne赛马场开始进行比赛，其中于1941年开始停赛6年。直到1954年，随着博彩公司开始营运，比赛才又重新开始。每年春季賽馬嘉年華将于10月中举行Cranbourne杯的赛事，最好的骑手和驯马师可晋升到Caulfield杯。
场地特色：赛道于600米后为上坡设计直至终点
跑道全长：1700米
直行跑道：300米
跑道方向：逆时针
克蓝本皇家植物园
植物园占地达363公顷，园内被设计成一个穿越之旅，呈现澳大利亚生态、沙漠和海岸等各类景观。植物园共展示17万棵植物，物种多达1700多种，供公众和科研人员欣赏。在2013年度世界建筑节上，该园凭借繁多的植物种类和精巧的设计，脱颖而出赢得最佳景观奖。
15个迥异的景观陈列区和展园内展示了澳大利亚的本土景观。澳大利亚植物园获得 2006 年澳洲航空澳大利亚旅游奖（2006 Qantas Australian Tourism Award）的“新旅游开发”（“New Tourism Development”）第一名，其中一些亮点包括：
红砂花园 / 石池水道 / 主题桉树漫步道 / 五座展览馆 - 包括节水花园（Water Saving Garden）和儿童后花园（Kids Backyard Garden) / Greg Clark 设计的崖壁雕塑
高尔夫球俱乐部
Cranbourne地区富有沙质土壤脉络,为建造优质高尔夫球场提供了得天独厚的条件，这样的土地适合种植高品质的草地，也适合建造沙坑和非常重的球洞口，因此拥有许多顶级的高尔夫球场。
高尔夫球文化推动力来自于职业高尔夫球协会 (PGA) 澳大利亚总部由悉尼迁至位于Cranbourne知名度极高的桑德赫斯特高尔夫球俱乐部 (Sandhurst Club)。 职业高尔夫球协会国家培训中心 (PGA National Learning Centre) 就落户于这个非常受欢迎的俱乐部内，这里拥有两座于2016年荣获澳洲前100名高尔夫球场的场地和世界一流的训练配套设施。 其场地由荣获5次英国高尔夫公开赛冠军的Peter Thomson，和国际知名设计团队Thomson & Perrett一同设计的标准18洞锦标赛场地。
沿路往前不远处就是更具现代感的Settlers Run 和 Ranfurlie高尔夫球俱乐部。
Clyde North区域房价趋势
ClydeNorth地区租金中价位为$400/周，成长中值为4%
ClydeNorth别墅年资本增长为10.82%
未来发展规划
最新墨尔本规划方案 “Plan Melbourne 2017-2050” 中提出就业群区的概念，距离项目所在地约25分钟车程的Dandenong，建设一个大型的就业集中区域，加强制造业、医疗保健、教育、批发贸易、零售和运输、邮政服务等方面的发展。不仅为相邻地区提供多余66,300的就业机会，所处的地理位置于3个高速路交叉口，更为制造业提供便捷运输。
距离项目约10分种车程的Berwick健康及教育规划区是，集结知识、技术、卫生、就业、研究和教育的枢纽。
位于规划区的南边和西边紧接着Princes高速公路，为主要未开发范围，这个区域于20世纪作为Casey机场使用。于1994年转为Monash大学Berwick校区。于2010年更与Noosal高中合作进一步规划为教育用途发展和而至2014年专为视障和视力受损人士成立Insight教育中心。
与此同时Berwick持续发展公共健康的建设。于KanganDrive上拥有266张病床的私立医院圣约翰(St. John of God Private Hospital)，已经接近完工。维多利亚政府于Casey医院的扩建工程也于2017开始动工，完工后将增加160张床位，为居民提供新的急症服务。
该区域还提供专门的办公空间，商业、零售和制造业使用区域。连同健康和教育规划，其建设工程将能提供超过11,000个工作。
9公里长的双管隧道，斥资110亿澳元的Metro Tunnel 项目，将为墨尔本两条最繁忙的铁路线建造一条全新的贯穿城市中心地带的专用铁路线，为更多火车提供了在墨尔本铁路网络中增加班次的空间。
Metro Tunnel 是墨尔本迈向“地铁式”铁路网络的第一步，推出已成为伦敦、纽约、香港和新加坡等世界大都市标杆的“上车即走”服务。
项目范围:
Metro Tunnel 将从西侧 Sunbury为起点直至东南方向的Cranbourne/Pakenham，建造一条运载高运力火车的全新端对端铁路线，并在Arden、Parkville、CBDNorth、CBDSouth 和 Domain新建五个地下火车站。
工程将可提供约7,000个就业岗位，而完工后的Metro Tunnel随着运力的提高，高峰时段使用铁路系统的乘客可增加 39,000人次。
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