Domain房地产网站最新发布的2018年12月财季房价报告显示，堪培拉单元房房价在去年一年下跌了6.1%，中位数房价约为41.3万澳元。Woden Valley区的公寓房房价跌幅最大。房价中位数已下跌2万澳元至43.5万澳元。此外，Belconnen区和内南区单元房房价分别大幅下降3.7%和3.6%。

然而，Tuggeranong区的单元房房价同比增长7.7％，房价中位数上涨了3万澳元至42万澳元。Domain房地产网站高级数据分析师妮可拉·保威（Nicola Powell）说道：“Tuggeranong区有很多开发项目。这可能预示着买家对这类单元房的偏好程度。我认为，单元房房价增长这一信息标志着买家对此的青睐，包括一些临水地段等因素。很多旧单元房房价发生变化，这也正是推动有关变革的因素。”

在独立房（house）市场，报告发现，堪培拉房价中位数价格仍居于约73.9万的水平，较上年持平。但各区的房价均有了增长，只有内南区的房价下滑1.8%。保威表示，这可以通过入市率和中等价位的房产市场的强劲表现来解释。“在堪培拉，房价中位数是一个分层的标杆。所以我们可能会看到价格点表现的差异。这有助于将城市资源聚集起来。虽然大多数地区仍然保持同比增长，但这一增长率低于一年前的水平，我们开始看到内北区和内南区的弱势了。”

Weston Creek区是同比表现最佳的地区，房价中位数增长7.5％，其次是Belconnen 4.5％，内南区4.2％。内南区的表现是在2018年9月季度出现年度下跌后出现的。

住房产业协会代理首席经济学家乔登·穆雷（Geordan Murray）表示，住房供应与人口增长并不一致，这就是为什么堪培拉房价没有落入负面区域的原因。“为什么我们看到ACT持续强劲增长的原因有一些，因为对住房的需求如此强劲。澳大利亚首都直辖区的人口增长率特别强劲，并且已经过去12个月，这是ACT如此强大的劳动力市场吸引移民的结果，随之而来的是对住房的需求。但house似乎没有太大的创新。”

来源：Allhomes

编辑：Yiu.