上周六一整天的毛毛细雨，并没有阻挡墨尔本买家的热情。

相比较拍卖住宅而言，位于32 Little Graham Street Albert Park 一个占地46平方米的车库，甚至盖过了周六拍卖会上高档别墅的风头，以$645,500的高价售出。

拍卖价高出底价$245,500，这对于一个破旧小车库而言是一笔令人垂涎的数目。

买家是一对开发商夫妇，要求不透露姓氏的Lola 希望将这个车库改成新房，但表示这笔交易对她和她的丈夫都有风险。

丈夫Brenton 说：“这是一个有计划的风险，这是一个非常好的地段。”

该车库在最近上市销售时就成为头条新闻，指导价在36.5万至40万澳元之间。

挂牌代理商表示有众多买家（包括海外买家）对它感兴趣。

周六在Little Graham 街上的车库拍卖会上挤满了100多人前来围观，竞标多达50多次。

从报价范围的最高价400,000澳元开始起拍，Lola还必须得与其他六名竞拍者一起竞争。

该车库的上一次交易还是在1980年代，价格仅8000澳元，该车库是前任业主当水管工时用来存放工具的地方。

Lola 计划在市政批准之后将改建为多层单元房。她可以出租，出售或居住在已建成的房屋中。

拍卖师 Simon Gowling 说，如此高的售价令人惊讶。

他说：“像这样可以追溯到1970年代的，能在Albert Park 出售的车库，我之前可从来没见过。” “因此，你永远不会知道它真正的价格（没有参考前例）。

“这种情况真是太罕见了，所以当这样的事情突然出现时，它总是会引起很大的兴趣。”

Lola 说：“这是这条街上最烂的房子。”

Brenton 开玩笑说：“但它甚至不是房子，而是车库！”

根据REIV 数据，截止2019年底，Albert Park 的别墅中值为242万澳元。

看完了上周的拍卖“明星”，我们来看看墨尔本房产拍卖结果如何。

根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止到2月16日周日，整个维州共进行了494场有结果的房产拍卖，总清盘率82%；相比去年同期清盘率增长22%。

接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共494场拍卖中，有320套房子在拍卖会上售出，83套在拍卖前售出，另外还有108套私人出售的房产。

上周具体的清盘率情况：别墅的清盘率为83%，单元类的清盘率为81%。拍卖总价值为3.86亿澳元。

高端市场数据显示，本周别墅价拍卖第一的，是位于位于St Kilda 核心地带的一座维多利亚时期别墅，占地399平方米。它在拍卖会上以$3,710,000的价格售出。

价值$371万的美景。

第二名，是墨尔本北区的Northcote的一栋别墅，售价$2,865,000。

周六雨水可能使一些人望而却步，但Kew 威廉街87号的拍卖仍吸引了30多人赶来。

最终这栋1930年代的别墅以$2,720,000的价格售出，这也是上周别墅第三名。

幸运的买家计划进行装修，并将作为自己的一套投资房产。

Glen Waverley 本周再次有高端房产上榜。气派双层别墅，拍卖价为 $2,570,000。

第五名，是位于48 Spring Rd CAULFIELD SOUTH的一现代风格套别墅，成交价为$2,410,000。

非别墅类市场表现也可圈可点，上周成交第一名，是一套位于Brighton 10-12 Well St 的公寓 ，成交价为$2,925,000。