首次购房者成抢购主力 投资者看淡房市

ME银行的季度房产情绪报告显示，去年四季度超过一半（51％）的首次置业者表示他们打算今年购房，比去年二季度上升了13个百分点。

SQM Research的数据显示，一半以上的首次置业者（57％）表示，市场上可选择的房源不多。去年的房产挂牌量急剧下降，悉尼的房源下降了30.1％，墨尔本则下降了16.5％。

不过，今年只有39％的投资者计划购房，同比下降了5个百分点。对房地产市场持乐观态度的投资者比例比前一季度下降了6个百分点，降至45％。

金融比较网站Mozo的房地产专家Steve Jovcevski表示，首次购房首付计划（FHLDS）虽然仅针对1万名符合条件的购房者，但它提高了首次购房者的购买意愿。（详见《首次购房首付计划“开闸”！最全面的细节都在这里》）

但另一方面，由于租金收益率下降和空置率上升，投资者对房市并不乐观。而且尽管放宽了放贷规定，投资者仍然难以获得贷款，支付的房贷利率也更高。