以Airbnb为代表的房屋短租服务，正成为房地产市场上最令人关注的热点之一。这一方面源于旅游观念的改变，旅行者们开始厌倦了那种”入住酒店-拿着旅游手册逛景点“的方式，更希望能真正体验一下当地人的真实生活，这在像澳大利亚一样拥有丰富旅游资源的地方尤为常见。数据表明，截至今年3月份的一整年时间里，入境澳洲的游客数量已经超过900万，而这一数字仍在继续攀升。同时，澳大利亚的地理位置也决定了游客平均会住5晚左右。这些特点自然使得主打为游客带来独一无二本地真实生活的短租业务日益火爆。根据报道，澳洲最高收入一位短租业主，通过247套短租房屋，年收入高达530万澳元！

拥有“节日之城“之称的阿德莱德，全年都拥有各种大型文体活动，每到活动期间，总有大量国内外的游客蜂拥而至，此时酒店数量有限又偏贵，短租则成了最好的选择，而南澳的丰富旅游资源，也终年吸引着大量游客，这些得天独厚的优势，让阿德莱德的短租业务蓬勃发展。据不完全统计，阿德莱德市区公寓通过类似Airbnb的短租服务获得的租金回报，可达到传统租赁方式的两倍之多！

短租业务虽然获利颇丰，但对业主和房屋的要求也更高。首先，由于面对的是游客群体，因此拥有出众的区位和交通条件，才能让房产在租赁市场上更有竞争力。其次，家具齐全，拎包入住是短租的必须条件。传统租赁模式完全可以直接将空房出租，而短租不仅要配齐冰箱、洗衣机、床、沙发、桌椅等，像锅碗瓢盆、餐具、卫生纸、晾衣架等这些生活用品也是要提供的。除此之外，房东还需要做好入住前后的清洁工作，这也增加了房屋的日常维护工作量。

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