每日房地产简报 | 中国通缉犯在澳洗钱,使用假名假护照买房 420万房产被扣

原创 2019年06月10日 澳洲财经见闻


南澳首家华美达豪华酒店落户阿德莱德

据报道,伴随阿德莱德基建热潮的兴起,以及预期的人口快速增长,当地将新建一座投资9000万澳币的华美达(Ramada)豪华酒店,施工工程将于今年10月份进行启动。据悉,这家拥有205间客房的酒店将建在伊丽莎白市中心的Playford大道。这里是南澳大利亚发展最快的地区之一,预计到2036年人口将从96,000人增加到135,000人。根据全球酒店业巨头,温德姆酒店及度假村(Wyndham Hotels & Resorts)和土地所有方,Playford 城市酒店有限公司达成的协议,新酒店将启用“华美达”品牌进行连锁经营。温德姆酒店及度假村是全球最大的酒店特许经营公司之一,在80多个国家拥有9,200家酒店。华美达属于该酒店巨头旗下的品牌之一,在60多个国家经营着850家酒店。Playford开发项目将成为南澳大利亚的首家华美达酒店。


澳洲年轻一代:买房胜过成家

俗话说,先成家,后立业。然而,一项最新的调研结果显示,生活在城市里的澳大利亚人越来越倾向于单独购置房产作为婚前财产,而不是等结婚后和配偶一起供房。房贷数据显示,整体而言,澳大利亚夫妻供房仍占据多数,占所有房贷的比例大约为73%。但是,在内城区以及中环地区,这一趋势却发生了显著变化。例如,在悉尼内西区和东郊,个人买家占所有房贷的比例高达75%。这部分人群年龄介于20-40岁区间。另外,调研结果还显示,在未满30岁的受访人群中,其人生目标中买房和成家占据同等重要的位置。具体而言,买房比旅行、教育和职业抱负更为重要,仅次于健康和家人。


大堡礁度假村出售,预期售价1500万

圣灵群岛属于世界遗产名录,大堡礁(Great Barrier Reef)的一部分。澳大利亚私人投资者大卫·金斯顿(David Kingston)宣布出售位于圣灵群岛、拥有172间客房的度假村。度假村位于距离大陆最近的圣灵群岛,距离昆士兰海岸线仅7公里,位于汉密尔顿岛和艾尔利海滩之间,可通过圣灵降临节渡轮码头或私人包租水上出租车或直升机抵达。这个长形岛屿占地8公顷,位于大堡礁以东7公里处,归金斯顿旗下的海洋酒店所有,曾于2016年上市出售,但是未能成功找到合适的买家。伴随当地旅游业在2017年飓风黛比后气候出现改善,继而吸引投资者兴趣上升,市场预期本次出售价格会超过1500万澳币。值得一提的是,总部位于上海的中国资本投资集团(China Capital Investment Group)于近期斥资1亿澳元,正在对邻近拥有296间客房的Daydream Island度假村进行装修升级。


澳洲联邦警察缴获价值420万中国公民用作洗钱的房产

警方周六表示,澳洲政府在与中国进行联合洗钱调查后被维州最高法院授予三处中国公民的房产。这三处分别为墨尔本郊区Glen Waverley和Southbank的房产,以及位于Oakleigh South的商用房的一部分。澳洲联邦警局在其网站上公布,一名32岁的中国公民拥有墨尔本一处房产,他在购买时使用了假名并已移居至加勒比地区。一处两卧公寓、一橦五卧独立房和一处被用作超市的房产总计价值420万澳元,并将被出售。联邦警方称拍卖所得将用于执法行动。这是澳洲联邦警察与中国公安部在经济犯罪领域联合执法下第一次没收行动。2016年中国公安部向澳洲寻求帮助以确认两名中国公民。中国方面称他们诈骗了投资者的钱财。警方表示,此二人通过皮包公司来购买澳洲房产、珠宝和车辆来洗钱。去年11月,作为离岸资金调查的一部分,澳洲联邦警方刑事资产没收专组冻结了这些资产。周五维州高等法院下令没收这三处房产。


悉尼北岸Zenith中心大楼4.382亿成交 刷新最高成交记录

据《澳洲金融评论报》的报道,悉尼北岸Chatswood的一处写字楼以4.382亿澳元的高价成交,刷新了悉尼CBD以外地区商业地产的最高成交记录。美国基金管理机构,喜达屋资本(Starwood Capital)携手Arrow Capital Partners组成合资企业,以4.382亿澳元的价格从澳洲本土基金Centuria和美国私募BlackRock手中买下了Zenith中心,收益率介于6%-6.5%区间。Zenith中心高21层,由两栋A级办公塔楼组成,净可出租面积约为44,400平方米,目前已经完全出租。租户包括新州住房协会、澳大利亚联邦政府、开发商Lendlease等,平均加权租期为4.3年。值得一提的是,BlackRock和Centuria最初于2016年以2.79亿澳元的价格从DEXUS和GPT手中买下了Zenith中心,在不到三年的时间内,该写字楼价值已经接近翻番。



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